Pridex: Цены на стройматериалы снизились на 13%
Такие данные приводятся в исследовании компании Pridex, посвящённом рынку офисной недвижимости. Стоимость отделочных материалов и инженерного оборудования также снижается: за период с мая по август цены опустились на 12% и 8% соответственно.
. Компания Pridex, один из крупнейших fit-out подрядчиков на российском рынке, представила данные о росте цен на материалы и оборудование, используемые при строительстве офисов, за период с 1 января по 31 августа 2022 года. Анализ включает в себя три основных типа продукции: строительные (черновые) материалы, отделочные (чистовые) материалы и инженерное оборудование.
После серьёзного повышения цен на бо́льшую часть позиций в феврале-марте текущего года, в офисном сегменте наметилась отрицательная ценовая динамика. Наиболее сильно происходящие изменения затронули черновые материалы – их стоимость упала на 13% за период с июня по август 2022 года.
Ключевое влияние на динамику цен в этом сегменте оказало изменение стоимости фальшполов (-15%) и профилей для ГКЛ (-10%). При этом существенно выросла стоимость материалов и инструментов, необходимых для проведения малярных работ – если в январе-августе 2021 года рост цен на эти позиции не превышал 13%, то за аналогичный период 2022 года он доходит до 70%.
Стоимость чистовых материалов снизилась на 12% за период с мая по август 2022 года. Наибольшее снижение продемонстрировали напольные покрытия (-14%), а также керамогранит (-12%).
Менее всего текущие изменения цен коснулись инженерного оборудования: за период с мая по август 2022 года оно подешевело на 8%. Стоит отметить, что ключевым фактором снижения стоимости товаров в этом сегменте стало падение цен на металл, которое затронуло в том числе кабельную продукцию (-30%), воздуховоды и фасонные изделия для них (-15%), а также трубную разводку и фитинги из стали (-25%).
Как отмечают в Pridex, в целом текущая динамика цен в офисном сегменте объясняется укреплением курса рубля, а также активным развитием параллельного импорта. Тем не менее, логистические сложности по-прежнему остаются важным фактором удорожания стоимости материалов и оборудования
- «Благодаря параллельному импорту нам удалось частично возобновить закупку продукции некоторых производителей – в основном это премиальные европейские бренды, — комментирует Александр Алейников, коммерческий директор Pridex. – Тем не менее, поставка товаров таким способом означает существенное увеличение стоимости логистики – по нашим оценкам, это от 20% до 80%. В конечном же итоге ценовая динамика будет зависеть, в первую очередь, от курса рубля – особенно это касается отделочных материалов и инженерного оборудования».
Pridex – технологическая компания с обширной экспертизой в области строительства, инженерного и мультимедийного оснащения объектов коммерческой недвижимости, лидер российского рынка fit-out. Имея накопленный практический опыт и обладая широким набором собственных инновационных разработок, в начале 2021 года компания представила готовое решение по созданию и IT-оснащению офисных пространств – Multispace.
В портфолио Pridex свыше 1 300 000 кв. м высококачественных объектов коммерческой недвижимости, реализованных для российских и иностранных компаний: более 350 офисов класса «А» и «В», объектов образования, премиальных апартаментов, фитнес-клубов, ресторанов, детских тематических центров и т. д.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate: Инвестиционный потенциал складского рынка набирает обороты
В топе собственников складской недвижимости России продолжают происходить изменения. Институциональные инвесторы и девелоперы активно наращивают свои портфели. Лидером по темпам прироста стала УК «Современные Фонды Недвижимости», которая за последние 5 лет приобрела более 1 млн кв. м и вошла в Топ-3 крупнейших портфельных собственников. Аналитики IBC…
DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»
ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».
В Казахстане открыто представительство IBC Global
В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.
Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры
Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.
В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства
Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.
IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор
Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.
Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине
В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В ТРЦ «РТС» на Дмитровке откроется новое заведение – «КиберЛаунж»
В конце января текущего года Группа компаний «РИОТЭКС» заключила договор с современным пространством «Киберлаунж». Новый резидент занял порядка 800 кв.м. на 4 этаже торгово-развлекательного центра «РТС» по адресу: Дмитровское шоссе, 98.
Nikoliers: Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Новосибирск стали лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах
По итогам 2023 г. наибольшее значение показателя обеспеченности складскими площадями наблюдается в таких городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), как: Екатеринбург (1 404 кв. м на тыс. чел), Ростов-на-Дону (1 057 кв. м на тыс. чел) и Новосибирск (965 кв. м на тыс. чел).
PIONEER получил разрешение на строительство премиального проекта SHIFT в Донском районе
В Москве появится новый жилой проект премиум-класса SHIFT от компании PIONEER. Комплекс построят рядом с Нескучным садом и станцией метро «Ленинский проспект» по адресу: 2-й Донской проезд, 10.