С новым 2022 годом! Поздравляет Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank
С новым 2022 годом читателей OFFICE NEWS поздравляет Мария Зимина, директор департамента офисной недвижимости Knight Frank.
Итоги и прогнозы:
Уходящий год пролетел незаметно и стал одним из самых насыщенных для рынка офисной недвижимости. Пандемия по-прежнему оказывает влияние на сегмент, но эта реальность с нами уже почти два года, и «правила игры» сейчас более понятны и предсказуемы, чем в начале коронакризиса. Игроки рынка уже пришли к общим договоренностям, характерного для прошлого года стресса для сегмента офисов на данный момент нет.
В 2021 году мы поняли, что пессимистичные ожидания не сбудутся, и даже наоборот: многие компании нацелены на активное развитие, вместе с тем будут увеличиваться их производственные мощности и потребности в помещениях. Год назад трудно было ожидать, что активность в офисном сегменте будет такой высокой, но в 2021 году спрос существенно превысил предложение, в качественных проектах вакансия уже равна нулю или стремительно снижается.
Среди ключевых трендов, развития которых мы ожидаем в 2022 году на офисном рынке Москвы, отмечу следующие:
1) Сохранение высокой активности арендаторов, особенно внутри МКАД. Пользователи офисов продолжат забирать с рынка даже дорогие блоки качественных офисных помещений;
2) Сохранение высокой девелоперской активности. Новое офисное строительство ведется, но сдвигаются сроки вводов объектов;
3) Рост заинтересованности арендаторов в разных форматах офисов – особняки, офисы в ТЦ, гибкие офисные пространства;
4) Продолжение активного развития гибких офисов, появление новых пространств и сетей гибких офисов.
Новогоднее пожелание:
Друзья, поздравляю вас с Новым годом и от всей души желаю здоровья, удачи и счастья, и, конечно же, новых успешных проектов, крупных сделок и ярких побед в 2022 году!
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей
PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.
Серия донорских акций от O1 Properties
O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, объявляет о запуске важной благотворительной инициативы – серии донорских акций, которые будут проходить в течение 2024 года. В рамках данного проекта запланировано 6 мероприятий, первое из которых состоится
6 февраля 2024 года с 10:00 до 12:30 в бизнес-центре «Вивальди Плаза».
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.