«Ситимобил» может переехать в бизнес-центр «Алкон»
Девелоперская группа Alcon Александра Сорокина договаривается с Mail.ru Group о сдаче 8 тыс. кв. м во второй очереди бизнес-центра «Алкон» на севере Москвы. В офисы холдинг может перевезти в том числе сервис по вызову такси «Ситимобил».
Mail.ru Group планирует арендовать 8 тыс. кв. м в бизнес-центре «Алкон» у метро «Сокол» на севере Москвы, сообщили “Ъ” три источника на рынке недвижимости. По словам одного из них, холдинг планирует перевезти в объект в том числе команду сервиса по вызову такси «Ситимобил». Это подтвердил и человек, близкий к сервису. Сейчас «Ситимобил» занимает площади в бизнес-центре «Воронцово» на юго-западе Москвы, напоминает директор департамента офисной недвижимости Colliers International Кермен Мастиев. Так что, по его словам, переезд в «Алкон» повысит привлекательность компании и для деловых партнеров, и для новых сотрудников.
Собеседники “Ъ” говорят, что, скорее всего, структуры Mail.ru Group займут помещения во второй фазе бизнес-центра «Алкон», которая будет сдана в этом году. Головной офис Mail.ru Group расположен неподалеку: холдинг занимает более 30 тыс. кв. м в комплексе Skylight на Ленинградском проспекте. По словам одного из источников “Ъ”, переговоры о переезде во вторую очередь «Алкона» также идут с фармацевтической компанией Novartis, которая сейчас арендует площади в первой фазе. Novartis рассматривала возможность арендовать площади в комплексе Oko в «Москва-Сити», но стороны не договорились об условиях, осведомлен один из собеседников “Ъ”. В Novartis на вопросы не ответили.
«Алкон» — проект девелоперской группа Alcon Александра Сорокина. Вторая фаза занимает 45 тыс. кв. м, из них арендуемая площадь — около 20 тыс. кв. м. В первой очереди эти показатели — 70,6 тыс. кв. м и 66,8 тыс. соответственно. Alcon обсуждала и продажу всей второй фазы бизнес-центра группе «Тинькофф», знают два собеседника “Ъ”, однако стороны не договорились, в том числе из-за повышенных требований банка к энергоресурсам. В «Тинькофф» подтвердили, что банк вел переговоры с Alcon, но отказался от сделки. Как отмечает один из собеседников “Ъ”, Alcon в принципе интереснее получать арендные платежи, чем продавать офисы. Colliers International оценивает ставки аренды в «Алконе» в 30,5 тыс. руб. за 1 кв. м в год с отделкой для первой фазы и 29 тыс. руб.— для второй. В Alcon на вопросы не ответили, представитель «Ситимобил» от комментариев отказался.
Кермен Мастиев называет район вдоль Ленинградского проспекта одним из наиболее престижных за границами ТТК благодаря инфраструктуре и удобной транспортной доступности относительно центра, вокзала и аэропорта. По данным CBRE, в 2019 году здесь были введены в эксплуатацию два бизнес-центра общей площадью 77 тыс. кв. м: «Искра-Парк» и помещения в составе ТПУ «Ходынское поле». При этом доля вакантных площадей, несмотря на новое предложение, снизилась с 10,8% до 8,8%.
Сделка Alcon с Mail.ru Group может стать одной из крупнейших за последнее время. В 2019 году больший объем площадей арендовал только коворкинг CEO Spaces в «Искра-Парке» (17,7 тыс. 1 кв. м). Маркетплейс Joom занял около 7 тыс. кв. м в офисном центре «Лица», а коворкинг SOK арендовал 5,8 тыс. кв. м в «ВТБ Арена Парк».
Источник: kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate: Инвестиционный потенциал складского рынка набирает обороты
В топе собственников складской недвижимости России продолжают происходить изменения. Институциональные инвесторы и девелоперы активно наращивают свои портфели. Лидером по темпам прироста стала УК «Современные Фонды Недвижимости», которая за последние 5 лет приобрела более 1 млн кв. м и вошла в Топ-3 крупнейших портфельных собственников. Аналитики IBC…
DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»
ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».
В Казахстане открыто представительство IBC Global
В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.
Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры
Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.
В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства
Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.
IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор
Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.
Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине
В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В ТРЦ «РТС» на Дмитровке откроется новое заведение – «КиберЛаунж»
В конце января текущего года Группа компаний «РИОТЭКС» заключила договор с современным пространством «Киберлаунж». Новый резидент занял порядка 800 кв.м. на 4 этаже торгово-развлекательного центра «РТС» по адресу: Дмитровское шоссе, 98.
Nikoliers: Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Новосибирск стали лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах
По итогам 2023 г. наибольшее значение показателя обеспеченности складскими площадями наблюдается в таких городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), как: Екатеринбург (1 404 кв. м на тыс. чел), Ростов-на-Дону (1 057 кв. м на тыс. чел) и Новосибирск (965 кв. м на тыс. чел).
PIONEER получил разрешение на строительство премиального проекта SHIFT в Донском районе
В Москве появится новый жилой проект премиум-класса SHIFT от компании PIONEER. Комплекс построят рядом с Нескучным садом и станцией метро «Ленинский проспект» по адресу: 2-й Донской проезд, 10.
