Самые дорогие офисные особняки Москвы в открытой продаже
Элитные объекты стоят около 28 млрд рублей.
Сейчас в Москве насчитывается более 600 офисных особняков. Из них половина (310 объектов) выставлены на продажу, подсчитали эксперты консалтинговой компании Blackwood. Международный консультант по недвижимости — компания Savills по просьбе «Ведомостей» составила рейтинг самых дорогих столичных объектов в продаже. Первое место — у особняка в Кривоарбатском переулке (на фото). Это трехэтажный особняк (3715 кв. м) с внутренним двориком, фонтаном и цветниками. В доме четыре камина и есть личные апартаменты. Рыночная стоимость такого офиса — 4,05 млрд руб.
Собственники рьяно выставляют свои активы на продажу. С 2016 г. предложение такого типа офисов выросло на 14%. Суммарная площадь объектов в продаже составила 296 700 кв. м, подсчитали в Blackwood. Офисный особняк на набережной Тараса Шевченко (2871 кв. м) оценивается в 3,48 млрд руб.
Офисные особняки в Москве дешевеют. По расчетам Blackwood, с января по сентябрь 2017 г. средняя цена за «квадрат» в рублях снизилась на 8% до 417 700 руб. Офисное здание на Трубной улице площадью 2300 кв. м (на фото) оценивается в 3,47 млрд руб.
Как правило, особняки представляют собой замечательные образцы русской архитектуры конца XIX – начала XX в. Многие из них являются памятниками архитектуры, говорит Анатолий Довгань, директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России. На фото — главный дом Трубецких на ул. Усачева, который был восстановлен по уцелевшим чертежам XVIII в. В нем сохранены внешняя идентичность, подлинные планировки и даже некоторые элементы декора интерьеров. Особняк (1654 кв. м) приспособлен под коммерческое использование. Продается за 3,18 млрд руб.
Продающиеся в центре Москвы особняки преимущественно небольшие по размеру. Высота потолков в таких объектах в основном около 3 м, но в отдельных лотах достигает 4-5,5 м. Особняк с офисами класса А на ул. Довженко (на фото) — один из самых высоких. В нем четыре этажа. Площадь всего здания — 4969 кв. м, а цена продажи — 2,87 млрд руб.
Основной объем особняков сосредоточен в районе Замоскворечье, Басманном, Мещанском, Таганском, Хамовниках и Тверском. Здесь продается 184 объекта (75% предложения), подсчитали в Blackwood. На фото — особняк на ул. Трубная, 21, выставленный на продажу по цене 2,4 млрд руб. Общая площадь здания — 3564 кв. м
Значительная часть предложения -10% — приходится на Таганский район, говорит Анатолий Довгань. Эксперты из Blackwood добавляют, что в Таганском районе — одно из наиболее дорогих предложений (после Хамовников). Средняя цена на особняки здесь — 423 500 руб за кв. м. Здание на ул. Солянка,13 (на фото), выставлено в продажу по цене 2,1 млрд руб. и входит в топ-10 самых дорогих особняков в Москве.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей
PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.
Серия донорских акций от O1 Properties
O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, объявляет о запуске важной благотворительной инициативы – серии донорских акций, которые будут проходить в течение 2024 года. В рамках данного проекта запланировано 6 мероприятий, первое из которых состоится
6 февраля 2024 года с 10:00 до 12:30 в бизнес-центре «Вивальди Плаза».
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
