Владелец сочинского отеля «Жемчужина» купит офисно-гостиничный комплекс «Пекин» в Москве
Девелоперская компания «Галс-девелопмент» договорилась с АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина» о продаже ей гостиницы «Пекин» рядом со ст. м. «Маяковская» в Москве, сообщили компании. Сделку планируется завершить до конца июля.
Гостиницу «Пекин» построили в 1958 г. как символ дружбы СССР и Китая. «Галс-девелопмент» планировал перестроить ее в 5-звездочный отель и даже договорился с люксовым оператором Fairmont Hotels and Resorts об управлении им. Но сделка сорвалась.
Сочинская «Жемчужина» принадлежит структуре «Союз маринс групп» (ранее Фонд поддержки морской пехоты и группа «Земляне») – одной из самых закрытых компаний в России. Она была основана Александром Куликовым, который погиб в 2016 г. Кто сейчас владеет и управляет группой, она не раскрывает. Компания является одним из крупнейших лендлордов и владельцев гостиниц в России. Ей принадлежат «Ялта-Интурист» в Крыму, сеть «Маринс парк отель» в Сочи, Новосибирске, Екатеринбурге и др. В Москве «Союз маринс групп» принадлежит бассейн «Чайка» в Турчаниновом переулке. Также компания занимается съемками кино – среди ее фильмов «Вий», «Пришелец» и сериал «Морпехи».
На «Пекин» были и другие претенденты. В январе 2019 г. соглашение о покупке гостиницы подписала китайская Sichuan Railway Investment Group. Но сделка сорвалась. Как рассказывали источники, близкие к разным сторонам переговоров, инвестор не получил одобрения властей Китая. Весной 2019 г. «Галс-девелопмент» выставил «Пекин» на торги. Он рассчитывал продать отель за 5,6 млрд руб., но желающих купить не нашлось.
Во сколько сейчас оценен «Пекин», продавец и покупатель не раскрывают. 11 декабря акционеры «Жемчужины» одобрили покупку гостиницы за 4,8 млрд руб., сказано в протоколе внеочередного собрания. Владелец управляющей компании Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич считает эту цену завышенной. Он оценивает «Пекин» в 2,2–2,5 млрд руб. Руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE Татьяна Белова полагает, что гостиница стоит порядка 4 млрд руб. Впрочем, цена в 4,8 млрд руб. оправданна, если новый собственник сможет согласовать строительство дополнительных площадей на соседнем участке, добавляет Ивашкевич. К тому же для «Союз маринс групп» покупка «Пекина» – имиджевая сделка, так как для компании это будет первый отель в Москве. Запросы «Ведомостей» в «Союз маринс групп» и «Жемчужину» остались без ответа.
Также «Галс-девелопмент» продал компанию «Кунцево-инвест», которая построила жилой комплекс «Достояние» на Ярцевской улице. Компания сообщала о сделке в конце декабря, не раскрывая покупателя. Представитель «Галс-девелопмента» от комментариев отказался.
«Кунцево-инвест» владеет еще двумя проектами на ул. Академика Павлова в Кунцеве, знают два брокера, работавших с «Галс-девелопментом». Компания, по их словам, продана группе ПИК, которая занимается реконструкцией находящихся неподалеку кварталов в Кунцеве. Представитель ПИК покупку участков у «Галс-девелопмента» подтвердил, но от других комментариев отказался. Градостроительно-земельная комиссия одобрила «Кунцево-инвесту» строительство на ул. Академика Павлова в общей сложности 132 500 кв. м, из которых 85 800 кв. м – жилье, говорит представитель Москомстройинвеста. Управляющий партнер «Метриума» Мария Литинецкая считает, что инвестиции в эти проекты составят 8,5 млрд руб.
У «Галс-девелопмента» есть и другие объекты, которые будут проданы в обозримом будущем, говорит представитель ВТБ. Например, бизнес-центры SkyLight, «Даниловский форт» и «Искра-парк», а также Центральный детский магазин на Лубянке. Но, по его словам, компания рассматривает приобретение новых проектов и владеет рядом площадок, которые находятся в стадии оформления градостроительных документов.
«Галс-девелопмент» – это девелопер, поэтому он продает уже построенные объекты, объясняет гендиректор Key Capital Сергей Камлюк. Полученные средства компания направляет на приобретение новых площадок. Но сейчас качественные проекты найти крайне сложно и дорого. Поэтому будет возникать разрыв между продажей активов и покупкой новых.
Источник: vedomosti.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр
Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ
За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…
Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».
Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business
Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».
Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%
Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.
Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»
В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах
В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…
Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе
Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.
Более 50 событий для клиентов и партнеров провела за прошедший год команда MR Group
Девелопер MR Group подвел событийные итоги 2023 года — компания инициировала и поддержала 53 публичных и закрытых мероприятия.
IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию
За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…
