РАД: Коммерческие помещения на Якиманке выставлены на торги
02 августа Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ).
На продажу выставлено имущество ликвидируемого банка АО «ТЭМБР-БАНК» – коммерческие помещения в 7-этажном бизнес-центре класса «С», на улице Большая Полянка, д. 51А/9.
Объект расположен на первой линии домов по улице Большая Полянка, в 400 м от Садового кольца, в шаговой доступности от Кремля, Третьяковской галереи и парка искусств «Музеон» и парка «Зарядье». Рядом ст. метро «Добрынинская», «Серпуховская», «Полянка».
Выставленные на продажу помещения – 6 штук – составляют около 30% всех площадей здания. Помещения продаются отдельными лотами.
Их общая площадь – 2 621,5 кв. м.
Суммарная начальная цена – 499,9 млн. рублей
Торги пройдут на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
Состав помещений:
На нулевом этаже расположено 2 помещения под стрит-ритейл. В настоящее время в них оборудованы ресторан и кальянная.
Помещения обладают отдельными входами, характеризуются великолепной видимостью, расположены в зоне высокого пешеходного трафика.
- Помещение под ресторан — 755,3 кв. м
Начальная цена: 150 млн рублей
Ссылка на лот: https://auction-house.ru/catalog/l-30000075144/
- Помещение под кальянную — 337 кв. м на 0 этаже здания
Начальная цена: 57,3 млн рублей
Ссылка на лот: https://auction-house.ru/catalog/l-30000075146/
На 3 и 4 этажах здания расположены 4 помещения под хостел/апартаменты /офиc или коворкинг.
Помещения требуют незначительных инвестиционных вложений для приспособления под любую коммерческую функцию. При этом, удачное расположение — в деловом центральном районе вблизи скопления административных и культурных объектов – делает возможным самые разные варианты их коммерческого использования.
- Помещение 284,8 кв. м на 3 этаже
Начальная цена: 58,2 млн рублей
Ссылка на лот: https://auction-house.ru/catalog/l-30000075145/
- Помещение 720,9 кв. м на 3 этаже
Начальная цена: 131,6 млн рублей
Ссылка на лот: https://auction-house.ru/catalog/l-30000075145/
- Помещение 343,7 кв. м на 4 этаже
Начальная цена: 65,3 млн рублей
Ссылка на лот: https://auction-house.ru/catalog/l-30000075143/
- Помещение 179,8 кв. м на 4 этаже здания
Начальная цена: 37,5 млн рублей
Ссылка на лот: https://auction-house.ru/catalog/l-30000075141/
«Данное предложение может быть интересно не только сетевым компаниям, но и представителям малого и среднего бизнеса. Это тот редкий случай, когда помещения в здании продаются отдельными лотами, и покупатели могут выбрать для себя оптимальные варианты участия в торгах, приобретя как совокупность площадей в одном здании с разными, но дополняющими друг друга функциями, так и купив помещения по отдельности – в соответствии с фокусом своих интересов. Объекты продажи уникальны по многим параметрам – в первую очередь, конечно, локацией, где практически невозможно найти инвестиционные предложения на первой линии улиц, и окружением, гарантирующим стабильный клиентский поток, и тем, что выставленные на продажу помещения находятся в давно функционирующем бизнес-центре, уже имеющим сформированную клиентскую базу.
Помещения на третьем и четвертом этажах идеально, практически без дополнительных инвестиций подойдут под офисы, а при минимальных вложениях — под хостел, или апартаменты; помещения на нижнем этаже – под любой формат стрит-ритейла.
Сегодня, когда инвесторы находятся в ситуации высокой конкуренции за активы, а рынок наполнен ликвидностью, такие предложения – подарок, который, как мы думаем, будет по достоинству оценен нашими покупателями», — говорит Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж, советник генерального директора Российского аукционного дома.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе
Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
