В Москве стало в 1,5 раза больше жилых небоскребов
Число жилых небоскребов на столичном рынке новостроек за три года выросло в полтора, а в комфорт-классе — в два раза. Такие данные содержатся в исследовании агентства недвижимости «Метриум». Речь идет о зданиях выше 100 м, или от 30 этажей. Такой высоты может достигать как один из корпусов, так и весь комплекс.
По подсчетам аналитиков, в 2017 году в Москве был 31 высотный жилой комплекс, а в 2020-м — 47. Сейчас в высотных корпусах продается порядка 6,8 тыс. квартир или апартаментов, тогда как всего застройщики реализуют в старых границах Москвы 35,6 тыс. квартир. Таким образом, 19% предложения нового жилья в столице сосредоточено в проектах с высотными домами.
Половина жилых башен, как и три года назад, представлена проектами бизнес-класса. Вдвое увеличилось число небоскребов комфорт-класса: 14 таких проектов против семи в 2017 году. В продаже также сейчас шесть небоскребов премиум-класса (в 2017 году — четыре) и три проекта элитного сегмента (в 2017 году — пять). Самым высоким небоскребом на рынке новостроек Москвы, как и три года назад, остается башня «Восток» комплекса «Федерация» (374 м).
Аналогичный рост отметили в Knight Frank. По их данным, сейчас на рынке новостроек Москвы представлено 46 зданий, высота которых больше 100 м. Объем предложения в них составляет 6,3 тыс. лотов. «Для сравнения: в конце 2017 году продажи велись в 29 объектах, где был хотя бы один корпус высотой 30 этажей и более. Несмотря на то, что в количественном выражении проектов было меньше, проектный объем в некоторых доходил до 2-3 тыс. лотов», — отметила директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова.
Одна из основных причин популярности строительства небоскребов в Москве — стремление застройщиков максимизировать прибыль при недостатке земли. «По-прежнему много небоскребов можно найти в бизнес-классе, заметно чаще такой архитектурный формат встречается в проектах комфорт-класса», — пояснила управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. Среди высотных проектов апартаменты сейчас в меньшинстве, стали преобладать квартиры. По мнению эксперта, это свидетельствует о том, что Москва и дальше будет расти ввысь.
Развитию высотного строительства также способствовали новые технологии и наличие спроса на такие форматы, добавил Александр Галицын. «Раньше строить небоскребы было дороже и сложнее технически, сейчас прогресс идет вперед, технологии улучшаются и становятся более доступными, поэтому основное предложение жилых небоскребов в Москве сегодня сосредоточено в бизнес-классе, а не в премиум, как пять лет назад», — добавил он.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Layton: НТП Горизонт арендовали большой офис на Войковской
Заключена сделка по аренде офиса площадью 918 м2 в здании по адресу: Старопетровский проезд, 7А, м. Войковская.
Компас инвестора от «Метриум»: Обзор новых московских проектов IV квартала 2023 для инвестиций
В IV квартале 2023 года на рынке новостроек «старой» Москвы начались продажи 15 проектов[1]. Аналитики «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них. Общие черты большинства новинок IV квартала 2023 года – относительно высокие стартовые цены, развитая инфраструктура и существенный объем экспозиции на начальном этапе реализации. Средняя цена квадратного метра в этих проектах составляет 611,8 тысяч рублей, что на 15,8% выше, чем в среднем по «старой» Москве.
Компания LEPTA CAPITAL приобрела крупный офисный блок в бизнес-центре STONE Ленинский
Компания по управлению недвижимостью LEPTA CAPITAL приобрела в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский блок из 5 этажей в башне S общей площадью 5 280 кв. м.
С первых торгов продана производственно-складская площадка Метростроя в Санкт-Петербурге
14 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».Продан производственно-складской комплекс площадью 16,7 тыс. кв.м (в т.ч. офисные помещения – 3,3 тыс. кв.м) с участком 4,9 Га в Кировском районе Санкт-Петербурга.Адрес: пр. Маршала Говорова, 39.Площадка находится в окружении общественно-деловой и…
Layton: Инженеры сняли офис в БЦ Диапазон
Завершена сделка по аренде офиса площадью 1 018 м2 в бизнес-центре «Диапазон», который расположен по адресу: 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1.
MR Group приступает к строительству передового мультиквартала в районе Покровское-Стрешнево
Компания MR Group получила разрешение на строительство первой очереди мультиквартала бизнес-класса Cityzen на северо-западе столицы, по адресу: улица Вишневая, владение 7.
CORE.XP и NF Group выбраны ко-эксклюзивными консультантами по реализации столичного бизнес-центра класса А
Консалтинговые компании CORE.XP и NF Group объявляют о подписании ко-эксклюзивного договора на маркетинг и сдачу в аренду офисных площадей в бизнес-центре класса А «Европа Хаус», расположенном по адресу: Колокольников переулок, 11.
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест.
«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года
На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.
Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская
Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.
