В 2020 году заключено почти в два раза больше договоров купли-продажи городской недвижимости

В 2020 году по итогам городских торгов заключено 898 электронных договоров купли-продажи объектов нежилого фонда общей площадью 82,2 тысячи квадратных метров на сумму 5,4 млрд рублей, сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«С января 2020 года полный цикл продажи городской недвижимости с торгов переведен исключительно в электронный вид. Именно цифровизация во многом привела к достижению высоких показателей. В 2020 году Департамент городского имущества заключил в 1,7 раза больше договоров купли-продажи городской недвижимости по сравнению с 2019 годом, подготовил и передал для проведения торгов три тысячи приватизационных дел, а в 2019 году их было в полтора раза меньше. Еще ранее, в 2016-2018 годах, когда цифровые технологи только начали внедряться в процесс реализации городской недвижимости, подготавливалось по 750 дел ежегодно», — рассказал заместитель мэра.

Увеличение количества предложений инвесторам, а также продажа городского имущества вторичными способами привели к росту поступления выручки от приватизации недвижимости в бюджет города. Так, в 2020 сумма составила 4,53 млрд рублей, в 2019 — 3,48 млрд рублей, а в 2018 — 2,62 млрд рублей.

В 2020 году наибольшим спросом у инвесторов пользовались нежилые помещения, добавил министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

«По ним заключили 442 договора купли-продажи на сумму свыше 4,5 млрд рублей, по машино-местам — 436 договоров на сумму почти 200 млн рублей, а по зданиям и сооружениям — 20 договоров на сумму более 680 млн рублей. Объекты для продажи рассматриваются на заседаниях специальной Комиссии по вовлечению в оборот. Лоты отбираются с целью пополнения городского бюджета и развития в сфере конкуренции», — уточнил руководитель ведомства.

Он рассказал, что больше всего договоров купли-продажи заключено с физическими лицами — 442 договора на сумму свыше 1,4 млрд рублей и индивидуальными предпринимателями — они приобрели 352 объекта общей стоимостью более 2,6 млрд рублей. А с юридическими лицами город по итогам торгов оформил 104 сделки на сумму, превышающую 1,3 млрд рублей.

В 2020 году средняя разница между стартовой и итоговой ценой лотов на аукционах составляла 44%. Но в ряде случаев стоимость объекта повышалась значительно. Так, нежилое помещение в Басманном районе площадью 51.6 квадратных метров при начальной цене в 3,4 млн рублей в итоге приобретена победителем торгов за 13,6 млн рублей. Превышение составило 300%. В Пресненском районе столицы находится помещение площадью 62 квадратных метра, итоговая стоимость которого повысилась на 285% — с 18,7 млн рублей до 72 млн рублей.

Фото: rentaved.ru