РАД: Имущественный комплекс напротив Нескучного сада продан почти за 1,5 млрд руб.
Продан имущественный комплекс, общей площадью 14 951,5 кв.м, принадлежавший дочерней структуре ПАО «ФСК ЕЭС» – Акционерному обществу «Энергетический институт им. Г.М. Кржижановского» (АО «ЭНИН»).
Сумма сделки составила 1 млрд 345 млн 166 тыс. руб. Покупатель – ООО «РЭВЕНЮ ЭСТЭЙТ». Продажа состоялась на ЭТП РАД lot-online. Организатор торгов – Российский аукционный дом.
Комплекс расположен в Донском районе Москвы, напротив Нескучного сада, рядом со станциями метро «Шаболовская» (720 м) и «Октябрьская» (1 500 м), по адресу: Ленинский пр-т, д. 19, стр. 1,2, 3
В состав имущественного комплекса входит:
- Четырехэтажное главное здание научно-исследовательского института, общей площадью 7 918,8 кв. м (Ленинский проспект дом 19, стр.1) 1940 года постройки (ОКН);
- Пятиэтажное здание лабораторного корпуса научно-исследовательского института, общей площадью 6 342,5 кв. м (Ленинский проспект дом 19, стр.2) (не является ОКН);
- Одноэтажное строение (склад) научно-исследовательского института, общей площадью 690,2 кв. м (Ленинский проспект дом 19, стр.3)
Как прокомментировала Наталья Круглова, руководитель департамента РАД, советник генерального директора, «Благодаря своему месторасположению напротив Нескучного сада, вблизи Садового кольца, формируя линию фасада Ленинского проспекта, данный объект требует бережного девелопмента, при котором он в своей будущей реинкарнации может стать одним из знаковых зданий города. При творческой и грамотной реконструкции объекта, на его основе возможно появление mixed use, сочетающего различные функции: офисную, жилую (апартаменты), торговлю и сферу услуг. У локации высокий потенциал для создания комплекса апартаментов — цена кв.метра апартаментов составит более 600 тыс. руб. в текущей конъюнктуре рынка,. Текущая ставка аренды офисных помещений (для класса А) колеблется от 25 000 до 33 000 руб./кв. м/год triple net в ближайших офисных объектах.Уникальные видовые характеристики и архитектурный облик зданий в стиле конструктивизма, располагающихся на первой линии Ленинского определяют знаковый характер объекта. При этом возможность возведения нового строительного объема на второй линии позволяет значительно увеличить ТЭПы при разумном редевелопменте».
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Михаил Костромин, AKTIVO: Что инвестор в недвижимость хочет видеть в своем отчете
Финансовые отчеты компаний включают информацию о прибыли и убытках, выручке, рентабельности бизнеса, долговой нагрузке и иных показателях бизнеса. Их изучение помогает инвестору выбрать хороший актив для своего портфеля. Брокерский отчет содержит информацию о движении денег, совершенных сделках, комиссиях, составе портфеля и дает общую картину о…
В деловых небоскребах iCITY будет создано более 14 тысяч новых рабочих мест
В премиальных деловых небоскребах класса «А» iCITY от девелопера MR Group будет создано более 14 тыс. новых рабочих мест. iCITY площадью 230 000 кв. м является в данный момент единственным новым офисным проектом на территории Москва-Сити. В состав комплекса входят два небоскреба, объединенные общим восьмиэтажным подиумом. Башни Space и Time будут введены в эксплуатацию в начале 2025 года.
Capital Group и РУДН заключили соглашение о сотрудничестве
Девелопер Capital Group и Российский университет дружбы народов имени Патриса Лумумбы подписали соглашение о сотрудничестве в рамках программы Capital University. Сотрудничество компании и вуза направлено на организацию практической подготовки студентов, в том числе проведение стажировок, дополнение и актуализацию программ университета, участие в совместной научно-исследовательской деятельности.
Ricci: В Москве может быть установлен новый рекорд по строительству офисов
Заявленный девелоперами объем ввода в эксплуатацию в 2024 году составляет порядка 1,23 млн кв. м. По прогнозам Ricci, фактический ввод офисной недвижимости может составить 750 тыс. кв. м, что выше показателей предыдущих девяти лет.По данным Ricci, в 2023 г. было введено в эксплуатацию 283 тыс….
В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр
Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ
За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…
Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».
Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business
Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».
Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%
Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.
Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»
В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
