Neva Towers — первый проект в «Москва-Сити»

Только для своих: каким будет самый высокий в России кондоминиум

Жилой комплекс Neva Towers на территории делового центра «Москва-Сити» строится по принципу популярных в мире форматов совместного проживания.

Главная мировая тенденция в сфере жилого строительства последних лет — создание одного или нескольких зданий кондоминиума (совместное владение комплексом недвижимости несколькими собственниками), объединенных между собой закрытой общей территорией с инфраструктурой только для собственников. Такой формат недвижимости обеспечивает собственникам приватность, безопасность, уровень комфорта и мультифункциональность, которые большинство покупателей элитного жилья называют ключевыми требованиями при выборе жилья.

Самые успешные и знаковые в архитектурном смысле проекты задают тенденции на локальных рынках жилой недвижимости: One Blackfriars, One Hyde Park в Лондоне, One57 и 432 Park Avenue в Нью-Йорке, One Thousand Museum в Майами, The 118 в Дубае.
Рассказываем об особенностях жизни в кондоминиумах и самых ярких примерах такого жилья.

Догнать и перегнать Америку

Богатая технологичная инфраструктура сегодня выходит на первый план и служит главным инструментом продвижения проекта на рынке. Современные кондоминиумы — как высотные, так и малоэтажные — представляют собой город в городе: помимо традиционных торговых центров, фитнес-клубов, спа и кинотеатров, здесь нередко располагаются бассейны, полноценные пляжи, сады и парки. Создание подобных проектов, помимо прочего, решает проблему нехватки земельных участков для нового строительства и обеспечения растущего городского населения жильем. В 2018 году в Майами появился первый в мире кондоминиум для автомобилей — Auto House. Каждая «квартира» в нем рассчитана на два машино-места и оборудована всем необходимым: при желании здесь можно разместить спальное место, рабочий кабинет и даже барную стойку.
Самое большое распространение кондоминиумы получили в США: здесь они возводятся главным образом в курортных зонах, прежде всего на побережье Атлантического океана (Калифорния) и в Мексиканском заливе (Флорида). Здесь такую недвижимость приобретают в инвестиционных целях — высокие арендные ставки покрывают дорогостоящее содержание кондоминиумов даже в самых дорогих районах страны. Основные покупатели — частные лица старше 50 лет, после выхода на пенсию переезжающие сюда на постоянное место жительства. В Лондоне, Нью-Йорке, Гонконге, Дубае, кондоминиумы приобретают главным образом для собственного проживания, а покупатели, как правило, успешные местные и иностранные бизнесмены, банкиры, деятели культуры, спорта и шоу-бизнеса.

Проектированием кондоминиумов в США чаще всего занимаются звездные архитекторы, они превращают многочисленные башни в универсальное жизненное пространство. Один из самых ярких примеров — небоскреб в форме экзоскелета One Thousand Museum, спроектированный Захой Хадид в Майами. В комплексе, который считается одним из самых роскошных на восточном побережье США, предусмотрены просторные террасы для принятия солнечных ванн, вертолетная площадка, спортивный центр, кинозал, сигарные комнаты и бильярдные и многое другое.

В России

Сегодня подобные проекты появляются и в России: в частности, московские девелоперы активно приглашают западных архитекторов, которые работают в партнерстве с отечественными проектировщиками. Один из примеров такой интеграции — многофункциональный комплекс с апартаментами премиум-класса Neva Towers (девелопер — Renaissance Development), первая очередь которого будет введена в 2019 году. Авторы концепции — американское бюро HOK и известное российское бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана.

При разработке проекта архитекторы опирались на мировой опыт создания таких комплексов, сделав ставку на приватность и безопасность, которые обеспечиваются прежде всего однородностью собственников: основная функция комплекса — жилая, только 26 этажей одной из башен займут офисы. Как следствие, большинство покупателей приобретают апартаменты в Neva Towers для собственного проживания.

Neva Towers — первый проект в «Москва-Сити», чей образ напоминает классические нью-йоркские небоскребы в современном прочтении. Архитектор Сергей Чобан «одел» фасады в стекло в сочетании с ламелями из светлого камня, которые подчеркивают монументальность здания.
Neva Towers станет одним из трех самых высоких зданий на территории «Москва-Сити» после «Башни Федерация» и небоскреба ОКО. Комплекс состоит их двух башен (65 и 79 этажей), объединенных общим четырехэтажным стилобатом. На его крыше расположится приватный парк площадью 7 тыс. кв. м с панорамным бассейном длиной 25 м, спа, фитнес-центром, кинозалом, сквош-кортом, виртуальным гольфом, музыкальной студией и студией для индивидуальных занятий — art-room. Внутри стилобатной части также предусмотрена торговая галерея, а в подземной части — паркинг на 2040 машино-мест.

Благодаря расположению на отдельной территории от ядра «Москва-Сити» из апартаментов Neva Towers открываются панорамные виды на центр города, парк Победы, Останкинскую башню и соседние небоскребы и «Москва-Сити». Все апартаменты продаются с отделкой white box или с полной финишной отделкой, пентхаусы — в состоянии shell&core.
Источник: realty.rbc.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе

Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.

Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»

Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».

Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО

Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.

Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе

Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы

Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.