23 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги в рамках процедуры банкротства компании ООО «РОСТ КАПИТАЛ».

На продажу выставлен 100% пакет акций АО «БИЗНЕС, ФИНАНСЫ, НЕДВИЖИМОСТЬ» (АО «БФН»). Основной актив компании – действующий четырехэтажный бизнес-центр класса «В+», площадью 22,7 тыс. кв. (арендопригодная – 16 тыс. кв.м), с правом аренды (до 2055 г.) земельного участка 4,7 га в Москве.

Адрес: Москва, Варшавское шоссе, д. 25А, стр. 6

Бизнес центр расположен рядом со станцией московского центрального кольца «Верхние котлы», в пределах 10-15 минут – станции метро «Тульская» и «Нагатинская». Рядом проходят основные транспортные магистрали – Новоданиловская набережная и ТТК.

В настоящее время 90% площадей бизнес-центра сданы в аренду по среднерыночным ставкам.

Объект генерирует стабильный доход.

Срок окупаемости – 8 лет.

Начальная цена – 1,5 млрд рублей.

«Устойчивый свободный поток хорошая находка для объекта такого потенциала и расположения. Удачная локация и состояние БЦ делают его заполняемость прогнозируемой. Что важно, он расположен на большом земельном участке. Площадь свободной территории позволяет возвести еще около 100 тыс. кв.м. дополнительных площадей, а наличие уже сформированных рабочих мест в действующем БЦ позволяет получить льготу по изменению ВРИ (если оно потребуется), что принципиально стало важно после вступления в действие последних новелл правительства Москвы, регулирующих смену вида разрешенного использования.

Приобретая этот актив, инвестор без допвложений может начать зарабатывать уже завтра, при этом имея значительный потенциал редевелопмента в будущем. Нам кажется, что такое сочетание характеристик формирует идеальный инвестиционный актив», – говорит Наталья Круглова, Директор департамента продаж РАД, советник генерального директора.

С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):

auction-house.ru/catalog/l-30000062781/

Фото: wikimapia.org