универмаг «Ясенево» на Литовском бульваре, 22

РАД: Банк непрофильных активов «Траст» распродает универмаги в Москве

Банк непрофильных активов «Траст» выставил на торги отдельными лотами два универмага в Москве. Разными лотами на ЭТП РАД Lot-online будут проданы универмаги «Ясенево» и «Молодежный». Объекты принадлежат ООО ТД «Ясенево», который владеет пулом универмагов в Москве, в том числе универмагами «Добрынинским» и «Белград», также находящимися в продаже АО РАД.  

Торги по обоим лотам назначены на 24 октября.

Организатор торгов и оператор площадки – Российский аукционный дом (РАД).

 

Лот №1 – 100% долей ООО «Контекст» и права (требования) банка Траст к этой компании.

Основной актив ООО «Контекст» – универмаг «Ясенево» на Литовском бульваре, 22 в Москве.

Универмаг представляет собой трехэтажное здание с дополнительным подземным этажом, общей площадью 14,7 тыс. кв. м, расположенное на земельном участке площадью 10,6 тыс. кв. м.

Универмаг стал первым крупным торговым объектом в районе Ясенево, предлагающим потребителям все группы товаров.

Объект прошел капитальный ремонт в 2009 году. Среди якорных арендаторов универмага: супермаркет «Перекресток», оператор электроники и бытовой техники «Эльдорадо», «Спортмастер».

Подробнее о лоте

 

Лот №2 – 100% долей ООО «Реверс» и права (требования) банка Траст к этой компании.

Основной актив ООО «Реверс» – универмаг «Молодежный», рядом со станцией метро «Кунцевская», на пересечении улицы Рябиновой и Можайского шоссе, расположенный по адресу: Москва, Можайское шоссе, д. 31, корпус 1.

Общая площадь универмага: 11,5 тыс. кв. м.

Универмаг представляет собой двухэтажное здание с дополнительным подземным этажом, расположенное на земельном участке 15 тыс. кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ — для эксплуатации помещений магазина.

«Молодежный» — это торговый объект популярного районного формата, расположеный рядом от станцией метро, в наиболее дорогом и платежеспособном  из спальных районов столицы. Среди якорных арендаторов: супермаркет «Перекресток», «Детский мир», «Этуаль» и др.

Подробнее о лоте

Как прокомментировала Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора: «На ЭТП РАД собраны сейчас сразу 5 знаковых московских торговых объекта – это уникальная коллекция старомосковских универмагов, расположенных в спальных районах столицы. Планировка этих зданий выполнена исходя из их предназначения – быть  районными центами покупательской активности. Все старые советские торговые объекты отличаются тем, что находятся на стыке естественных логистических коридоров района, формируя их инфраструктурный центр. А наличие дополнительной территории с парковкой позволяет им и сейчас претендовать на  локальное лидерство в борьбе за потребителя. Без сомнения, каждый из них требует творческого подхода к редевелопменту и обновлению состава арендаторов, но потенциал этих объектов уникален.

Сам формат районных универмагов, в которых представлены разные группы товаров повседневного спроса, был и остается одним из самых востребованных среди объектов торговли. По итогам всех испытаний, выпавших на долю торговой недвижимости — пандемии, оттока западных брендов и пр. — этот сегмент районных ТЦ,  ориентированный на локальный спрос и минимально зависящий от зарубежных марок, остается самым устойчивым. На рынке уже появились доказавшие свою эффективность примеры крайне востребованных концепций районных ТЦ, сочетающих функцию комьюнити-центров с актуальными для данной локации  товарной и услуговой составляющими.

Среди покупателей наших универмагов мы рассчитываем увидеть и известных крупных владельцев торговой недвижимости, и частных инвесторов, и – благодаря собранной сейчас на площадке РАД уникальной коллекции – возможно, тех, кто будет готов одномоментно войти на рынок торговой недвижимости из других отраслей, а возможно, и стран».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы

Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста. 

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году. 

MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2

Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».

Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park

На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.

CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?

Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…

O1 Standard определила ключевые достижения компании за 2023 год

В 2023 году O1 Standard продолжила укреплять позицию лидера рынка Москвы, предлагая высококачественные услуги по управлению и эксплуатации коммерческой недвижимости. Компания успешно реализовала ряд инноваций по эксплуатации и техническому обслуживанию, внедрила новые решения по коммерческому управлению и консалтингу объектов, а также организации обслуживания арендуемых площадей.

Nikoliers: В 2023 году объем ввода торговой недвижимости в регионах России вырос на 15% по сравнению с предыдущим годом

По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в 2023 году в России было введено порядка 252,3 тыс. кв. м качественной торговой недвижимости. Из них 158,9 тыс. кв. м – объем нового предложения в регионах страны. По прогнозам аналитиков, в 2024 году объем ввода может вырасти еще на 62,6%. 

Apollax Space закрыл ряд сделок под занавес 2023 года

Окончание бизнес-сезона ознаменовалось для Apollax Space заключением трёх сделок в сервисных офисах «Империя» и «Новосущевский». Общая площадь сданных помещений составляет около 2 735 кв. м, в них разместились 374 рабочих места.

IBC Real Estate: Складской рынок Москвы ждет нового ввода

Рекордные объемы спекулятивного строительства складов в Московском регионе по итогам 2023 года не решили проблему дефицита площадей, вакансия сохраняется на минимальном уровне – 0,3%.По данным аналитиков IBC Real Estate совокупный объем введенных в эксплуатацию площадей в Москве и Московской области по итогам 2023 года составил…