РАД: С 50% превышением продана территория под редевелопмент в Можайском районе Москвы
22 апреля Российский аукционный дом (РАД) провел торги по продаже имущественного комплекса, общей площадью 1,6 тыс. кв.м, с правом аренды земельного участка 0,6 га.
Адрес: Москва, Гродненская ул., 3.
Объект расположен в жилом микрорайоне со сложившейся развитой инфраструктурой. В 1 км станция метро «Кунцевская», рядом ключевые городские магистрали – Аминьевское, Можайское и Рублевское шоссе.
В ближайшем окружении объекты жилой и общественно-деловой застройки – детские сады, образовательные и медицинские учреждения, сетевые магазины. Много спортивных площадок: спорткомплексы, бассейны, фитнес-центры, стадионы.
Возможные варианты использования объекта – редевелопмента различной направленности, например, офисный центр.
Торги проходили по голландской схеме (на понижение) на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot—online.
В торгах приняло участие 3 претендента.
В ходе торгов было совершенно 24 хода на повышение цены.
Победитель торгов – ООО «Конкорд» – предложил за лот наивысшую цену – 375,45 млн рублей (начальная цена – 249,6 млн рублей. минимальная цена – 218,8 млн рублей).
«Прошедший аукцион наглядно демонстрирует, что торги на понижение стали одним из ключевых механизмов продажи на нестабильном рынке. Потенциальная возможность приобрести объект по минимальной цене стала лучшей рекламой объекта и привлекла на торги много заинтересованных претендентов. Ранее мы проводили торги по цене 250 млн руб., которые не вызвали такого интереса. В торгах на понижение нам удалось существенно повысить стоимость лота, собрав в конкурентных торгах несколько претендентов на актив. В итоге, в ходе конкурентной продажи цена объекта превысила начальную на 50%. Мы видим четкую тенденцию – недвижимость в банкротстве стала повсеместно рассматриваться покупателями как объект инвестиций. Она является объектом повышенного спроса и на торгах достигает рыночной стоимости аналогичных активов из частных рук, а зачастую и превышает ее – за счет методики конкурентных продаж, рынок предлагает максимальную цену, которую собственник не смог бы получить в иной процедуре экспозиции актива», – говорит Наталья Круглова, руководитель департамента продаж РАД, советник генерального директора.
Фото: whiteboxrealestate.com
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей
PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.
Серия донорских акций от O1 Properties
O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, объявляет о запуске важной благотворительной инициативы – серии донорских акций, которые будут проходить в течение 2024 года. В рамках данного проекта запланировано 6 мероприятий, первое из которых состоится
6 февраля 2024 года с 10:00 до 12:30 в бизнес-центре «Вивальди Плаза».
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.