Московские небоскребы — Эволюция строительства высоток в Столице

Миф о Вавилонской башне, видимо, научил человечество тому, что гигантские здания нужно возводить с соблюдением строительных норм — иначе рухнет. Наверное, поэтому прошло больше трех с половиной тысячелетий со времен строительства легендарной «высотки», и только тогда на Руси начали появляться по-настоящему масштабные сооружения.

Совсем давно. В XVI веке небоскребов, разумеется, не строили, зато возводили храмы с подпирающими небо колокольнями. Самой первой из таких «великанш» стала колокольня Ивана Великого, на которую и сейчас можно любоваться в Московском Кремле. Ее высота — 81 метр, но такого «роста» она сделалась не сразу, а после достройки в 1600 году. Долгие годы она оставалась самым высоким сооружением в России, пока в XVIII веке в Петербурге не построили грандиозный Петропавловский собор, высота которого составила 122,5 метра. Теперь уже он стал самым высоким сооружением в стране и продержался в этом статусе 219 лет, а самой высокой колокольней России остается и по сей день.

Тучерезы: начало истории. Первые российские высотки звались не небоскребами, а тучерезами. Самая первая высотка не потрясала размерами: всего 35 метров, восемь этажей с подвалом. Однако именно такой дом стал самым высоким в Москве (колокольни домами не считаются) в 1904 году. Вероятно, есть какой-то символизм в том, что построил его «водочный король», владелец винокурни Федор Афремов. Тучерез так и вошел в историю под именем «Дом Афремова«. Кстати, несмотря на существование в тогдашней России куда более высоких строений — тех же колоколен — дом Афремова производил странное воздействие на окружающих: люди переходили на противоположную от него сторону дороги, опасаясь, что дом рухнет. В роли самого высокого дома Москвы дом Афремова продержался всего семь лет, а в 1912 году на этом «посту» его сменил десятиэтажный «Дом Нирнзее» высотой 40 метров. Много позже, в годы НЭПа, на его крыше будет устроен открытый кинотеатр и висячие сады, а во время войны на нем установили зенитные орудия.

Небоскребы страны советов. Конечно, из советских небоскребов все в первую очередь вспоминают знаменитые семь «сталинских высоток», но в свое время «первым советским небоскребом» называли Дом Моссельпрома. Похожий на старую крепость 11-этажный гигант и сейчас красуется на Арбатской площади. Кстати, это был самый настоящий долгострой. Возводить его начали еще в 1912 году, тогда он был задуман семитажным. И, казалось, очень быстро, уже к 1913 году, построили, но тут одна из стен рухнула. Архитектора Николая Струкова посадили в тюрьму на шесть недель. Так уж вышло, что это было уже третье здание, построенное по его проекту, которое внезапно обрушилось. Дополнительные этажи и звание Дома Моссельпрома невезучее строение обрело только в 1925 году. А вот дальнейшее небоскребостроение в Москве описывается как череда несбывшихся планов, а то и странноватых фантазий. В них фигурировали и горизонтальные небоскребы о трех ногах, и эпический «Дворец Советов» со стометровым Лениным вместо шпиля. К сожалению или к счастью, все эти проекты не были реализованы.

Семь сестер. По числу завиральных городских легенд семь сталинских высоток давно обогнали Кремль. В них фигурируют и тайное метро, и подземный город, и секретные радары и еще много всего. Об истории знаменитых высоток написано много, но можно наткнуться на некоторые расхождения. Так, одни пишут, что высоток должно было быть девять, а другие — что только восемь. Правы и те, и другие, как ни странно. Проект строительства тех самых высоток включал восемь зданий, но некоторые историки добавляют к ним так и не построенный Дворец Советов. Восьмая высотка должна была стоять на месте, где сейчас возводится парк «Зарядье», включаяющий в себя МФК Сады Зарядья, но вместо нее построили гостиницу «Россия» (ныне покойную). В итоге реально были построены те самые семь высоток, которые и по сей день украшают Москву. С их обликом тоже связано несколько забавных историй. С одной стороны, советские архитекторы учились строить небоскребы у американцев — ездили смотреть на тот же Нью-Йорк. С другой — перед архитекторами стояла задача, чтобы советские высотки как можно меньше были похожи на свои американские прообразы. В итоге «семь сестер» обзавелись острыми шпилями, обросли башнями и крыльями и более всего напоминают готические соборы. Ну или американские небоскребы, обросшие шпилями и крыльями. Самая высокая из них — здание МГУ на Воробьевых горах — 36 этажей, 240 метров в холке! В смысле — вместе со шпилем. Именно это здание окружает самое большое количество легенд. Тайное метро — это про него! А еще до сих пор нет достоверных сведений о том, сколько же под МГУ подземных этажей. Есть и просто любопытные факты об этой высотке. Например, оно было самым высоким зданием в России ровно 50 лет, а в 2003 году сменил его на этом посту вовсе не один из небоскребов «Москвы-Сити«, а жилой комплекс «Триумф-Палас«. Очень, кстати, похожий на все высотки вместе взятые. А самым высоким в Европе МГУ пробыл 37 лет, до 1990 года — здесь его обогнала «Ярмарочная башня» во Франкфурте.

С другими «сестричками» тоже связаны занятные факты. Например, МИД был задуман без шпиля, но Сталину это не понравилось. В итоге на уже построенное здание водрузили, фактически, колпак — легкий жестяной шпиль. Хотели снять, но в итоге так и оставили.

Высотка у «Красных ворот» на отведенное ей место в прямом смысле усаживалась сама: поскольку здание строилось одновременно с метро, и грунт под разными его частями осаживался неравномерно, изначально здание построили «криво», то есть под наклоном. После усадки грунта здание «выпрямилось». Этот прием, кстати, был уникальным и нигде в мире больше не воспроизводился. Но москвичи не оценили и пачками строчили жалобы: мол, криво строят, сейчас упадет! Словом, повторилась история с «Домом Афремова».

Все — как один. У сталинских «семи сестер» есть, как ни странно, еще «родня» в других городах, построенная советскими архитекторами по образу и подобию легендарных высоток. Например, Дом свободной прессы в Бухаресте, возведенный в 50-х годах, повторяет основные черты московских высоток, но значительно ниже — всего 92 метра. Гостиница International в Праге еще ниже, 88 метров, зато силуэт более узнаваемый. Но больше остальных на московские высотки походит варшавский Дворец культуры и науки. Он по сей день остается самым высоким зданием Польши и одним из самых высоких в Евросоюзе. Высота «Дворца» вместе со шпилем достигает 237 метров! В самом СССР тоже строили здания, похожие на «семь сестер» — например, гостиница «Москва» (сейчас — «Украина») в Киеве или главный учебный корпус Южноуральского университета в Челябинске.  

Небоскребы-«хрущевки». Когда в СССР воцарился новый генсек — Никита Хрущев — казалось, что эпоха небоскребов прошла. Все силы были брошены на дешевое быстровозводимое жилье. Но однажды, в конце 50-х Никита Сергеевич побывал в США и захотел создать свои небывалые высотные дома. Выбор пал на уже существующий, но не реализованный проект Калининского проспекта (сейчас Новый Арбат). Настоящих небоскребов там не построили, но все же знаменитые дома-книжки достаточно высоки — 26 этажей. По другую сторону от них, на правой стороне строящегося проспекта, возвели пять 25-этажных жилых дома. В начале 60-х ансамбль Нового Арбата увенчался самой высокой «книжкой» — зданием Совета экономической взаимопомощи, которая представляла собой уже вполне себе небоскреб — 105 метров в высоту, 33 этажа! Одним из авторов проекта был знаменитый архитектор Михаил Посохин, ранее создавший высотку на Кудринской площади. Сейчас в здании располагается правительство Москвы.

Новая эра. Первая ласточка нового русского небоскребостроения прилетела в 1992 году в виде теперь уже легендарного проекта Бориса Тхора, который предложил построить в Москве квартал деловых небоскребов. Так начиналась история «Москвы-Сити«. Изначальный проект претерпел множество изменений, например, из него исчез парк, зато появился «Афимолл«. Исчезла и башня «Россия». Строго говоря, от изначального проекта сохранился только мост «Багратион» с «Башней 2000«, остальное инвесторы строили уже по своему вкусу. В 1998 году строительство было заморожено из-за кризиса, потом начался бесконечный скандал с Mirax Group Сергея Полонского. Это, наверное, самая громкая история с «Москвой-Сити». Строительство башни «Федерация» стартовало в 2003 году, а в 2006 один из депутатов Госдумы неожиданно заявил, что в фундаменте супернебоскреба есть трещина. За обнаружение этой трещины Полонский пообещал вознаграждение, но ее так и не нашли. Позже, в 2012 году, недостроенный еще небоскреб загорелся.

Кроме того, у «Федерации» несколько раз поменялись девелоперы — после Mirax Group в 2011 году эстафету приняла подконтрольная ей же компания Potok, а после его ликвидации — ЗАО «Башня «Федерация». Завершение строительства также неоднократно переносилось. На момент публикации текста ориентировочным сроком сдачи считается июль 2017 года. «Федерацию» уже сейчас называют самым высоким небоскребом Европы — 374 метра. На сегодняшний день в рамках проекта «Сити» уже построены небоскребы «Эволюция«, «Город столиц«, «Башня на набережной«, «Меркурий сити тауэр«, «Око«, «Евразия» и другие объекты — всего 12 из 23 запланированных. Но это не конец истории. «Москва-Сити» считается первым этапом создания «Большого Сити» — гигантской территории, прилегающей к нынешнему кварталу небоскребов и тянущейся по обе стороны Москвы-реки. Планы по его застройке постоянно меняются, в изначальном проекте фигурировала цифра в 21 миллион «квадратов», которые в процессе усохли до 5 миллионов, но окончательный план не утвержден.
 
Источник: riarealty.ru  

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.

Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе

Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы

Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста. 

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году. 

MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2

Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».

Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park

На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.

CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?

Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…