РАД: Инвесторы приобрели недвижимости в июле на 75% больше, чем в прошлом году

Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги продаж по Московскому региону за июль. Всего за отчетный период было реализовано лотов на сумму 3,022 млрд, что на 75% выше аналогичного периода 2020 года. Доля недвижимости в общем объеме продаж составляет почти 3 млрд. руб., из которых на рынок Москвы приходится 2,3 млрд. руб, на Московскую область – 0,6 млрд.руб.

В общем обороте продаж РАД за июль 2021 года продажи недвижимости превалируют: 94% продаж сформировано за счет объектов категории «недвижимость», продажи нематериальных и финансовых активов внесли вклад в размере 3% или 97,3 млн. руб, движимое имущество- около 3% или 78,56 млн. рублей. Объектов недвижимости в Московской области (в.ч з/у) за отчетный период продано на 0,546 млрд. По отношению к I-II кв. текущего год, июльские продажи составили 22% (46% и 32% внесли 1-2 квартал соответственно).

Как отметила руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора Наталья Круглова, такие высокие показатели продаж обусловлены общей активностью рынка, который все еще находится под влиянием навеса ликвидности, сформированного в конце 2020 года, а также высоких инфляционных ожиданий. «Вместе с тем нельзя недоучитывать и того обстоятельства, каковым является широкая линейка активов, представленных в экспозиции РАД – благодаря возможностям предложения клиентам различных инвестиционных решений и типов активов, а также работе консультантов компании в интересах клиентов, обеспечивается высокая конверсия в сделки, и следовательно, столь высокие результаты продаж»,  — отметила Наталья Круглова.

В структуре реализованного имущества лидирующие позиции по-прежнему занимают лоты категории «коммерческая недвижимость». За отчетный период инвесторы приобрели объектов данной категории на сумму более 1 млрд. руб. ₽. Показатели первых двух кварталов текущего года составляют: 4,2 и 2,5 млрд. соответственно.

Интерес инвесторов к категории «жилая недвижимость» за июль выразился в сумме 65 885 732 ₽, показатели первых двух кварталов текущего года составляют 371 564 601 ₽ и 395 063 022 ₽ соответственно.

Сумма продаж лотов категории «земельные участки» за июль составила ,1,2 млрд. руб.

В Московской области структура продаж выглядит следующим образом:

За первые два квартала текущего года лотов в недвижимости было реализовано на общую сумму 3 151 624 686 руб, из которых доля продаж в июле составляет 18% от общего объема за первые два квартала (26% и 56% соответственно).

Как отметила Наталья Круглова, в Московской области наибольшие продажи зафиксированы в сегменте жилой недвижимости и в категории «земельные участки». Последний класс имущества все больше и больше интересует покупателей, и мы видим растущий спрос на эти активы. Ждем, что тенденция будет продолжена и в следующих периодах, тем более что проведенные сделки показывают возросший интерес крупных застройщиков к загородному рынку.

Ключевые сделки июля 2021 в сегменте «недвижимость»:

«5 вышеуказанных лотов составили 75% в обороте продаж категории недвижимость по продажам в Москве, что суммарно составляет около 2,141 млрд. рублей. Средняя цена проданного лота на уровне 428,1 млн. рублей. Среднее значение превышения цены продажи лота над его минимальным значением составляет около 24%. Всего было реализовано 877 803 м2 »,  — прокомментировала Наталья Круглова и добавила: «В июле самыми интересными сделками были: реализация помещений в центре на улице Покровка 8, приобретенных с целью наполнения одного из закрытых паевых инвестиционных фондов, и два земельных участка, которые приобрела ГК ПИК под жилую застройку в Новой Москве в районе н.п. Кувекино»,  — добавила Наталья Круглова.