TIMES ESTATE: Инновационное продолжение «Москва-Сити» — бизнес-центр iCity

Инновационное продолжение «Москва-Сити» — бизнес-центр iCity. Девелопер позиционирует его как первый цифровой проект. Специалисты компании Times Estate, специально для читателей OFFICE NEWS, разбирутся, насколько он соответствует этому заявлению.

Первое, что обращает на себя внимание — архитектура и методы строительства. Проект предполагает соответствие сертификату LEED GOLD, что, как мы уже знаем, совсем не дурно, учитывая набор необходимых требований этого зеленого стандарта. Архитектурное бюро Хельмута Яна JAHN architecture потрудилось над созданием индивидуального, узнаваемого дизайна, сохранив почерк автора — яркие вставки на фасадах башен.

Проект представляет собой две разноэтажные башни (Time Tower — 34 этажа и Space Tower — 61 этаж), расположенные на восьмиэтажном стилобате-подиуме, в котором предусмотрена обширная инфраструктура для посетителей и резидентов бизнес-центра. Такое решение кажется вполне логичным, учитывая расположение iCity в кольце транспортных магистралей. Здесь обещают разместить фитнес- центр с видовым бассейном, лаундж-зону, фуд-холл, столовую, винотеку, химчистку и многочисленные рестораны, салоны красоты, магазины, сервисы и даже дом быта.

Отдельно стоит отметить фасады с открывающимися окнами (что в последнее время большая редкость, тем более для высоток). Вертикальные панели из нержавеющей стали (натуральные на светлой солнечной стороне и темно-серые на теневой) придают зданиям строгости и стиля.

Теперь посмотрим, что такого технологичного предлагают нам авторы проекта. Основной элемент, конечно же, — интеллектуальная система управления зданием. Разработана, между прочим, в нашем Сколково, компанией Unicorn. Разработчики обещают резидентам iCity полный digital chic — технологии, способные узнавать человека, выявлять его привычки и предугадывать потребности. Датчики и камеры будут считывать данные, связанные с особенностями поведения людей на основе биометрических данных, используемых для входа в здание, а нейросети — анализировать их и выявлять закономерности в поведении, на основании чего каждому резиденту будут предлагаться варианты для реализации его повторяющихся действий (заказ кофе, настройка температуры в офисе или вызов такси), причем именно тем способом, который возможен в помещении, где находится человек. Помимо этого, интеллектуальная система будет управлять всеми инженерными системами здания: поддерживать их непрерывную работу, что предполагает исключение человеческого фактора и снижение риска неожиданных сбоев.

А вот еще несколько примеров технологичных решений в iCity:

— мобильное приложение с доступом ко всем сервисам центра;

— возможность оптимизации офисного пространства на основе тепловых карт;

— система рекуперации воздуха;

— светодиодное освещение высокой эффективности в общих зонах, паркинге, подсветке фасадов и 

на рабочих местах;

— высокоскоростные лифты с интеллектуальной системой распределения пассажиров, позволяющей снизить время ожидания до 30 секунд;

— полное покрытие Wi-fi на всей территории проекта;

— машиноместа с зарядками для электромобилей.

Для отдыха концепция проекта предусматривает озеленение подножия башен: зеленые сады с верхнего яруса подиума плавно перетекают во внутренний атриум и прилегающую территорию. Озеленение выполнено в разных стилях, заимствованных у культур, славящихся традициями ландшафтного дизайна. Эти оазисы помогают быстро переходить из режима работы в состояние расслабления и обратно, придают новый импульс для вдохновения и энергию для трудовых побед.

Также хочется отметить расположение бизнес-центра. Оно достаточно удобно как для пешехода, так и для автомобилиста:
— 5 минут пешком до метро и МЦК «Шелепиха»;
— 1 минута до станции МЦД «Тестовская»;
— 10 минут пешком до «Москва-Сити»;
— 1 час на аэроэкспрессе до аэропорта «Шереметьево»;- въезд и выезд на шестиэтажный внутренний паркинг будет осуществляться со специальной эстакады на ТТК — быстро и удобно!

Здесь мы затронули основные моменты бизнес-центра, но обошли стороной шестиэтажную парковку, скай-террасы, дизайнерские интерьеры и множество мелочей, с помощью которых формируется общий стиль и впечатление от проекта высокого качества. А iCity, действительно, амбициозный, интересный и перспективный проект, подождем его реализации (ввод запланирован на 2023 год) и узнаем, действительно ли он такой технологичный, каким кажется сейчас.