Действующий бизнес-центр «Чайка Плаза 10» на юге Москвы выставлен на продажу
23 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги в рамках процедуры банкротства компании ООО «РОСТ КАПИТАЛ».
На продажу выставлен 100% пакет акций АО «БИЗНЕС, ФИНАНСЫ, НЕДВИЖИМОСТЬ» (АО «БФН»). Основной актив компании – действующий четырехэтажный бизнес-центр класса «В+», площадью 22,7 тыс. кв. (арендопригодная – 16 тыс. кв.м), с правом аренды (до 2055 г.) земельного участка 4,7 га в Москве.
Адрес: Москва, Варшавское шоссе, д. 25А, стр. 6
Бизнес центр расположен рядом со станцией московского центрального кольца «Верхние котлы», в пределах 10-15 минут – станции метро «Тульская» и «Нагатинская». Рядом проходят основные транспортные магистрали – Новоданиловская набережная и ТТК.
В настоящее время 90% площадей бизнес-центра сданы в аренду по среднерыночным ставкам.
Объект генерирует стабильный доход.
Срок окупаемости – 8 лет.
Начальная цена – 1,5 млрд рублей.
«Устойчивый свободный поток хорошая находка для объекта такого потенциала и расположения. Удачная локация и состояние БЦ делают его заполняемость прогнозируемой. Что важно, он расположен на большом земельном участке. Площадь свободной территории позволяет возвести еще около 100 тыс. кв.м. дополнительных площадей, а наличие уже сформированных рабочих мест в действующем БЦ позволяет получить льготу по изменению ВРИ (если оно потребуется), что принципиально стало важно после вступления в действие последних новелл правительства Москвы, регулирующих смену вида разрешенного использования.
Приобретая этот актив, инвестор без допвложений может начать зарабатывать уже завтра, при этом имея значительный потенциал редевелопмента в будущем. Нам кажется, что такое сочетание характеристик формирует идеальный инвестиционный актив», – говорит Наталья Круглова, Директор департамента продаж РАД, советник генерального директора.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД):
auction-house.ru/catalog/l-30000062781/
Фото: wikimapia.org
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году.
MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2
Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».
Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park
На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.
CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?
Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…
PIONEER выводит в продажи новый объем офисов OSTANKINO BUSINESS PARK
В OSTANKINO BUSINESS PARK стартовали продажи офисных помещений в корпусе 1, расположенного в минуте от станции метро «Бутырская».
O1 Standard определила ключевые достижения компании за 2023 год
В 2023 году O1 Standard продолжила укреплять позицию лидера рынка Москвы, предлагая высококачественные услуги по управлению и эксплуатации коммерческой недвижимости. Компания успешно реализовала ряд инноваций по эксплуатации и техническому обслуживанию, внедрила новые решения по коммерческому управлению и консалтингу объектов, а также организации обслуживания арендуемых площадей.
Nikoliers: В 2023 году объем ввода торговой недвижимости в регионах России вырос на 15% по сравнению с предыдущим годом
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в 2023 году в России было введено порядка 252,3 тыс. кв. м качественной торговой недвижимости. Из них 158,9 тыс. кв. м – объем нового предложения в регионах страны. По прогнозам аналитиков, в 2024 году объем ввода может вырасти еще на 62,6%.
Apollax Space закрыл ряд сделок под занавес 2023 года
Окончание бизнес-сезона ознаменовалось для Apollax Space заключением трёх сделок в сервисных офисах «Империя» и «Новосущевский». Общая площадь сданных помещений составляет около 2 735 кв. м, в них разместились 374 рабочих места.
IBC Real Estate: Складской рынок Москвы ждет нового ввода
Рекордные объемы спекулятивного строительства складов в Московском регионе по итогам 2023 года не решили проблему дефицита площадей, вакансия сохраняется на минимальном уровне – 0,3%.По данным аналитиков IBC Real Estate совокупный объем введенных в эксплуатацию площадей в Москве и Московской области по итогам 2023 года составил…
