Торговый комплекс формата "Кэш энд Кэрри"

Арбитражный суд Москвы по иску компании «Интер МТД», занимающейся проектированием и строительством крупных торговых объектов, взыскал со столичного департамента городского имущества более 170 миллионов рублей, следует из опубликованного решения суда.

Истец требовал компенсировать свои убытки из-за прекращения инвестпроекта, предусматривавшего строительство административно-офисного центра с торговым комплексом формата «Кэш энд Кэрри» на пересечении Старокалужского шоссе с улицей Академика Челомея.

Компания «Интер МТД» в 2006 году получила в аренду на 49 лет земельный участок площадью почти 3 гектара. Завершить строительство она должна была до 2010 года. В 2014 году московские власти расторгли договор аренды, мотивируя это тем, что объект не был построен. Застройщик оспорил решения и к 2017 году добился признания их незаконными. Однако, не дожидаясь исхода судебного разбирательства, мэрия еще в 2015 году передала участок другому застройщику. Добиться расторжения через суд договора с новым арендатором «Интер МТД» не смог.

Между тем, при подготовке к реализации своего проекта компания понесла расходы на проведение инженерных изысканий, разработку градостроительной и проектной документации, а также на освобождение участка и подготовку его к строительству. На сумму этих расходов и был заявлен иск, который суд полностью удовлетворил.

Арбитражный суд Москвы в июле взыскал со столичного департамента городского имущества более 226 миллионов рублей по другому иску «Интер МТД». В нем инвестор-застройщик потребовал возместить свои расходы на устранение ограничений на присоединяемую электрическую мощность, на выполнение работ по постоянному и временному электроснабжению, на услуги по технической эксплуатации коллекторов.

Ранее суды двух инстанций взыскали с московских властей в пользу «Интер МТД» еще около 188 миллионов рублей по этому же проекту – неосновательное обогащение в виде внесенной застройщиком арендной платы. Наконец, суд сейчас рассматривает иск компании о взыскании около 3,1 миллиарда рублей. Его основания пока не сообщаются.

Москомстройинвест в мае 2018 года сообщал, что власти Москвы отменили строительство еще одного торгового центра типа «Кэш энд Керри» на пересечении Автозаводской улицы и Симоновской набережной на юге столицы. В сообщении отмечалось, что договор аренды участка площадью 2,07 гектара с инвестором «Интер МТД» будет расторгнут в установленном порядке. Инвестор должен был построить торговый комплекс общей площадью 20 тысяч квадратных метров к 2008 году.

Источник: realty.ria.ru