Продается здание под коммерцию у Воробьевых гор
26 ноября Российский аукционный дом (РАД), по поручения банка непрофильных активов «Траст», проведет торги по продаже недвижимого имущества компании-банкрота ООО «Версаль».
На продажу выставлен четырехэтажный торговый центр площадью 30,1 тыс. кв.м, рядом со станциями метро «Минская» и «Ломоносовский проспект».
Адрес: Москва, ул. Мосфильмовская, 70.
Торги пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Начальная цена – 587,7 млн рублей.
Объект расположен в одном из самых престижных для постоянного проживания районов Москвы – Раменки. Рядом проходят основные магистрали – Минская улица, Кутузовский и Мичуринский проспекты.
Ближайшее окружение представлено жилой застройкой. В непосредственной близости несколько жилых комплексов высокого класса: «Долина Сетунь», «Снегири ЭКО», «Золотые ключи», а также ЖК «Воробьевы горы», к территории которого примыкает данный объект. Также, в ближайшем окружении объекта строится несколько новых ЖК от крупнейших застройщиков: Дон-Строй, Интеко, Эталон и проч., общей площадью несколько сотен тысяч квадратных метров будущего жилья.
Кроме того, рядом расположены: посольства (Болгарии, КНДР, Румынии, Венгрии, Швеции, Китая, ФРГ и Сербии), образовательные учреждения (школы, институты и университеты, в т.ч. МГУ), магазины, кафе, медцентры и пр.
Здание торгового центра было построено в 2004 году, в 2016 году была проведена частичная реконструкция. В настоящее время здание не используется. Состояние внутренней отделки: shell&core («под отделку»).
Поэтажная структура здания:
- два цокольных этажа, предназначены под паркинг на 84 места;
- два наземных этажа, общей площадью 16 тыс. кв.м, предназначены под коммерческое использование (торговый, офисный, логистический. досуговый центры и пр.).
Есть подключения ко всем необходимым инженерным коммуникациям (электро-, водо- и теплоснабжение, канализация).
«Раменки – знаковая для Москвы локация, поскольку этот район традиционно является самым престижным «спальником» города – ввиду обилия зеленых зон, включая зону Воробъевых Гор и реки Сетунь, а также расположения на западе Москвы ключевых учебных заведений – МГУ, МГИМО. При этом, здесь традиционно наблюдался дефицит торговой инфраструктуры. В районе всего несколько торговых центров, и те логистически отделены от микролокации объекта. Поэтому здесь сформировалась достаточно редкая для Москвы ситуация: высокий платежеспособный спрос «дорогого спальника» не находит своего удовлетворения в шаговой доступности.
Открытие ТЦ на пересечении Минской и Мосфильмовской улиц, безусловно, будет востребовано локальной покупательской аудиторией. С учетом последних трендов мы видим best use объекта не только в использовании его площадей в формате торговли, но и как потенциальный mixed use, включающий логистическую и офисную составляющие. Для потребностей густонаселенной локации, такие решения имеют очевидные экономические бенефиты в реализации. Тем более, если принять во внимание стартовую цену объекта – менее 20 тыс. руб. за кв.м GBA», – говорит Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД, советник Генерального директора РАД.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства
Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.
IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор
Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.
Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине
В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В ТРЦ «РТС» на Дмитровке откроется новое заведение – «КиберЛаунж»
В конце января текущего года Группа компаний «РИОТЭКС» заключила договор с современным пространством «Киберлаунж». Новый резидент занял порядка 800 кв.м. на 4 этаже торгово-развлекательного центра «РТС» по адресу: Дмитровское шоссе, 98.
Nikoliers: Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Новосибирск стали лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах
По итогам 2023 г. наибольшее значение показателя обеспеченности складскими площадями наблюдается в таких городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), как: Екатеринбург (1 404 кв. м на тыс. чел), Ростов-на-Дону (1 057 кв. м на тыс. чел) и Новосибирск (965 кв. м на тыс. чел).
PIONEER получил разрешение на строительство премиального проекта SHIFT в Донском районе
В Москве появится новый жилой проект премиум-класса SHIFT от компании PIONEER. Комплекс построят рядом с Нескучным садом и станцией метро «Ленинский проспект» по адресу: 2-й Донской проезд, 10.
Группа «Самолет» арендовала офис площадью 2 230 кв. м в бизнес-центре класса А Renaissance Plaza в Санкт-Петербурге
Федеральная корпорация в сфере proptech и девелопмента, группа «Самолет», и крупнейший офисный девелопер в Петербурге, компания Renaissance Development, подписали долгосрочный договор аренды офиса. Консультантом сделки выступила компания Bright Rich | CORFAC International.
Becar FM начал обслуживать ТЦ «Сокольники»
Новой эксплуатирующей компанией современного торгового центра «Сокольники» стала Becar Facility Management. Соответствующее соглашение было заключено между УК и собственником ТЦ, компанией Accent Capital.
Михаил Костромин, AKTIVO: Что инвестор в недвижимость хочет видеть в своем отчете
Финансовые отчеты компаний включают информацию о прибыли и убытках, выручке, рентабельности бизнеса, долговой нагрузке и иных показателях бизнеса. Их изучение помогает инвестору выбрать хороший актив для своего портфеля. Брокерский отчет содержит информацию о движении денег, совершенных сделках, комиссиях, составе портфеля и дает общую картину о…
В деловых небоскребах iCITY будет создано более 14 тысяч новых рабочих мест
В премиальных деловых небоскребах класса «А» iCITY от девелопера MR Group будет создано более 14 тыс. новых рабочих мест. iCITY площадью 230 000 кв. м является в данный момент единственным новым офисным проектом на территории Москва-Сити. В состав комплекса входят два небоскреба, объединенные общим восьмиэтажным подиумом. Башни Space и Time будут введены в эксплуатацию в начале 2025 года.