TIMES ESTATE: Во что выгодно инвестировать в 2021 году?
Специалисты компании Times Estate рассказали читателям OFFICE NEWS свое профессиональное мнение про инвестиции в 2021 году.
Самое первое, что необходимо сделать каждому инвестору, даже начинающему — определиться с целями инвестирования. Всегда помните о сроках, рисках и доходности инструментов и действовать в соответствии со своими целями и финансовыми возможностями.
Для начала коротко о том, что было выгодно в 2020 году.
Наибольшую прибыль своим обладателям принесли биткоин, золото и акции иностранных компаний. С их помощью инвесторы увеличили свои вложения на 40–350%.
Золото подтвердило статус стабильного актива и те, кто сделал ставку на металл или инвестиционные фонды, связанные с ним, получили 43% прибыли. Самые смелые инвесторы, купившие биткоин в начале года, в декабре смогли заработать на нём 354%. А вот российские компании остались за бортом выигрышных вложений 2020 года. Их доходность составила всего 8%.
Теперь о том, что выгодно в 2021 году.
* Интернет-ритейл и информационные сервисы.
Как показал период самоизоляции – будущее за онлайном. Следовательно, стоит рассмотреть все, что связано с:
— онлайн-магазинами и сервисами доставки;
— искусственным интеллектом, облачными сервисами, робототехникой и автоматизацией;
— образовательными платформами и онлайн-сервисами;
— платежными приложениями и сервисами.
Частному инвестору с небольшим капиталом лучше вкладываться сразу в несколько компаний, экономические отрасли или даже в экономику отдельных стран, чтобы максимально обезопасить себя.
Интересный факт: в эпоху пандемии россияне стали не только больше тратить, но и больше инвестировать.
* Фармацевтические компании и новейшие биотехнологии.
Интерес к этим сферам в последнее время возрос благодаря разработкам вакцин от короновируса и необходимости в эффективных лекарствах. Эта тенденция, безусловно, сохраниться.
* Зеленые технологии.
Для долгосрочных вложений стоит рассмотреть компании, владеющие и управляющие объектами генерации, передачи и распределения солнечной и ветровой электроэнергии.
В этой отрасли можно обратить внимание на проекты на стадии реализации, стоимость входа в которые пока не очень велика. Через несколько лет их акции могут подорожать в несколько раз и принести владельцам неплохую прибыль.
* Мировые лидеры.
Акции таких гигантов как Apple, Amazon, Facebook, Tesla, The Coca-Cola Company, PepsiCo, McDonald’s и их товарищей всегда в цене и отличаются низкой рискованностью. Ваши вложения точно не сгорят до тла: даже в тяжелые времена пандемии, эти компании показали рост, что уж говорить про «мирное» время.
* Коммерческая недвижимость.
В 2021 году из-за спада в экономике на рынок выйдет очень много интересных залоговых объектов, появится возможность купить ликвидную коммерческую недвижимость с большим дисконтом. Также стоит присмотреться к складской недвижимости, как наиболее активно развивающемуся сегменту 2020
года.
Этот сегмент для тех, у кого есть суммы от нескольких миллионов рублей и они хотели бы получать пассивный доход. Коммерческая недвижимость, бесспорно, более выгодное вложение, чем жилая, ведь доход от сдачи офисных площадей в аренду примерно в два раза больше.
Одним из трендов прошедшего года стал рост вложений в объекты с целью дальнейшего редевелопмента. Инвестиции в этот сектор выросли на 21% по сравнению с 2019 годом.
Здесь мы рассмотрели основные направления для инвестирования. Разумеется, это не рекомендации и уж точно не руководство к действию. Анализируйте, наблюдайте, действуйте в соответствии со своими целями, уровнем риска, на который готовы пойти и расширяйте свой портфель инвестиций.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
IBC Real Estate: Инвестиционный потенциал складского рынка набирает обороты
В топе собственников складской недвижимости России продолжают происходить изменения. Институциональные инвесторы и девелоперы активно наращивают свои портфели. Лидером по темпам прироста стала УК «Современные Фонды Недвижимости», которая за последние 5 лет приобрела более 1 млн кв. м и вошла в Топ-3 крупнейших портфельных собственников. Аналитики IBC…
DDX Fitness откроет новые фитнес-центры в сети районных центров «Место встречи»
ADG group и сеть фитнес-центров DDX Fitness расширяют сотрудничество. До конца 2024 года четыре новых фитнес-центра DDX откроются в объектах сети «Место встречи» – «Алмаз», «Орион», «Первомайский» и «Планета».
В Казахстане открыто представительство IBC Global
В рамках стратегии расширения на международные рынки, консалтинговая компания IBC Global открыла офис в Казахстане под брендом IBC Central Asia. Новое представительство, расположенное в деловом центре города Алматы в БЦ «Кен-Дала», позволит эффективнее выстроить работу с казахстанскими, российскими и международными (Кыргызстан, Узбекистан, Таджикистан и ОАЭ) покупателями, клиентами, собственниками и инвесторами.
Для более чем 1,5 млн пассажиров станции «Кунцевская» построят 2430 кв. м сопутствующей коммерческой инфраструктуры
Строительство новой коммерческой инфраструктуры направлено на обеспечение запросов пользователей транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Так здесь появятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и рестораны, объекты досуговой инфраструктуры и бытовые сервисы. Возведение объектов инфраструктуры ведется в рамках реализации масштабного проекта транспортного развития столицы. В составе ТПУ «Кунцевская» на улице Молдавская запланирован бизнес-центр класса «А» – Upside Kuntsevo общей площадью 36 тыс. кв. м.
В БЦ «РТС «Медведково» новый резидент – крупная компания в области строительства
Конец января ознаменовался крупной сделкой. Группа компаний «РИОТЭКС» подписала договор аренды с компанией «АКФИКС-РУС», которая заняла офис на 5 этаже, общей площадью более 1000 кв.м. в бизнес-центре «РТС «Медведково» по адресу: Чермянский проезд, 7.
IPG.Estate: В петербургском бизнес-центре «Морская Столица» – новый арендатор
Российская компания INVOTEK ENERGY арендовала офис площадью около 360 кв.м в новом бизнес-центре класса А «Морская Столица». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания IPG.Estate.
Инвестор возведет офисный центр в Пыхтине
В ТиНАО рядом со станцией метро «Пыхтино» появится офисный центр на более чем 4,6 тысячи рабочих мест. Работы ведутся в рамках городской программы стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
В ТРЦ «РТС» на Дмитровке откроется новое заведение – «КиберЛаунж»
В конце января текущего года Группа компаний «РИОТЭКС» заключила договор с современным пространством «Киберлаунж». Новый резидент занял порядка 800 кв.м. на 4 этаже торгово-развлекательного центра «РТС» по адресу: Дмитровское шоссе, 98.
Nikoliers: Екатеринбург, Ростов-на-Дону и Новосибирск стали лидерами по обеспеченности складскими площадями в регионах
По итогам 2023 г. наибольшее значение показателя обеспеченности складскими площадями наблюдается в таких городах-миллионниках (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга), как: Екатеринбург (1 404 кв. м на тыс. чел), Ростов-на-Дону (1 057 кв. м на тыс. чел) и Новосибирск (965 кв. м на тыс. чел).
PIONEER получил разрешение на строительство премиального проекта SHIFT в Донском районе
В Москве появится новый жилой проект премиум-класса SHIFT от компании PIONEER. Комплекс построят рядом с Нескучным садом и станцией метро «Ленинский проспект» по адресу: 2-й Донской проезд, 10.
