TIMES ESTATE: Что такое «Большевик» сегодня?

Большевик – исключительный проект коммерческой Москвы. Это продукт реновации бывшей кондитерской фабрики, в котором с блеском удалось совместить жилую, рабочую и культурную функции. Cпециалисты компании Times Estate постарались рассказать о нём коротко, но интересно, специально для читателей OFFICE NEWS.

Когда рассказ идет о проектах реновации, невозможно обойтись без истории места.
Именно она формирует атмосферу и является залогом притяжения клиентов и посетителей. История фабрики «Большевик» начинается в 1880-х годах. Французский предприниматель Адольф Сиу перевез сюда свое производство кондитерских изделий, которое было уже довольно известно в России (именно здесь к юбилею дома Романовых было придумано знаменитое печенье «Юбилейное»). Это был инновационный проект французского архитектора Оскара Дидио: во-первых, новый стиль фасадов, совершенно нехарактерный для московских строений того времени (фактурная краснокирпичная кладка с арочными формами создали неповторимый образ объекта); во-вторых, это было первое электрифицированное предприятие города и любимая забава городских жителей (они с любопытством и восторгом наблюдали за освещенными ярким светом фасадами зданий); в-третьих, при строительстве была использована уникальная технология железобетонных перекрытий того времени — своды Монье (сегодня она сохранилась в холле первого строения).

После революции фабрика была национализирована и переименована В.И.Лениным в «Большевик» (в память о том, что рабочие фабрики избрали его депутатом Моссовета).

В середине XX века фабрика становится одной из крупнейших в Европе. В 1997 году акции «Большевика» покупает компания Danone, а позже продает её концерну Kraft Foods. В конце 2010-х производство переезжает во Владимирскую область, а комплекс зданий приобретает девелоперская компания O1 Properties, которой мы и обязаны современным обликом и концепцией комплекса (а архитектурному бюро John McAslan + Partners — за проект реновации, ставший лучшим в 2016 году по версии премии International Property Awards).

Что такое «Большевик» сегодня? Это ультрасовременный культурно-деловой комплекс, который включает в себя бизнес-центр класса А, жилые апартаменты премиум-класса и Музей русского импрессионизма. Дух эпохи передает бережно восстановленная кирпичная кладка и парадная лестница, чугунные колонны и чугунная плитка, которая перекочевала с пола дореволюционных цехов на стены современного бизнес-центра и ставшая элементом декора, бывший амбар стал Музеем русского импрессионизма и домом коллекции Бориса Минца. Центральным элементом бизнес-центра стал атриум, накрывший единым куполом пространство между корпусами бизнес-центра. Эта блестящая находка архитекторов неизменно производит ошеломляющий эффект на всех посетителей.

Расположение комплекса на первой линии Ленинградского проспекта — одно из его преимуществ. Отсюда удобно добраться до центра Москвы (12 минут до Кремля на машине или час неспешной прогулки по центральной торговой улице города – Тверской), аэропорта «Шереметьево» (35 минут на аэроэкспрессе), станции метро «Белорусская» и Белорусского вокзала (10 минут пешком). Это один из самых престижных и развитых деловых районов Москвы, пользующийся неизменным спросом у арендаторов. «Большевик» уже оценили A.T. Kearney, Saatchi & Saatchi, Publicis Group, Moёt Hennessy, Parallels.

Бизнес-центр «Большевик» — это 56 000 кв.м. офисов, с высотой этажей от 3 до 4,5 м, панорамные окна, стиль лофт и все это дополнено не просто передовыми инженерными решениями, но и системами энергоэффективности, энергосбережения, сокращения потребления воды и сортировки отходов. «Изюминкой» «Большевика» является собственная газовая котельная, которая сегодня выполняет не только декоративную функцию, но исправно работает и обеспечивает теплом все площади центра. Однозначно, проект отправляем в нашу копилку «зелёных».