Три бывших офисных здания дочерней структуры Россети в Москве выставлены на продажу
13 ноября Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по продаже непрофильного имущества ОАО «НИЦ ЕЭС» (дочерняя структура ПАО «Россети»).
Отдельными лотами предлагаются три офисных здания в деловом центре Москвы – рядом с Третьим транспортным кольцом.
- Лот №1 – 10-этажный бизнес-центр класса «С», площадью 14,5 тыс. кв.м, с правом аренды (2060 года) земельного участка 0,9 га , у станции метро «Семеновская»,
Адрес: Москва, Семеновский пер., д. 15.
Часть помещений передана в аренду.
Начальная цена – 1 млрд рублей
- Лот №2 – офисные помещения, общей площадью 9,1 тыс. кв.м, у станций метро «Электрозаводская» и «Семеновская»
Адрес: Москва, Семеновская наб., д. 2/1, стр. 1.
Помещения расположены в 10-этажном здании, которое разделено на жилую и нежилую части.
Имеется отдельный вход.
Начальная цена – 673,7 млн рублей
- Лот №3 – 6-этажный бизнес-центр класса «В», площадью 8,6 тыс. кв.м, с правом аренды земельного участка, площадью 3,8 тыс. кв.м, у станции метро «Бауманская»
Адрес: Москва, ул. Спартаковская, дом 2А, строение 1
Начальная цена – 821 млн рублей.
Все объекты в хорошем состоянии и полностью готовы к эксплуатации.
Здания не являются памятниками.
Наиболее вероятный вариант использования зданий – под размещения офиса компании или сдачу в аренду.
Торги будут проходит по английской схеме (на повышение) на электронной торговой площадке ЭТП РАД – Lot-online.
«На торгах представлены крупные офисные московские объекты, которые позволяют разместить сотни сотрудников, в очень удобных, с точки зрения бизнеса, локациях. В последнее время мы наблюдаем, что все больше компаний предпочитают размещать свои офисы в ближе к ТТК. Преимущества этой локации очевидны – удобная транспортная доступность. И еще один немаловажный фактор – это наличие собственной парковки, этим преимуществом могут похвастаться немногие объекты в центре города.
При всех перечисленных достоинствах важно отметить, что данные лоты не переоценены и выходят в торги с ценой за кв.м., близкой к себестоиомсти. При этом, надо учесть, что кроме базовой функции размещения офисов – как традиционного формата, так и коворкингов – все выставленные на торги лоты можно также рассматривать как объекты для редевелопмента в mixed-use с апартаментной составляющей. Поскольку объединение офисной и жилой функции – это тренд рынка, пережившего режим самоизоляции, мы предлагаем инвесторам рассмотреть также и такой вариант использования данных объектов», – говорит Наталья Круглова, руководитель Департамента продаж РАД, советник Генерального директора РАД.
Фото: https://avatars.mds.yandex.net/get-altay/224414/2a0000015cf4b3dc16ab2bb86f8ec8df9aba/XXXL
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей
PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень.
Серия донорских акций от O1 Properties
O1 Properties, крупнейший собственник офисной недвижимости класса А в Москве, объявляет о запуске важной благотворительной инициативы – серии донорских акций, которые будут проходить в течение 2024 года. В рамках данного проекта запланировано 6 мероприятий, первое из которых состоится
6 февраля 2024 года с 10:00 до 12:30 в бизнес-центре «Вивальди Плаза».
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
