«концепция» для девелопера

TIMES ESTATE: Какие составляющие сегодня просто обязан иметь успешный бизнес-центр

Успех проекта зависит от того, насколько правильно разработана его концепция.

Еще 6-8 лет назад «концепция» для девелопера была очень факультативной. Бизнес-центры строились по большей части в соответствии с общепринятыми стандартами классности. Ну, или предпочтениями градостроительной комиссии. Специалисты компании Times Estate расскажут, специально для читателей OFFICE NEWS, о том что сегодня значит концепция для бизнес-центров.

Рынок изменился, стал более требовательным к качеству среды и организации пространств. Многофункциональные и удобные общие зоны – уже совершенная норма и естественное требование арендаторов к бизнес-центру. Разнообразие инфраструктуры – необходимое, но недостаточное условие для выбора конкретного объекта. В изменившихся условиях борьбы за резидентов, разработка концепции стала обычным делом для девелопера.

Грамотная концепция призвана проанализировать самые востребованные варианты использования делового центра и выбор наилучшего из них с перспективой на ближайшие 10-15 лет минимум. А то и навсегда. Ведь реконцепция – дело крайне редкое, трудоемкое и дорогое, поэтому даже самые мельчайшие детали и общемировые тренды просчитываются на стадии идеи проекта.

Какие составляющие сегодня просто обязан иметь успешный бизнес-центр (само собой, все они закрепляются в концепции).

  1. Конечно же всё, чтобы соответствовать классу (об этом мы писали ранее).

А дальше – веяние времени.

  1. Экономия времени. Расположение центра, организация внутренних и внешних пространств и перемещения между ними с минимальными временными затратами и максимальным комфортом.
  2. Сохранения баланса. Модное «work-life balance» сегодня одно из важных условий, влияющих на востребованность проекта и его коммерческий успех. У резидентов (и просто посетителей, кстати) должна быть возможность не просто качественно работать, но и переключиться на отдых (как пассивный, так и активный) для восстановления ресурса, сменить обстановку или перекусить (да, здоровой пищей).
  3. Здоровье. Все, что влияет на физическое и ментальное здоровье (точнее на его сохранение и улучшение): экологичность материалов, высокий уровень естественного освещения, шумоизоляция, комфортные климатические параметры и качество воздуха, зоны отдыха и грамотное зонирование пространства.
  4. «Прекрасное». Современное искусство сегодня также интегрируется во многие объекты, составляет часть имиджа, формирует узнаваемый образ и служит точкой притяжения любителей эффектных фото.
  5. Организация общих зон. Создание функционального общественного пространства внутри здания и благоустроенная территория (в том числе эксплуатируемая кровля и террасы, открытые не только для резидентов, что важно) с зонированием и качественным озеленением.

Разумеется, концепция включает в себя множество деталей и должна рассматриваться в их совокупности с окружающим пространством и тенденциями рынка. Сегодня бизнес-центры (как, впрочем, любой проект) ориентированы на технологичность и экологичность, стиль и оригинальность, качество «общих» зон и развитие инфраструктуры. Объединение всех этих требований воедино способно создать объект, который будет востребован рынком многие годы.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр

​Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…