ГОК Пекин, Большая Садовая ул, д.5

Владелец сочинского отеля «Жемчужина» купит офисно-гостиничный комплекс «Пекин» в Москве

Девелоперская компания «Галс-девелопмент» договорилась с АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина» о продаже ей гостиницы «Пекин» рядом со ст. м. «Маяковская» в Москве, сообщили компании. Сделку планируется завершить до конца июля.

Гостиницу «Пекин» построили в 1958 г. как символ дружбы СССР и Китая. «Галс-девелопмент» планировал перестроить ее в 5-звездочный отель и даже договорился с люксовым оператором Fairmont Hotels and Resorts об управлении им. Но сделка сорвалась.

Сочинская «Жемчужина» принадлежит структуре «Союз маринс групп» (ранее Фонд поддержки морской пехоты и группа «Земляне») – одной из самых закрытых компаний в России. Она была основана Александром Куликовым, который погиб в 2016 г. Кто сейчас владеет и управляет группой, она не раскрывает. Компания является одним из крупнейших лендлордов и владельцев гостиниц в России. Ей принадлежат «Ялта-Интурист» в Крыму, сеть «Маринс парк отель» в Сочи, Новосибирске, Екатеринбурге и др. В Москве «Союз маринс групп» принадлежит бассейн «Чайка» в Турчаниновом переулке. Также компания занимается съемками кино – среди ее фильмов «Вий», «Пришелец» и сериал «Морпехи».

На «Пекин» были и другие претенденты. В январе 2019 г. соглашение о покупке гостиницы подписала китайская Sichuan Railway Investment Group. Но сделка сорвалась. Как рассказывали источники, близкие к разным сторонам переговоров, инвестор не получил одобрения властей Китая. Весной 2019 г. «Галс-девелопмент» выставил «Пекин» на торги. Он рассчитывал продать отель за 5,6 млрд руб., но желающих купить не нашлось.

Во сколько сейчас оценен «Пекин», продавец и покупатель не раскрывают. 11 декабря акционеры «Жемчужины» одобрили покупку гостиницы за 4,8 млрд руб., сказано в протоколе внеочередного собрания. Владелец управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич считает эту цену завышенной. Он оценивает «Пекин» в 2,2–2,5 млрд руб. Руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE Татьяна Белова полагает, что гостиница стоит порядка 4 млрд руб. Впрочем, цена в 4,8 млрд руб. оправданна, если новый собственник сможет согласовать строительство дополнительных площадей на соседнем участке, добавляет Ивашкевич. К тому же для «Союз маринс групп» покупка «Пекина» – имиджевая сделка, так как для компании это будет первый отель в Москве. Запросы «Ведомостей» в «Союз маринс групп» и «Жемчужину» остались без ответа.

Также «Галс-девелопмент» продал компанию «Кунцево-инвест», которая построила жилой комплекс «Достояние» на Ярцевской улице. Компания сообщала о сделке в конце декабря, не раскрывая покупателя. Представитель «Галс-девелопмента» от комментариев отказался.

«Кунцево-инвест» владеет еще двумя проектами на ул. Академика Павлова в Кунцеве, знают два брокера, работавших с «Галс-девелопментом». Компания, по их словам, продана группе ПИК, которая занимается реконструкцией находящихся неподалеку кварталов в Кунцеве. Представитель ПИК покупку участков у «Галс-девелопмента» подтвердил, но от других комментариев отказался. Градостроительно-земельная комиссия одобрила «Кунцево-инвесту» строительство на ул. Академика Павлова в общей сложности 132 500 кв. м, из которых 85 800 кв. м – жилье, говорит представитель Москомстройинвеста. Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая считает, что инвестиции в эти проекты составят 8,5 млрд руб.

У «Галс-девелопмента» есть и другие объекты, которые будут проданы в обозримом будущем, говорит представитель ВТБ. Например, бизнес-центры SkyLight, «Даниловский форт» и «Искра-парк», а также Центральный детский магазин на Лубянке. Но, по его словам, компания рассматривает приобретение новых проектов и владеет рядом площадок, которые находятся в стадии оформления градостроительных документов.

«Галс-девелопмент» – это девелопер, поэтому он продает уже построенные объекты, объясняет гендиректор Key Capital Сергей Камлюк. Полученные средства компания направляет на приобретение новых площадок. Но сейчас качественные проекты найти крайне сложно и дорого. Поэтому будет возникать разрыв между продажей активов и покупкой новых.

Источник: vedomosti.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Что решили эксперты на конференции «ОпТИМальная эксплуатация»?

На конференции «ОпТИМальная эксплуатация» эксперты решили, что для внедрения цифровых технологий в УК необходимо определить собственные стандарты работы с информационными моделями зданий.

В 2024 году город выставит на торги около двух тысяч объектов недвижимости

В текущем году город планирует выставить на аукционы для покупки и аренды около двух тысяч нежилых помещений, зданий и машино-мест. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Метриум»: Самые камерные малоэтажные проекты Подмосковья

В Московской области сейчас реализуется восемь малоэтажных (исключительно со зданиями высотой до трех этажей) жилых комплексов. Пять из них имеют камерный формат – включают менее десяти многоквартирных домов. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о самых приватных малоэтажных проектах Подмосковья.

Группа Аквилон: треть предложений сервисных апартаментов в Москве приходится на один проект

Эксперты Группы Аквилон проанализировали объем предложения апартаментов в комплексах старой Москвы. Суммарно на текущий момент в открытой продаже находятся почти 23,3 тыс. лотов общей площадью 1,13 млн кв. м в 54 проектах. При этом только в 11 из них представлены сервисные апартаменты с программами доходности.

Офисные комплексы в составе деловых кварталов ЮАО дадут городу более двух тысяч рабочих мест

В шести районах на юге Москвы по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ) инвесторы построят детские образовательные учреждения, офисные здания, поликлинику, спорткомплекс, музей и торговый центр. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

На строительной площадке жилого комплекса «Бадевский» от Capital Group приступили к возведению панорамных лестниц

На строительной площадке жилого комплекса «Бадаевский» на набережной Тараса Шевченко приступили к выполнению остекленных панорамных эвакуационных лестниц. В жилом комплексе их будет 10: 5 на восточной и 5 на западной «лентах». Одна из лестниц будет размещена у второго строения (утрачено в советское время), которое Capital Group по собственной инициативе восстановит по историческим чертежам.

В Останкине начали строить самое большое игровое пространство для детей

В доме «Достижение» приступили к созданию самого большого детского пространства в премиальном классе недвижимости Москвы. Оно состоит из игровой комнаты 250 кв. м и развивающей площадки 910 кв. м в ландшафтном дворе-парке площадью 1,7 гектара. Комфортную развивающую среду в нём образуют холмы, каньоны и эксклюзивная для премиальных домов зона для игр с водой. Девелопер Sminex приступил к строительству монолитной части детской инфраструктуры.

Новый арендатор «Space 1 Балчуг» занял все свободные площади в проекте

Space 1, международная сеть сервисных офисов, заключила арендное соглашение с компанией, которая специализируется на управлении промышленными активами. Данная сделка подчеркивает уникальные возможности Space 1 в адаптации офисного пространства под индивидуальные потребности корпоративных клиентов. Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки.

STONE реализовал премиальный бизнес-центр STONE Белорусская единым объемом

Девелопер STONE реализовал премиальный бизнес-центр STONE Белорусская единым объемом. Покупателем выступил институциональный инвестор. Как уточнили в компании, в планах собственника последующая сдача площадей в аренду. Общая площадь объекта составляет 34,5 тыс. кв. м. Сделка была закрыта в конце прошлого года.