Покупатели стали выбирать квартиры с отделкой в два раза чаще

Согласно данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года 61% всех квартир и апартаментов на первичном рынке элитной недвижимости Москвы были реализованы с финишной отделкой или отделкой white box (годом ранее – не более 35% от общего объема сделок, а в 2018 году – 24%).

• В условиях увеличения спроса на лоты, готовые к проживанию, также растет доля предложения с отделкой. По итогам прошлого года она достигла 60%, что на 7 п. п. превышает показатель на конец 2019 года и на 29 п. п. – показатель 2018 года.

• Эксперты холдинга «РСТИ» проследили потребности клиентов на примере дизайнерского дома ELEVEN и выделили три основных запроса к отделке квартир.
• В первую очередь, клиенту важна цветовая палитра отделки: востребованы неброские пастельные оттенки. Отделка должна давать возможность разнообразить интерьер, не слишком оттягивая на себя внимание и оставаясь универсальным фоном для творческих решений самого жителя. В ELEVEN, например, два варианта отделки: светлый с преобладанием оттенков слоновой кости и более контрастный, в графитовой палитре.
• На втором месте – натуральные материалы – то, к чему стремятся клиенты уже не только в премиальных классах жилья. Тренд на экологичность набирает обороты во всех сферах нашей жизни. Использование в интерьере натурального камня, дерева, металлов – необходимое условие для современного жителя. Так, в отделке квартир ELEVEN использованы полы из трехслойной инженерной паркетной доски, детали из цветных металлов латунных оттенков, оконные рамы из специально подготовленной сосны.
• Третьим важным моментом является свет. Среднее количество солнечных дней в Москве, по разным данным, составляет 120 дней, поэтому инсоляция помещения очень важна. В квартирах ELEVEN использована система разноуровневого освещения.
• «Покупатели все чаще выбирают квартиры с готовой отделкой, в том числе, потому что это выгоднее, чем делать ремонт самостоятельно. Натуральность материалов, большое количество света и выверенная цветовая гамма интерьера – факторы, которые привлекают наших клиентов», – делится мнением Андрей Непомнящий, директор по продажам холдинга «РСТИ» (Росстройинвест) в Москве.
• Стоимость отделки зависит от используемых материалов, а также от типа отделки: от white box до финишной отделки с установкой кухни, бытовой техники и полного обустройства ванных комнат. Аналитики Knight Frank отмечают, что цена финишной отделки квартиры в новостройке премиум-класса в пересчете на 1 кв. м начинается от 50 тыс. руб. за минимальные работы и может достигать 170 тыс. руб. за отделку с полным обустройством.
• Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank отмечает: «Квартиру с отделкой особенно выгодно приобретать тем покупателям, которые рассматривают недвижимость в качестве инструмента прибыли для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Это актуально сейчас, когда большая часть объектов предлагается с отделкой – в таком случае трудозатраты и временные потери инвестора минимальны. Тем не менее мы отмечаем заинтересованность и со стороны клиентов, приобретающих жилье для себя. Многие хотят оградить себя от ремонта, который может затянуться на годы. Отделка – это экономия времени, нервов и сил на дизайн и ремонт, отсутствие шума по соседству, отсутствие строительного мусора, сразу красивые входные группы и лифты. Кроме того, со временем девелоперы совершенствуют отделку и предлагают действительно качественный продукт».

Фото: static.tildacdn.com