Stone Hedge на Матросской Тишине
В программе реновации может появиться новый участник — девелопер Stone Hedge. Компания хочет застроить 2,5 га на улице Матросская Тишина на востоке Москвы, из которых 30% придется отдать городу для переселения жителей. Проект будет необычного для Stone Hedge класса и крупного размера: на участке можно будет построить 75 тыс. кв. м жилья в эконом- или комфортсегменте, тогда как сегодня девелопер специализируется на офисах и элитных апартаментах меньшей площади.
Девелопер Stone Hedge Максима Гейзера и Артема Санфирова может застроить 2,5 га на улице Матросская Тишина, 1а в районе Сокольники, сообщили два источника “Ъ” на рынке недвижимости. Участок расположен примерно в километре от следственного изолятора «Матросская Тишина» и станций метро «Сокольники» и «Электрозаводская». В Stone Hedge подтвердили, что площадка действительно есть в портфеле компании, добавив, что концепция ее развития еще не определена. Согласно «СПАРК-Интерфакс», участком на Матросской Тишине владеет ООО «КС», в котором 94% принадлежат АО «Стоунхедж», еще 6% — у Екатерины Селиверстовой. Но пока у Stone Hedge есть сложности с запуском строительства: девелопер не может получить необходимые разрешительные документы, знает один из собеседников “Ъ”. В Москомстройинвесте заявили “Ъ”, что проект пока не рассматривался на заседаниях градостроительно-земельной комиссии.
Один из собеседников “Ъ” на рынке недвижимости знает, что, несмотря на то что Stone Hedge специализируется на многофункциональных комплексах, совмещающих офисы и апартаменты, на участке в Сокольниках девелопер планирует строить только жилье.
Управляющий партнер Colliers International Николай Казанский оценивает стоимость площадки в 1 млрд руб. Директор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев отмечает, что проект вряд ли будет привлекательным для премиум- или элит-класса и, скорее всего, будет построен в комфорт- или экономсегменте. Гендиректор Key Capital Сергей Камлюк подсчитал, что на площадке можно будет реализовать жилой комплекс общей площадью до 75 тыс. кв. м. Таким образом, город может получить до 22,5 тыс. кв. м жилья. По оценкам господина Казанского, в строительство подобного жилого комплекса Stone Hedge потребуется вложить около 8 млрд руб., а выручка от реализации жилья может достигать 11 млрд руб. Новый комплекс в таком случае станет крупнейшим для Stone Hedge. Сейчас на сайте девелопера перечислено пять проектов жилой недвижимости, крупнейший из которых, Tribeca Apartments, занимает 35 тыс. кв. м.
Авторы: Елизавета Макарова, Халиль Аминов
Источник: kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В 2024 году город выставит на торги около двух тысяч объектов недвижимости
В текущем году город планирует выставить на аукционы для покупки и аренды около двух тысяч нежилых помещений, зданий и машино-мест. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Метриум»: Самые камерные малоэтажные проекты Подмосковья
В Московской области сейчас реализуется восемь малоэтажных (исключительно со зданиями высотой до трех этажей) жилых комплексов. Пять из них имеют камерный формат – включают менее десяти многоквартирных домов. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о самых приватных малоэтажных проектах Подмосковья.
Группа Аквилон: треть предложений сервисных апартаментов в Москве приходится на один проект
Эксперты Группы Аквилон проанализировали объем предложения апартаментов в комплексах старой Москвы. Суммарно на текущий момент в открытой продаже находятся почти 23,3 тыс. лотов общей площадью 1,13 млн кв. м в 54 проектах. При этом только в 11 из них представлены сервисные апартаменты с программами доходности.
Офисные комплексы в составе деловых кварталов ЮАО дадут городу более двух тысяч рабочих мест
В шести районах на юге Москвы по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) инвесторы построят детские образовательные учреждения, офисные здания, поликлинику, спорткомплекс, музей и торговый центр. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
На строительной площадке жилого комплекса «Бадевский» от Capital Group приступили к возведению панорамных лестниц
На строительной площадке жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко приступили к выполнению остекленных панорамных эвакуационных лестниц. В жилом комплексе их будет 10: 5 на восточной и 5 на западной «лентах». Одна из лестниц будет размещена у второго строения (утрачено в советское время), которое Capital Group по собственной инициативе восстановит по историческим чертежам.
В Останкине начали строить самое большое игровое пространство для детей
В доме «Достижение» приступили к созданию самого большого детского пространства в премиальном классе недвижимости Москвы. Оно состоит из игровой комнаты 250 кв. м и развивающей площадки 910 кв. м в ландшафтном дворе-парке площадью 1,7 гектара. Комфортную развивающую среду в нём образуют холмы, каньоны и эксклюзивная для премиальных домов зона для игр с водой. Девелопер Sminex приступил к строительству монолитной части детской инфраструктуры.
Новый арендатор «Space 1 Балчуг» занял все свободные площади в проекте
Space 1, международная сеть сервисных офисов, заключила арендное соглашение с компанией, которая специализируется на управлении промышленными активами. Данная сделка подчеркивает уникальные возможности Space 1 в адаптации офисного пространства под индивидуальные потребности корпоративных клиентов. Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки.
STONE реализовал премиальный бизнес-центр STONE Белорусская единым объемом
Девелопер STONE реализовал премиальный бизнес-центр STONE Белорусская единым объемом. Покупателем выступил институциональный инвестор. Как уточнили в компании, в планах собственника последующая сдача площадей в аренду. Общая площадь объекта составляет 34,5 тыс. кв. м. Сделка была закрыта в конце прошлого года.
Layton: НТП Горизонт арендовали большой офис на Войковской
Заключена сделка по аренде офиса площадью 918 м2 в здании по адресу: Старопетровский проезд, 7А, м. Войковская.
Компас инвестора от «Метриум»: Обзор новых московских проектов IV квартала 2023 для инвестиций
В IV квартале 2023 года на рынке новостроек «старой» Москвы начались продажи 15 проектов[1]. Аналитики «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них. Общие черты большинства новинок IV квартала 2023 года – относительно высокие стартовые цены, развитая инфраструктура и существенный объем экспозиции на начальном этапе реализации. Средняя цена квадратного метра в этих проектах составляет 611,8 тысяч рублей, что на 15,8% выше, чем в среднем по «старой» Москве.
