Риелторы сообщили о росте спроса на апартаменты в Москве на фоне дискуссии об их статусе

Количество сделок по покупке апартаментов на первичном рынке Москвы в 2020 году выросло почти на 50%. При этом площадь проданных помещений в четвертом квартале превысила результаты аналогичного периода 2019 года на 135%, сообщили во вторник риелторские компании.

«Количество сделок в комфорт- и бизнес-классах первичного рынка апартаментов составило 5 тыс., что на 49% больше, чем в 2019 году, и на 28% превышает аналогичный показатель 2018 года. В то же время годовой прирост числа реализованных квартир всех классов составил 18%», — сказала ТАСС управляющий партнер риелторской компании «Метриум» Мария Литинецкая.

Согласно исследованию инвестиционно-риелторской компании Est-a-Tet, в четвертом квартале 2020 года в Москве было продано около 116 тыс. кв. метров апартаментов, что на 135% выше аналогичного показателя 2019 года и втрое больше третьего квартала 2020 года. Высокий спрос в Est-a-Tet связали с обсуждением возможных изменений правового статуса этого вида недвижимости.

Что касается предложения, то эксперты фиксируют его сокращение по итогам года. Так, в сравнении с концом 2019 года число лотов в Москве уменьшилось на 27,3%, а суммарный метраж сократился на 27,5%, отметила Литинецкая. «По итогам 2020 года на рынке было представлено 69 проектов комфорт- и бизнес-классов, в которых продавалось примерно 5 350 апартаментов общей площадью 302 тыс. кв. м», — сказала она.

По данным Est-a-Tet, в старых границах Москвы в годовой динамике объем предложения апартаментов в квадратных метрах уменьшился на 24%, при этом наиболее заметное сокращение отмечено в четвертом квартале 2020 года. «Снижение объемов предложения, в первую очередь, вызвано вымыванием объектов за счет активного спроса — только за четвертый квартал было продано более 100 тыс. кв. м. Существует вероятность, что часть объема апартаментов была временно снята с реализации в ожидании предстоящих правовых изменений по их статусу», — отметили в компании.

На фоне повышения спроса и вымывания предложения апартаменты на первичном рынке в Москве показали «умеренное повышение цен», добавила Литинецкая. «Средневзвешенная стоимость квадратного метра апартаментов комфорт-класса выросла за 12 месяцев на 4,5% и составила 193,5 тыс. рублей. Средний квадрат в апартаментах бизнес-класса подорожал на 4,1% и реализовывался в декабре прошлого года по цене в 260,5 тыс. рублей», — отметила она.

Правовой статус апартаментов

Ранее президент России Владимир Путин поручил к 1 августа внести изменения в законодательство для определения правового статуса апартаментов. Законопроект, который определит правовой статус апартаментов и установит возможность регистрации в них по месту жительства, планируется внести в Госдуму в октябре 2021 года, следует из плана правительства по трансформации делового климата в градостроительстве. Пройти процедуру одобрения документа в Совете Федерации планируется в декабре.

В настоящее время апартаменты являются нежилыми помещениями, которые приравниваются к коммерческой недвижимости. Из-за отсутствия статуса жилого помещения собственники апартаментов не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства и коммунальных проблем в таких домах не подпадают под контроль Госжилинспекции. Еще одна проблема апартаментов — ни не обеспечены социальной инфраструктурой.

Источник: tass.ru
 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей

PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.

Серия донорских акций от O1 Properties

O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, объявляет о запуске важной благотворительной инициативы – серии донорских акций, которые будут проходить в течение 2024 года. В рамках данного проекта запланировано 6 мероприятий, первое из которых состоится
6 февраля 2024 года с 10:00 до 12:30 в бизнес-центре «Вивальди Плаза».

Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе

Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.

Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»

Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».

Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО

Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.