«Траст» продал структурам RT&I особняк на Арбате в центре Москвы
Банку «Траст» удалось избавиться еще от одного объекта, находившегося у него в залоге,— исторического особняка на Арбате в центре Москвы. Этот объект выкуплен структурами Riverstretch Trading & Investments, которые на рынке связывают со структурами «Роснефти». Здесь компания может построить элитное жилье.
О продаже «Трастом» находившегося в залоге у банка исторического здания в Калошином переулке на Арбате и права долгосрочной аренды 0,13 га под ним “Ъ” узнал из протокола торгов. Покупателем выступило ООО «Лазурит». Сумма сделки составила 165 млн руб. Площадь здания — 1,25 тыс. кв. м. Недвижимость имеет статус объекта культурного наследия, поэтому проводить работы, которые сильно изменят ее облик, здесь нельзя.
Собеседник “Ъ” на рынке недвижимости поясняет, что сделка прошла в интересах Riverstretch Trading & Investments (RT&I). В компании и в банке «Траст» на вопросы “Ъ” не ответили.
Структура собственников RT&I до сих пор до конца не ясна. Ранее «Ведомости» со ссылкой на кипрский реестр писали, что компания через ООО «Бизнестраст» принадлежит Павлу Ващенко, связанному с УК «Регион». На рынке недвижимости традиционно считают, что RT&I имеет отношение к структурам «Роснефти». В 2018 году RT&I перешла большая часть активов O1 Group Бориса Минца, включая и O1 Properties.
По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Лазурит», ставшее официальным покупателем исторического особняка на Арбате, создано в августе 2020 года и контролируется Михаилом Валько. Он также руководит АО «Максимум Инвест» и еще четырьмя юрлицами, бенефициаром которых через ООО «Инвестиции в развитие» выступает Ольга Жук. Ранее учредителем этой структуры был Алексей Коновалов. Связаться с ними не удалось. Господин Коновалов в 2016 году также контролировал ООО «УК «Управление»», которое в интересах экс-супруги главы «Роснефти» Игоря Сечина Марины Сечиной выкупало акции застройщика ЗАО ФЦСР.
В 2019 году «Стик инвест» — еще одна компания, учрежденная Алексеем Коноваловым и Ольгой Жук, приобрела на торгах у Промсвязьбанка 5 тыс. кв. м в здании Центрального телеграфа в Москве. Как сообщали «Ведомости», компания действовала в том числе в интересах RT&I.
Как поясняет адвокат Forward Legal Данил Бухарин, закон о банкротстве предусматривает, что продажа недвижимости должника на торгах прекращает ипотеку в пользу банка: имущество продается «очищенным» от залога. При этом, добавляет он, «Траст» сможет получить минимум 80% средств, вырученных от продажи актива.
Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает, что на площадке целесообразно реализовать проект элитного жилого комплекса на 3–3,5 тыс. кв. м, из которых 2,2–2,5 тыс. кв. м — продаваемая площадь. Инвестиции в строительство, по оценкам эксперта, составят 600–700 млн руб., а выручка от продаж может достигнуть 2–2,5 млрд руб. Руководитель группы по инвестициям JLL Микаэл Казарян добавляет, что на площадке может быть реализован клубный дом площадью до 5 тыс. кв. м, на продаже жилья в котором можно заработать до 3,5 млрд руб. По мнению консультанта отдела офисных помещений CBRE Михаила Абрамова, площадка подходит для размещения представительского офиса. Собеседник “Ъ” на рынке недвижимости считает, что в реализации проекта в Калошином переулке будет участвовать О1 Properties, но в самой компании такую возможность опровергают.
Источник: kommersant.ru
Фото: local.yandex.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр
Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ
За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…
Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».
Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business
Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».
Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%
Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.
Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»
В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах
В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…
Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе
Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.
Более 50 событий для клиентов и партнеров провела за прошедший год команда MR Group
Девелопер MR Group подвел событийные итоги 2023 года — компания инициировала и поддержала 53 публичных и закрытых мероприятия.
IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию
За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…
