S.A.Ricci: Компания LTD Novometriks арендовала офис в БЦ Монарх

Компания LTD Novometriks арендовала офис площадью 254 м2 на 12-м этаже бизнес-центра Монарх. Консультантом сделки выступило агентство недвижимости S.A.Ricci.

Многофункциональный комплекс «Монарх» располагается в САО Москвы, в районе «Беговой», по адресу: Ленинградский проспект, 31 «А», недалеко от развязки ТТК. Ближайшее метро «Динамо» находится на расстоянии ~ 900 метров от БЦ «Монарх». Комплекс состоит из трех зданий высотой до 38 этажей общей площадью 167 826,1 кв. метров, которые были возведены в 2009 году, и располагаются на участке размером 2,36 га. Инфраструктуру БЦ составляют 12-этажный 5-ти звездный отель, круглосуточно работающий фитнес-клуб, рестораны, кафе, бары, кофейни. В МФК «Монарх» работает более 100 организаций.

Арендная ставка в БЦ Монарх за разные помещения может существенно отличаться, так например на нижних этажах с большим количеством темных помещений ставка может составлять 18 000 рублей за 1 м2 в год, в то время как видовые офисы в верхней части здания предлагаются по ставке аренды до 48 000 рублей за м2 в год. 

По своей сути комплекс является объектом с мультисобственниками, т.е. помещения в свое время были распроданы и сейчас предлагаются в аренду и продажу от непосредственных собственников. Это является одним из факторов разности ставок и цен. О ставках аренды писали выше, о ценах можно сказать аналогично — в зависимости от качества серьезный разница стоимости квадратного метра: от 180 тыс до 520 тыс рублей за 1 м2.