Neva Towers

TIMES ESTATE: Один из самых ожидаемых и успешных проектов не только ММДЦ «Москва-Сити», но и Москвы — Neva Towers

Специалисты компании Times Estate, спецаильно для читателей OFFICE NEWS, подготовили материал про один из самых ожидаемых и успешных проектов не только ММДЦ «Москва-Сити», но и Москвы. 

Комплекс построен вместо башни «Россия», которая должна была стать самым высоким зданием Европы и доминантой всего района. Замена, надо сказать, более чем достойная: две прямоугольные башни (офисная высотой 68 этажей и 79-ти этажная жилая), стоящие перпендикулярно друг другу, удачно разместились на пятиэтажном стилобате, выполняющим инфраструктурную функцию. Многофункциональный комплекс включает апартаменты, офисы, отель, парковку, торговые помещения и объекты инфраструктуры: фитнес-центр, ресторан высокой кухни, фудхолл, spa, открытый бассейн, салон красоты – все, что необходимо современному жителю мегаполиса. Такое соседство позволяет резидентам экономить самое ценное – время, а премиум уровень комплекса гарантирует высококачественный сервис.

Архитектура Neva Towers разработана уже известным нам российским бюро SPEECH совместно с американским НОК. Она выполнена в классическом стиле американских небоскребов начала XX века: сочетание тяжести белого камня и легкости масштабного остекления фасадов выглядит одновременно эффектно, строго и никогда не выйдет из моды.

Поскольку мы про бизнес, особое внимание уделим офисной части проекта. Бизнес-центр класса «А+» расположен на первых 26ти этажах второй очереди комплекса, он имеет отдельную входную группу и два лифтовых холла: по одному для каждой из секций, на которые разделена офисная часть. Верхняя секция «А» располагается на 16-26 этажах, нижняя «В» — со второго этажа и имеет прямой выход в торговую галерею с объектами инфраструктуры.

Neva Towers

Высокие потолки (3,9 м в чистовом варианте), большой шаг колонн (7,13 м), низкий коэффициент потерь и несколько мокрых точек на этаже обеспечивают арендаторов превосходными условиями для ведения бизнеса. А многоступенчатая современная система безопасности гарантирует спокойствие всех резидентов и гостей комплекса.

Паркинг Neva Towers рассчитана на 2 040 машиномест, из которых четверть выделена на офисную часть. Отдельный̆ лифт из лобби делового центра ведет на -4 уровень к парковочным местам арендаторов. Двойная система контроля (контроль управления при въезде на этаж и бесконтактное считывание номера автомобиля) обеспечивает дополнительный уровень безопасности комплекса.

Разумеется, мы не могли обойти стороной факт того, что Neva Towers является самым масштабным проектом в России, получившим экологический сертификат LEED Gold – одной из самых жестких систем сертификации зеленого строительства в мире. Мы уже рассказывали о ней, но считаем не лишним напомнить, что здания, сертифицированные по системе LEED, имеют на 19% меньшие операционные затраты, чем среднестатистические здания и потребляют на 25% меньше энергии. При этом Gold статус требует от объекта высоких показателей энергоэффективности.

Отдельное внимание авторов проекта уделено треугольному пространству между зданиями. Уникальная для «Москва-Сити» парковая зона призвана дополнить и подчеркнуть «зеленый» статус объекта. «Сухой фонтан» и ажурный арт-объект окружены деревянными скамьями для отдыха и деревьями, привезенными из Германии. Ландшафтный̆ дизайн c просторными газонами, холмами и крупномерными деревьями стал украшением района и необходимым природным оазисом среди каменных джунглей.

«Частный парк с видом на небоскрёбы с собственным бассейном в центе города — мировой формат уникальной недвижимости в Москве», — говорится на сайте проекта. Пожалуй, мы с этим согласимся.

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ

За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…

Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки

На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».

Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business

Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».

Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%

Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.

Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»

В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».

«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах

В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…

Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе

Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.

IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию

За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…

PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей

PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.