Поблизости расположены сразу два жилых комплекса группы, «Аннино парк» и «Варшавское шоссе, 141»

«РГ-Девелопмент» подъехала к МКАД

Основанная Аркадием Ротенбергом «РГ-Девелопмент» приобрела у «Ростелекома» площадку в Южном Чертаново на юге Москвы примерно в 2 км от МКАД. Этот участок ранее принадлежал госкомпании «Ростелеком», которая не могла реализовать его четыре года. Ей удалось найти покупателя, снизив первоначальную цену на 20%.

«Ростелеком» продал очередной непрофильный актив — участок площадью 1,7 га на Варшавском шоссе у станции метро «Аннино». Покупателем стала основанная Аркадием Ротенбергом компания «РГ-Девелопмент», следует из результатов торгов, проходивших на площадке «Сбербанк-АСТ». В протоколе аукциона указано, что право на сделку выиграло АО «Флавосинтек», компания предложила 400 млн руб. Эта структура указана застройщиком в проектах «РГ-Девелопмент».

В «РГ-Девелопмент» подтвердили “Ъ” покупку участка на Варшавском шоссе. У площадки хорошие перспективы с точки зрения редевелопмента, так как она находится в уже сложившемся районе на юге Москвы, надеются в компании. В пресс-службе девелопера уверены, что участок позволит построить объект высокой степени комфортности. В «РГ-Девелопмент» также подчеркнули, что компанию сейчас контролирует основной владелец закрытого паевого инвестиционного фонда «Лонтано» Сергей Шумей и застройщик больше не связан с семьей Ротенбергов. Об этом же напомнили и в пресс-службе Аркадия Ротенберга.

В пресс-службе «Ростелекома» заявили “Ъ”, что холдинг оптимизирует портфель недвижимости для повышения эффективности бизнеса. Осенью холдинг избавился от одного из своих крупнейших объектов в сегменте недвижимости. Компания продала 35,2 тыс. кв. м в здании Центрального телеграфа в центре Москвы. Покупателем стала связанная с O1 Properties компания Riverstretch Trading & Investments.

Участок на Варшавском шоссе предлагался к покупке еще с 2015 года, изначальная запрашиваемая цена тогда составляла около 510 млн руб., говорит замдиректора департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Виктория Петрова. Источник “Ъ” на рынке недвижимости рассказал, что купить площадку хотела группа ПИК Сергея Гордеева. Поблизости расположены сразу два жилых комплекса группы, «Аннино парк» и «Варшавское шоссе, 141». ПИК рассматривала возможность строительства парковки на месте будущего проекта «РГ-Девелопмент», но в итоге отказалась от этих планов, сообщил собеседник “Ъ”. В ПИК не стали комментировать эту информацию. Еще один из собеседников “Ъ” отмечает, что у площадки нет разрешительной документации, и поэтому ее итоговая стоимость оказалась небольшой. В Москомстройинвесте сообщили, что на заседаниях градостроительно-земельной комиссии участок не рассматривался.

Виктория Петрова отмечает, что ранее участок рассматривался для покупки еще несколькими девелоперами, но основным препятствием для них была конкуренция с комплексами группы ПИК. Поскольку сейчас продажи ведутся всего в двух комплексах неподалеку, то уровень конкуренции уже достаточно низок, уточняет госпожа Петрова.

Партнер Colliers International Владимир Сергунин подсчитал, что в двух жилых комплексах ПИК сейчас продается менее 3% от запроектированной жилой площади, так что эти объекты вряд ли окажут влияние на проект «РГ-Девелопмент». По его оценке, стоимость 1 кв. м на старте продаж в новом комплексе может составить около 150 тыс. руб. за 1 кв. м, а совокупная выручка от реализации квартир достигнет 6,5 млрд руб.

Автор: Елизавета Макарова

Источник: kommersant.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Компания LEPTA CAPITAL приобрела крупный офисный блок в бизнес-центре STONE Ленинский

Компания по управлению недвижимостью LEPTA CAPITAL приобрела в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский блок из 5 этажей в башне S общей площадью 5 280 кв. м. 

С первых торгов продана производственно-складская площадка Метростроя в Санкт-Петербурге

14 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».Продан производственно-складской комплекс площадью 16,7 тыс. кв.м (в т.ч. офисные помещения – 3,3 тыс. кв.м) с участком 4,9 Га в Кировском районе Санкт-Петербурга.Адрес: пр. Маршала Говорова, 39.Площадка находится в окружении общественно-деловой и…

MR Group приступает к строительству передового мультиквартала в районе Покровское-Стрешнево

Компания MR Group получила разрешение на строительство первой очереди мультиквартала бизнес-класса Cityzen на северо-западе столицы, по адресу: улица Вишневая, владение 7.

CORE.XP и NF Group выбраны ко-эксклюзивными консультантами по реализации столичного бизнес-центра класса А

Консалтинговые компании CORE.XP и NF Group объявляют о подписании ко-эксклюзивного договора на маркетинг и сдачу в аренду офисных площадей в бизнес-центре класса А «Европа Хаус», расположенном по адресу: Колокольников переулок, 11.

Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево

Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест. 

«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года

На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.

Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская

Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.

IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд

По данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2023 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м, что является максимальным значением за всю историю складского рынка и в 2,5 раза превышает показатель прошлого года. Предыдущее пиковое значение было установлено в 2021 году, когда спрос достиг 4 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше нового рекорда.

«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России

Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.