Правительство Москвы нашло претендентов на два транспортных узла
Компании «Три эс ритейл» и «Б-холдинг» подали заявки на приобретение 99% ООО «ТПУ «Кленовый бульвар». Этой компании принадлежат права на земельный участок в районе Нагатинского затона. Там, как следует из лотовой документации, можно построить торгово-развлекательный комплекс на 17 500 кв. м. Инвестиции в этот проект директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев оценивает в 1 млрд руб.
Победителем торгов, скорее всего, станет «Три эс ритейл». При начальной цене в 100,6 млн руб. она предложила 130 млн руб., тогда как ее конкурент – 102 млн руб. В лотовой документации сказано, что цена – основной критерий при выборе победителя.
«Три эс ритейл» входит в 3S Property Development, которая на 41% принадлежит старшему сыну экс-генпрокурора России Артему Чайке. Еще 40% – у основателя ульяновского застройщика «Премьера» Руслана Сеюкова. Остальные доли принадлежат самой компании и партнеру Чайки по спортивному мотоклубу Iron Birds Александру Китаеву.
3S Property Development создана в 2015 г., она планировала за 3–5 лет построить в Москве до 500 000 кв. м жилья. Сейчас в ее портфеле два жилых проекта – комплексы «Талисман на Водном» на Головинском шоссе и «Талисман на Дмитровском» на Дмитровском шоссе. Она также планирует возвести на 1,7 га на Открытом шоссе еще один жилой комплекс на 70 000 кв. м.
ТПУ «Кленовый бульвар» – третий по счету транспортно-пересадочный узел у 3S Property Development. Первый – в Некрасовке, там девелопер планирует построить торгово-развлекательный комплекс на 57 000 кв. м с физкультурно-оздоровительным комплексом с ледовым дворцом, бассейном и спортзалами, а также храмом в честь Покрова Пресвятой Богородицы. Второй – ТПУ «Савеловская». Там 3S Property Development может возвести гостиницу на 13 280 кв. м (180 номеров), говорится в презентации проекта.
Основой владелец «Б-холдинга» – Роман Тимохин, акционер девелоперской компании MR Group, которая также активно участвует в торгах по продаже ТПУ. MR Group строит жилые комплексы Discovery в Ховрине и D1 на Дмитровском шоссе. Еще один проект – офисный комплекс iCity – станет частью ТПУ «Тестовская».
Еще одна структура MR Group, ООО «А-холдинг», подала единственную заявку на приобретение ООО «ТПУ «Рязанская терминал 1». При начальной цене в 179,3 млн руб. она предложила за узел 181 млн руб. Этой компании принадлежит право на участок в 1,1 га рядом со станцией Московского центрального кольца «Нижегородская». Там, как сказано в лотовой документации, можно построить многофункциональный комплекс на 10 800 кв. м. Инвестиции в него Балоев оценивает в 0,7 млрд руб. «Ведомости» направили запросы в MR Group и 3S Property Development.
Правительство Москвы уже продало в этом году два ТПУ. Структура «Ташира» Самвела Карапетяна будет строить торговый комплекс на 11 000 кв. м рядом со ст. м. «Тимирязевская». Победителем торгов на покупку ТПУ «Юго-Восточная», у которого есть право построить многофункциональный комплекс на 8000 кв. м на Ферганской ул., признана фирма «Юго-Восточный квартал». Ее владелец – Григор Ероян. О нем ничего не известно. При начальной стоимости лота в 68,9 млн руб. компания предложила за ТПУ 74 млн руб.
Автор: Антон Филатов
Источник: vedomosti.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе
Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
