Бизнес парк "Красная Пресня"

Компания S.A.Ricci разместила нового арендатора в офисно-складском комплексе «Красная Пресня». Медиа-компания арендовала офисное помещение класса «С» на 3-м этаже комплекса. Общая площадь офиса 248 м2.

Бизнес парк «Красная пресня» расположен в Хорошевском районе САО по адресу: Москва, 2-й Хорошевский проезд, д.7 стр.1. Ближайшие магистрали: внешняя сторона ТТК, Хорошевское и Звенигородское шоссе. В 10 минутах пешком находится метро «Беговая», в 15 минутах – железнодорожная платформа Беговая Белорусского направления. В офисно-складском комплексе имеется два въезда (с улицы 5-я Магистральная и 2-го Хорошевского проезда) и собственная железнодорожная ветка с выходом на станцию Москва-Товарная-Смоленская.

Общая площадь помещений — 260 тысяч м2, территории — 20,5 га. Комплекс «Красная Пресня» включая в себя несколько малоэтажных корпусов бывшей плодоовощной базы (высота строений – от 1 до 4 этажей). Строения оснащены центральными коммуникациями и оборудованы грузовыми лифтами (5 тонн), погрузочно-разгрузочными автомобильными и железнодорожными пандусами.

Въезд на внутреннюю охраняемую территорию — паркинг для арендаторов и посетителей комплекса платные (с февраля 2019 года), однако первые два часа можно пользоваться парковкой бесплатно.

В комплексе «Красная Пресня» расположено более 400 помещений разного назначения (офисы, склады, производство, ритейл), площади (от 10 м2 до 10 000 м2) и качества (класс «В-«, «С»). Среди офисов преобладают помещения коридорной планировки, однако возможна перепланировка с выполнением ремонта по техническому заданию арендатора.

Склады с любым температурным режимом:

  • отапливаемые (от +13 до +18 °С),
  • утепленные сухие (от +8 до +12 °С),
  • холодильные (от -2 до +4 °С) и
  • морозильные склады (от -2 до –18 °С).

Высота потолков на складах – до 5,7 м.

Доступ во все помещения – 24/7. На территории комплекса расположены небольшой торговый центр, различные кафе, недорогая столовая, спортзал, автосервис и автомойка.

Как сообщает телеграм канал «Консультант по недвижимости» совокупная площадь сделок, реализованных в 3-м квартале с участием S.A.Ricci составила 16 961,9 м2.

Стоимость аренды помещений в ОСК «Красная Пресня» составляет 18 000 рублей за 1 м2 в год за офисные помещения и 5 520 рублей за 1 м2 в год за склады. В ставку включены коммунальные платежи, НДС, отопление и штатное освещение. Отдельно оплачивается электроэнергия, услуги ответственного хранения и парковка.