В проект в «Москва-Сити» может вложиться китайская CRCC
Принадлежащий мэрии Москвы «Мосинжпроект» ведет переговоры с китайской CRCC об инвестициях в строительство самого высокого жилого небоскреба в Европе — башни One Tower. Строительство комплекса на территории «Москва-Сити» должно завершиться к 2024 году. CRCC хочет приобрести 50% в проекте, общая стоимость которого оценивается в 49 млрд руб.
Китайская госкомпания CRCC договаривается с «Мосинжпроектом» (принадлежит мэрии Москвы) об инвестировании в строительство небоскреба One Tower, рассказал “Ъ” собеседник на рынке недвижимости. Информацию подтвердили обе компании. В «Мосинжпроекте» уточнили, что решение пока не принято. Замдиректора департамента по зарубежному бизнесу CRCC Real Estate Иван Ван говорит, что сейчас компания изучает экономическую эффективность строительства One Tower. По его данным, с другими потенциальными инвесторами «Мосинжпроект» переговоры не ведет. В CRCC желание участвовать в реализации проекта объяснили в том числе его значением для Москвы.
О планах «Мосинжпроекта» построить небоскреб в «Москва-Сити» известно с 2015 года, но строительство One Tower началось только в 2019 году. Это будет первый комплекс на территории «Москва-Сити» с квартирами (в остальных башнях продаются апартаменты) и самый высокий жилой небоскреб в Европе, рассказывал заместитель гендиректора «Мосинжпроекта» Альберт Суниев. В апреле 2020 года архитектор проекта Сергей Скуратов уточнил, что высота комплекса будет 443 м вместо изначально запланированных 405 м. В башне площадью около 280 тыс. кв. м будет 101 этаж, там предполагается расположить более 1,6 тыс. квартир, офисный комплекс площадью около 60 тыс. кв. м, рестораны, кафе и магазины, а на высоте 400 м откроется смотровая площадка. Строительство планируется завершить в 2024 году.
Продажи жилья в One Tower «Мосинжпроект» готовится открыть этой осенью. Стоимость квартир, по словам господина Суниева, будет начинаться с 370 тыс. руб. за 1 кв. м. По подсчетам партнера Colliers International Владимира Сергунина, выручка от продажи квартир в One Tower может достигнуть 100 млрд руб. при стоимости 1 кв. м от 400 тыс. до 700 тыс. руб. в зависимости от этажа и других характеристик жилья.
Один из собеседников “Ъ” на рынке недвижимости говорит, что CRCC хочет приобрести 50% One Tower. Ранее Альберт Суниев оценивал инвестиции в строительство небоскреба в 49 млрд руб. Соответственно, партнеры могут заплатить за участие в проекте примерно по 24,5 млрд руб. Частично строительство предполагается профинансировать за счет банковских кредитов. В частности, «Мосинжпроект» вел переговоры об открытии эскроу-счетов для дольщиков со Сбербанком.
В декабре 2019 года в «Мосинжпроекте» говорили, что участием в строительстве One Tower заинтересовались зарубежные компании, в том числе французские инвесторы. Однако бывший тогда вице-мэром по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин (сейчас — вице-премьер) затем заявил, что власти Москвы не нуждаются в иностранных инвестициях в One Tower. По мнению Владимира Сергунина, привлечение партнеров могло потребоваться для получения проектного финансирования и разделения рисков. Чтобы получить выгодные условия по кредиту, застройщику необходимо вложить не менее 30% собственного капитала, или около 16 млрд руб. в случае с One Tower, и как раз часть из них может дать CRCC, подсчитал он.
У «Мосинжпроекта» уже есть совместные с CRCC проекты: в сентябре стороны анонсировали строительство 600 тыс. кв. м недвижимости в Коммунарке. Кроме того, CRCC приобрела у компании 40% в ТПУ «Мичуринский проспект». CRCC намерена расширить свое присутствие в России, заявил “Ъ” Иван Ван, для ведения бизнеса в стране CRCC Real Estate готовится открыть штаб-квартиру в башне «Федерация» в «Москва-Сити». Текущая экономическая ситуация, связанная с кризисом и пандемией COVID-19, не должна повлиять на планы компании по инвестированию на российском рынке, добавил господин Ван.
Источник: kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Игорь Золотухин, F2: как регулируется качество воздуха в современном офисе
Офисное пространство — это самостоятельный мир с собственными правилами и своим микроклиматом. Последнему стали уделять особое внимание в последние годы, импульс к этому дала пандемия COVID-19, но даже несколько лет спустя операторы офисных пространств сохраняют фокус на внутренней среде офиса. Особенно сотрудников офисов волнует качество воздуха. Мы поговорили с Игорем Золотухиным, генеральным директором сети гибких офисных пространств F2, о том, как обеспечивать высокий уровень качества воздуха в офисе.
Объекты O1 Standard получили 8 платиновых сертификатов «Клевер»
Восемь объектов портфеля управления O1 Standard прошли сертификацию экологической эффективности национальной системы «Клевер». Бизнес-центры Lighthouse, White Stone, iCUBE, «Белая площадь», «Кругозор», «ЛеФОРТ», «Аврора» и культурно-деловой комплекс «Большевик» получили высокий уровень сертификации – «Платина».
Офисные центры, магазины, рестораны, кафе появятся на Староволынской улице в ЗАО
Правительство Москвы приняло решение о реорганизации незастроенной территории на западе столицы. Это первый городской участок, право на развитие которого будет выставлено на аукцион в рамках нового вида КРТ – комплексного развития незастроенных территорий. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
IBC Real Estate: Торговые центры столицы освобождаются от вакансии
За второе полугодие 2023 года 41% ТЦ с вакансией более 20% смогли заместить ушедших арендаторов и снизить долю пустующих площадей.
SOK подвел итоги года: выручка составила 1,7 млрд рублей
Прибыль сети смарт-офисов SOK в 2023 году составила 1,7 млрд рублей. В 2024 году компания планирует повысить этот показатель.
Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%
В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…
MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34
В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.
В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер
В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.
Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе
Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
