Склады кризиса не чувствуют
Несмотря на стагнацию рынка коммерческой недвижимости и приостановку крупных сделок с офисами и торгцентрами, сегмент складов и логистических парков продолжает развиваться. Воронежский DIY-ритейлер «Спектр» приобрел 35 тыс. кв. м складских помещений в Подольске. Консультанты предупреждают, что во втором квартале количество сделок со складами сократится. Но пока рост онлайн-торговли и продажи товаров первой необходимости вынуждает ритейлеров увеличивать количество площадей для хранения.
Воронежская компания «Спектр», специализирующаяся на торговле отделочными материалами и товарами для дома, приобрела 35 тыс. кв. м складских площадей у дистрибутора игрушек «Сакс» (развивает бренд Toy.ru) в Подольске. Об этом рассказал источник “Ъ” на рынке недвижимости.
«Спектр» — крупный игрок на региональном рынке DIY-товаров (сделай сам). По данным ЕГРЮЛ, компания принадлежит Владимиру Рубцову, он с 2010 года развивает сеть супермаркетов «Порядок». Сейчас у сети открыто 35 магазинов в 22 регионах, но в Москву бренд пока не вышел. Как писал «Ъ-Воронеж» в июле 2019 года, «Порядок» приобрел под строительство логистического центра у шведского концерна IKEA около 100 га земли в Новоусманском районе Воронежской области. Предполагалось, что господин Рубцов мог заплатить за участок около 500 млн руб.
Складские площади в Подольске могли обойтись «Спектру» из расчета 35–40 тыс. руб. за кв. м (1,2–1,4 млрд руб. за весь объект), предполагает партнер Cushman & Wakefield Егор Дорофеев. «Спектр» и «Сакс» не ответили на запросы “Ъ”. В Colliers International, которая выступает консультантом сделки, отказались от комментариев.
Склады сейчас один из немногих развивающихся сегментов коммерческой недвижимости.
Как писал “Ъ” 26 марта, по итогам первого квартала спрос на склады в Подмосковье увеличился на 60%, примерно на столько же вырос и объем ввода новых площадей. Доля свободных помещений составила около 3% — это минимальный уровень за последние пять лет.
Коммерческий директор по складской недвижимости концерна «Русич» Николай Девятилов подтверждает, что в условиях кризиса складская недвижимость остается привлекательным сегментом для инвестиций из-за дефицита свободных площадей, а также резкого смещения акцентов с традиционного ритейла в сторону онлайн. Интернет-ритейлеры уже сейчас готовятся к экспансии бизнеса, поскольку потребители за время карантина привыкнут к удобству заказов из дома, прогнозирует он. Сегмент DIY-товаров тоже растет на фоне введения режима повышенной готовности и призывов оставаться дома: например, в Ozon сообщали о трехкратном увеличении во второй половине марта спроса на товары для ремонта.
Источник: kommersant.ru
Источник фото: behance.net
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
«Метриум»: Число проектов на стилобате за десять лет выросло в четыре раза
Одним из главных архитектурных трендов последних лет стало строительство жилых и апарт-комплексов на стилобате – функциональной наземной платформе. По данным аналитиков компании «Метриум», сейчас на первичном рынке «старой» Москвы представлено 73 таких проекта. За десять лет их число выросло на 305,6%, то есть более чем в четыре раза.
IBC Real Estate: Инвестиционный потенциал складского рынка набирает обороты
В топе собственников складской недвижимости России продолжают происходить изменения. Институциональные инвесторы и девелоперы активно наращивают свои портфели. Лидером по темпам прироста стала УК «Современные Фонды Недвижимости», которая за последние 5 лет приобрела более 1 млн кв. м и вошла в Топ-3 крупнейших портфельных собственников. Аналитики IBC…
DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»
ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».
В Казахстане открыто представительство IBC Global
В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.
Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры
Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.
В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства
Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.
IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор
Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.
Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине
В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В ТРЦ «РТС» на Дмитровке откроется новое заведение – «КиберЛаунж»
В конце января текущего года Группа компаний «РИОТЭКС» заключила договор с современным пространством «Киберлаунж». Новый резидент занял порядка 800 кв.м. на 4 этаже торгово-развлекательного центра «РТС» по адресу: Дмитровское шоссе, 98.
Nikoliers: Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Новосибирск стали лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах
По итогам 2023 г. наибольшее значение показателя обеспеченности складскими площадями наблюдается в таких городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), как: Екатеринбург (1 404 кв. м на тыс. чел), Ростов-на-Дону (1 057 кв. м на тыс. чел) и Новосибирск (965 кв. м на тыс. чел).
