Бизнес центр Sirius Park

Завершена сделка по аренде офисного помещения в БЦ «Сириус Парк», который расположен в ЮАО г. Москвы по адресу: Каширское шоссе, 3, корпус 2.

Консультантами сделки со стороны клиента выступила компания «Риэлти Гайд» (Realty-Guide.ru).

Новый арендатор — ООО «Фармсервис» — дистрибьютор инновационных препаратов — сорбированных пробиотиков, который принимает участие в бюджетных программах по льготному обеспечению лекарственными препаратами.

Основным требованием клиента было расположение будущего офиса в ЮАО, современное здание хорошего уровня, вписывающееся в небольшой бюджет. После длительных поисков консультантам Realty Guide удалось найти отличный вариант, который полностью удовлетворил запросы клиента.

БЦ «Сириус Парк» – это комплекс класса В+, который сочетает в себе лучшие традиции формата делового квартала: отличная транспортная доступность, просторная территория и высококачественные офисы, объединенные развитой инфраструктурой.

«Нагатино-Садовники» – современный деловой район на юге Москвы. От станции метро «Нагатинская» до территории БЦ «Сириус Парк» можно дойти пешком менее чем за 20 минут. Для тех, кому необходимо добираться до метро быстрее, организованы бесплатные автобусы.

Квартал «Сириус Парк» состоит из 6-ти корпусов, выполненных в стиле hi-tech. Панорамное остекление фасадов чередуется с фрагментами кирпичной кладки. Фасады с большими панорамными окнами оформлены натуральным кирпичом темно-коричневого цвета, применяется здесь и сплошное остекление со вставками из панелей под дерево. Общая площадь зданий – 85 тыс м2, из них офисные площади занимают более 50 тыс м2, а торговые ~ 13 тыс м2. Есть собственная газовая котельная, установлены скоростные лифты «LG-Sigma». Проведена качественная дизайнерская отделка общих зон, предусмотрены современные системы вентиляции и кондиционирования, пожарной безопасности и охраны. Общий размер земельного участка – 3,6 га. Паркинг центра рассчитан на 484 м/места.

Офисы и торговые помещения открытых планировок предлагаются клиентам в состоянии Shell&Core, подготовленными для ремонта под индивидуальные нужды и предпочтения. Можно снять офис с базовым ремонтом. Высота потолков в офисных помещениях – 3 м. Возможна организация пространств по принципу коворкинга.
Вокруг центрального атриума расположены торговые галереи с минимаркетом, магазинами, ресторанами и кафе, отделениями банков, аптекой, салоном красоты, химчисткой. Предоставляется сервис юридических, бухгалтерских и страховых услуг, есть доставка почты, воды и канцелярских товаров, а также бюро переводов. Центральный атриум площадью 1600 кв. м и высотой 30 метров может быть использован для проведений конференций, презентаций и других мероприятий.

Структура собственности в бизнес центре «Сириус Парк» — мультисобственники, т.е. помещениями владеет как девелопер (УК), так и приобретатели недвижимости. ОФисы сдают и те и другие. На ЦИАН на момент публикации данной статьи размещено 215 предложений об аренде и продаже помещений.