на рынке аренды жилья

Риелторы сообщили о снижающейся панике на рынке аренды жилья

В крупных городах России начинает восстанавливаться спрос на съемное жилье после стремительного падения в первые дни мобилизации, рассказали опрошенные РИА Недвижимость риелторы.
В России указом президента с 21 сентября объявлена частичная мобилизация. По словам министра обороны Сергея Шойгу, будут призваны в общей сложности 300 тысяч резервистов. По оценкам некоторых экспертов, по итогам первых дней мобилизации спрос на съемное жилье упал на 15% в массовом и до 50% в элитном сегментах.
 
Как рассказала эксперт аналитического центра «Циан» Виктория Кирюхина, после 21 сентября потенциальный спрос в Москве в сравнении с предыдущей неделей упал на 11% и 17% соответственно на рынках долгосрочной и краткосрочной аренды. При этом она напомнила, что после февральского объявления спецоперации падение составляло до 23%.
Позитивную динамику отмечают в агентствах «Этажи» и «Инком-недвижимость», объясняя это тем, что массовое падение спроса в период стрессовых ситуаций обычно быстро переходит в период стабилизации. Например, некоторые решают не покупать, а снимать квартиру. Также спрос поддерживают трудовые мигранты.
 
«Мы видим постепенный уход от панических настроений и восстановление спроса после падения в начале недели», — заявил руководитель направления аренды компании «Этажи» в Москве Андрей Сердюк.
 
При этом, по словам экспертов, арендодатели еще не готовы предоставлять большие дисконты, хотя спрос еще не до конца восстановился. По данным «Циана», снижение цен за последнюю неделю в среднем было в пределах 1%. «В стоимость аренды заложена масса рисков: от амортизации до внезапного отъезда арендаторов. Из-за этого новое снижение цен на аренду может сделать ее попросту нерентабельной. Поэтому цены либо будут заморожены на уровне не ниже сегодняшних, либо объекты будут просто массово отзывать с экспозиции», — считает партнер Dombook Ирина Доброхотова.
Также эксперты уверяют, что владельцы жилья пока еще не отказывают в найме жилья одиноким мужчинам, поскольку доля таких арендаторов может достигать трети.
При этом на рынке аренды элитного жилья, по данным экспертов, в первую неделю после объявления частичной мобилизации в стране потенциальный спрос упал в среднем на 30%.
 
«Точную картину по спросу можно будет увидеть по итогам ближайшего месяца. Думаю, его общее падение не превысит 15-20%. Многие будут релоцироваться и освобождать квартиры, а дополнительного спроса, который компенсирует сегодняшний отток, не будет», — считает президент AREA Николай Винидиктов.
Источник: realty.ria.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

«Метриум»: Число проектов на стилобате за десять лет выросло в четыре раза

Одним из главных архитектурных трендов последних лет стало строительство жилых и апарт-комплексов на стилобате – функциональной наземной платформе. По данным аналитиков компании «Метриум», сейчас на первичном рынке «старой» Москвы представлено 73 таких проекта. За десять лет их число выросло на 305,6%, то есть более чем в четыре раза.

IBC Real Estate: Инвестиционный потенциал складского рынка набирает обороты

В топе собственников складской недвижимости России продолжают происходить изменения. Институциональные инвесторы и девелоперы активно наращивают свои портфели. Лидером по темпам прироста стала УК «Современные Фонды Недвижимости», которая за последние 5 лет приобрела более 1 млн кв. м и вошла в Топ-3 крупнейших портфельных собственников.  Аналитики IBC…

DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»

ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».

В Казахстане открыто представительство IBC Global

В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.

Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры

Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.

В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства

Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.

IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор

Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.

Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине

В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

В ТРЦ «РТС» на Дмитровке откроется новое заведение – «КиберЛаунж»

В конце января текущего года Группа компаний «РИОТЭКС» заключила договор с современным пространством «Киберлаунж». Новый резидент занял порядка 800 кв.м. на 4 этаже торгово-развлекательного центра «РТС» по адресу: Дмитровское шоссе, 98.

Nikoliers: Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Новосибирск стали лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах

По итогам 2023 г. наибольшее значение показателя обеспеченности складскими площадями наблюдается в таких городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), как: Екатеринбург (1 404 кв. м на тыс. чел), Ростов-на-Дону (1 057 кв. м на тыс. чел) и Новосибирск (965 кв. м на тыс. чел).