Российский аукционный дом выставил в продажу 2 бизнес-центра у ТТК
9 декабря Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже 2 лотов – действующих бизнес-центов класса «В» в Москве, в районе ТТК.
Торги пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Лот №1
Бизнес-центр «Переведеновский», площадью 8,4 тыс. кв.м, у станции метро «Бауманская».
Адрес: Переведеновский переулок, д.13, стр.18.
Начальная цена – 368,7 млн рублей.
На данный момент около 80% площадей сданы в аренду.
БЦ находится в восьмиэтажном здании 1914 года постройки. В 2008 году была проведена полная реконструкция здания.
Лот №2
Бизнес-центр «Вешняки», площадью 11,8 тыс. кв.м, у станции метро «Окская».
Адрес: 1-ый Вешняковский проезд, д. 1, стр. 7, 8, 10, 11, 12.
Начальная цена – 404,7 млн рублей.
БЦ состоит из пяти зданий площадью от 129,6 кв.м до 8 тыс. кв.м. На данный момент около 50% площадей всего БЦ сданы в аренду.
На территории есть собственная парковка на 90 мест на прилегающем земельном участке (входит в сделку).
«Мы продаем на площадке ЭТП РАД значительный объем офисной недвижимости, каждое второе здание находит своего нового владельца. Всего с начала года было заключено сделок на общую сумму более 6 млрд рублей, это только в сегменте офисной недвижимости. Это говорит о том, что спрос на офисы будет всегда, внезависимости от кризиса или пандемии, просто вместо традиционных офисных форматов будут появляться новые, адекватные меняющемуся рынку.
Также, мы видим, что популярностью пользуются объекты вне границ традиционного «офисного кольца». Пандемия уменьшила маятниковую миграцию и простимулировала корпоративный сектор и инвесторов к рассмотрению объектов, расположенных в спальных районах, у дома. Такие объекты стоят дешевле, а с учетом более удобной логистики, наличия парковок, и с переводом коммуникаций в онлайн, не так стало важно располагать офис в центре. При этом определяющее значение имеет цена актива.
Все инвесторы знают, что покупка актива ниже строительной себестоимости – это всегда хорошее приобретение, вне зависимости от рынка. Поскольку оба объекта за м2 GBA стоят менее 50 тыс. руб., уверена, они будут востребованы рынком – такая цена входа дает гарантированный апсайд инвестору. Тем более, что риски вложений в эти активы застрахованы уже сформированным денежным потоком, который имеет потенциал увеличения и индексации», – говорит Наталья Круглова, Директор департамента продаж РАД, советник генерального директора.
Фото: makler.su
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Результаты первой донорской акции O1 Properties
В начале 2024 года компания O1 Properties, крупнейший собственник бизнес-центров класса А в Москве, объявила о запуске благотворительной донорской акции, направленной на поддержку людей, нуждающихся в крови. Первое мероприятие серии состоялось 6 февраля в бизнес-центре «Вивальди Плаза» в Москве.
Четыре корпуса жилого комплекса «Метрополия» получили разрешение на ввод
Компания MR Group получила разрешение на ввод четырех домов этапа 1.2 второй очереди жилого комплекса «Метрополия». В корпусах «Афины», «Стамбул», «Сингапур» и «Гонконг» общей площадью 79,4 тыс. кв. м девелопер построил 726 квартир (37 тыс. кв. м жилья) и 242 апартамента (9,4 тыс. кв. м).
Arendator.ru: Коммерческие помещения Басманного района лидируют по инвестиционной привлекательности
В границах Садового кольца экспонируются почти 140 арендных лотов, которые представляют интерес в качестве объектов для инвестирования. Каждый третий из них может окупиться за 7-12 лет. Больше всего подобных предложений зарегистрировано на территории Басманного района. На это указывают результаты мониторинга, проведенного специалистами портала Arendator.ru.
Bright Rich | CORFAC International: Bright Rich | CORFAC International: «Воробушек» арендовал склад площадью 5 600 кв. м в складском комплексе «Технопарк Горки Ленинские»
Логистический оператор «Воробушек» и «Технопарк Горки Ленинские» подписали соглашение об аренде склада площадью 5 600 кв. м в южном направлении Москвы. Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки.
Авито Работа: треть россиян принципиально ищут работу только рядом с домом
В ходе опроса 2 000 респондентов аналитики Авито Работы выяснили, что для трети (34%) работающих россиян вопрос локации крайне важен, поэтому они ищут работу только рядом с домом. Чаще всего об этом говорили женщины (38% против 30% среди мужчин). Еще 54% считают расстояние до работы…
Morrow Group: Немецкий ведущий производитель системных решений для электромонтажа новый арендатор Art Gallery Business Park
Немецкий ведущий производитель системных решений для электромонтажа, работающий на мировом рынке с 1911 года, арендовал офисное помещение общей площадью 386 м2 в бизнес-центре «Art Gallery Business Park», который расположен по адресу: Кировоградская улица, 23 А.
В RRG открыто направление загородной недвижимости
Консалтинговая компания RRG объявляет о запуске направления загородной недвижимости. Новое подразделение будет оказывать полный комплекс консалтинговых услуг для девелоперов и владельцев земельных участков – определение наилучшего использования и стратегии развития, анализ конкурентов и аудитории, разработка концепции и продукта, маркетинговые и ГИС-исследования, инвестиционный анализ, стратегия продвижения и организация продаж и т.д.
«Метриум»: Самые успешные девелоперы апартаментов Москвы по итогам 2023 года
Суммарная выручка 10 самых успешных девелоперов апартаментов Москвы по итогам 2023 года составила 79,8 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». По сравнению с 2022 годом показатель вырос на 24,7%.
Компания PIONEER завершает устройство спортивного кластера на юге Москвы
Кластер для активного отдыха и занятий спортом займет 2,6 тыс. кв. м в границах жилого квартала LIFE Варшавская, расположенного рядом со станцией метро «Варшавская». Большая спортивная площадка будет доступна как для резидентов проекта, так и для жителей района Москворечье-Сабурово. Автор концепции благоустройства территории и спортивной инфраструктуры — команда Basis architectural bureau.
IBC Real Estate: Большинство офисных служащих выбирая работу смотрят на офис
Аналитики IBC Real Estate провели опрос жителей Москвы с целью выявления предпочтений существующих и потенциальных сотрудников компаний и выяснили, что для 83% офисных сотрудников место работы выступает одним из ключевых факторов при выборе работодателя, для 47% из них – это главный приоритет.
