продажи апартаментов «Москва-сити»

В III квартале 2020 года продажи апартаментов «Москва-сити» выросли на 57%

Москва, Россия – Москва, Россия – Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги III квартала 2020 года на первичном рынке апартаментов ММДЦ «Москва-Сити». За три месяца было продано на 57% больше апартаментов, чем во II квартале и на 3% меньше аналогичного показателя 2019 года. Объем сделок за девять месяцев составил 9,3 млрд руб., что на 15% меньше, чем в январе-сентябре 2019 года. Средний бюджет проданных апартаментов составил 53 млн руб., что на 28% выше бюджета III квартала 2019 года. Средняя площадь апартаментов в предложении за квартал выросла на 3% до 120 кв. м, а средний бюджет предложения вырос на 9% до 78 млн руб.
Объем продаж
· В III квартале 2020 года на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» было продано порядка 69 апартаментов – это на 3% меньше, чем за аналогичный период 2019 года и на 57% выше показателя предыдущего квартала. Средний бюджет проданных апартаментов составил 53 млн руб., что на 28% выше показателя III квартала 2019 года. Средневзвешенная цена реализованных объектов составила 618 тыс. руб./кв. м, увеличившись на 20% по сравнению с III кварталом 2019 года.
· Всего за январь-сентябрь 2020 года было совершено 187 сделок, что на 21% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Объем сделок за девять месяцев составил 9,3 млрд руб., что на 15% меньше, чем в январе-сентябре 2019 года.
· В III квартале 2020 года ЗАО «Башня Федерация» реализовала лотов на 2,65 млрд. рублей общей площадью 4,1 тыс. кв.м. При этом средняя площадь проданных классических апартаментов составила 89,7 кв.м с ценой за кв.м. порядка 540 тыс. руб.
Предложение
· По итогам III квартала 2020 г. объем предложения апартаментов на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» составил 633 лота, что на 11% ниже прошлого квартала и на 15% выше конца 2019 года. Первичные продажи ведутся в трех башнях: Neva Towers, «Око» и «Федерация» (Восток).
· Средняя площадь апартаментов в предложении за квартал выросла на 3% до 120 кв. м, а средний бюджет увеличился на 9% до 78 млн руб. Средневзвешенная цена предложения апартаментов на первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» по итогам III квартала 2020 года выросла на 6% до 654 тыс. руб./кв. м. Относительно конца 2019 года рост составил 10%, что связано с динамикой курсов валют (в башне «ОКО» долларовые цены экспозиции) и повышением цен в Neva Towers и «Федерация» (Восток).
· В структуре предложения по бюджету наибольшую долю формируют лоты стоимостью от 30 до 60 млн руб. – 52% апартаментов. В структуре по площади преобладают апартаменты 50-100 кв. м – 59%.
· В настоящее время в Башне Федерация осталось всего 5 лотов стоимостью до 40 млн рублей, из них один лот менее 30 млн рублей. Помимо этого, в Башне Федерация осталось всего два Sky-офиса. Они расположены на 66 этаже, имеют площадь порядка 80 кв.м. и стоимость в районе 34 млн. руб.
· На первичном рынке ММДЦ «Москва-Сити» преобладают лоты с отделкой white box (53%) и финишной отделкой (44%). Апартаменты без отделки составляют всего 3% предложения. Лоты с финишной отделкой представлены во всех трех башнях: все предложение в башне «ОКО, пул лотов в башнях Neva Towers и «Федерация» (Восток).
· Михаил Смирнов, генеральный директор ЗАО «Башня Федерация»: «Третий квартал показал, что спрос на премиальный продукт в готовых проектах продемонстрировал внушительный рост. В нашем случае он составил порядка 50%. При этом из-за отсутствия новых проектов в локации мы уже четко видим вымывания с первичного рынка целых категорий».
· Андрей Соловьев, директор департамента городской недвижимости Knight Frank: «В результате локдауна во втором квартале наблюдалось очевидное снижение объема сделок, однако в третьем квартале мы видим положительную динамику. Относительно прошлого года продажи пока ниже, но согласно нашим прогнозам, разрыв сокращается: если по итогам первого полугодия он составлял 29%, то за девять месяцев сократился до 21%. За год снижение количества сделок возможно на уровне 15-20% относительно 2019 года, а при условии старта продаж нового объема предложения число сделок может сравняться или превысить уровень прошлого года. В перспективе ожидается выход на рынок трех проектов: квартир в комплексе One Tower (выход в 2020 году), апартаментов в «Империя II» и Grand Tower».

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО

Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.

Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе

Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы

Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста. 

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году. 

MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2

Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».