В Москве может быть введено меньше коммерческого жилья
Объем ввода коммерческого жилья в старых границах Москвы пока отстает от прошлогодних значений более чем на 20%. Этому способствует массовый перенос сроков сдачи запланированных объектов, спровоцированный весенними ограничениями на ведение строительных работ, падением курса рубля и отсутствием в нынешнем году штрафов для застройщиков в пользу дольщиков.
За первые десять месяцев года застройщики на территории Старой Москвы ввели в эксплуатацию 155 жилых корпусов общей площадью 2,12 млн кв. м. Относительно аналогичного периода прошлого года эти значения сократились на 23,3% (202 корпуса) и на 26% (2,86 млн кв. м). Такие данные в своем исследовании приводит «Азбука жилья», отмечая, что речь идет лишь о жилье, которое выставлялось на продажу на первичном рынке и не включает проекты в рамках программы реновации.
Всего по итогам года, согласно прогнозам аналитиков, в Старой Москве будут введены 200–230 корпусов против 248 в 2019 году. Заявленный объем ввода на текущий год в конце прошлого года составлял 240. Из всех намеченных на этот год проектов пока реализованы 63 дома, из них 39 — в срок. Из оставшихся 177 объектов 37 корпусов уже официально перенесены на 2021 год.
Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая соглашается с тем, что в целом по рынку случаев переноса сроков сдачи объекта в нынешнем году стало больше. Она приводит в качестве примера проекты ГК МИЦ и группы «Самолет». «Весенние ограничения оказали резко негативный эффект на застройщиков — даже недельный простой чреват срывом графика плановых работ, не говоря уже о месяцах»,— рассуждает она. Покупательский спрос также вел себя неравномерно: если в первом полугодии число зарегистрированных договоров долевого участия в Москве, по данным Росреестра, сократилось на 33% относительно аналогичного периода прошлого года, то по итогам третьего квартала значение, наоборот, выросло на 43%.
Мария Литинецкая отмечает, что в значительной мере на застройщиков влияет и отсутствие в текущем году штрафов перед дольщиками за срыв сроков сдачи объектов. В апреле из-за пандемии федеральное правительство приняло решение временно приостановить штрафные санкции. «У дольщиков в 2020 году нет инструментов законного давления на девелопера»,— констатирует госпожа Литинецкая.
В Москве средний срок переноса сдачи новостроек в эксплуатацию, согласно оценкам «Азбуки жилья», составляет два-три месяца.
По оценкам Росстата, всего в России за первые десять месяцев 2020 года сдано 55 млн кв. м жилья — это всего на 1,1% ниже аналогичного периода прошлого года. Согласно прогнозам Рейтингового агентства строительного комплекса, совокупно в стране в 2020 году будут введены 77–79 млн кв. м жилья. «Мы не меняем свой прогноз, сделанный в начале 2020 года: негативный эффект от весенних ограничений уже нивелирован программой льготной ипотеки, особенно если говорить об объектах в высокой стадии готовности»,— констатирует гендиректор агентства Николай Алексеенко.
Источник: kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр
Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ
За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…
Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».
Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business
Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».
Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%
Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.
Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»
В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах
В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…
Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе
Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.
Более 50 событий для клиентов и партнеров провела за прошедший год команда MR Group
Девелопер MR Group подвел событийные итоги 2023 года — компания инициировала и поддержала 53 публичных и закрытых мероприятия.
IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию
За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…
