Владельцы «Европейского» приобрели Центральный рынок на «Трубной»
Gremm Group Михаила Горяинова продала один из своих ключевых активов – Центральный рынок на 4700 кв. м на Цветном бульваре. 13 января новым собственником ООО «Монолит» (владелец рынка), по данным «СПАРК-Интерфакса», стала фирма «Парус». Она, в свою очередь, принадлежит Якову и Фуаду Ильягуевым. Другие компании последнего, судя по информации из ЕГРЮЛа, специализируются на инвестициях в недвижимость. Среди его проектов, к примеру, жилой комплекс «Мытищи lite» и офисный комплекс и гостиница «Ibis Москва Аэропорт Домодедово». Бизнесменам также принадлежат несколько небольших торговых центров в Подмосковье, говорит один из их знакомых.
«Парус» действует в интересах «Киевской площади» Года Нисанова и Зараха Илиева, уверяют два консультанта, работавшие со сторонами сделки. Совладельцем Фуада Ильягуева по фирме ООО «Лайн» до 2014 г. был Намик Ильягуев. Последний – совладелец фирмы «Кет К», которая весной прошлого года приобрела на торгах транспортно-пересадочный узел «Нагатинская» на Варшавском шоссе. Спустя несколько месяцев «Киевская площадь» сообщила, что будет строить там многофункциональный комплекс на 230 000 кв. м, включая торговый центр, офисы, центр детского отдыха и т. д. Исполнительный директор Gremm Group Александр Альхов подтвердил, что компания продала Центральный рынок «Парусу». Связаться с Ильягуевыми не удалось: у большинства их компаний отсутствуют телефоны.
Представитель «Киевской площади» сначала от комментариев отказался, однако позже группа компаний подтвердила «Ведомостям» покупку Центрального рынка. Сумма сделки не раскрывается. По словам Нисанова, этот объект органично вписывается в структуру существующих активов «Киевской площади». Новый владелец намерен заняться развитием рынка – например, расширить список национальных кухонь, представленных на фуд-корте, совершенствовать развлекательную и шоу-программу, заменить звуковое, осветительное оборудование и вентиляционную систему.
«Киевская площадь» – крупнейший владелец коммерческой недвижимости в России. Годовой арендный доход компании, согласно подсчету журнала Forbes, составляет $1,56 млрд. Ее ключевые проекты – торговый центр «Европейский», гостиница Radisson Collection Hotel Moscow, спортивный комплекс «Олимпийский» и др. Компания активно инвестирует и в рынки различных форматов. Так, одним из ее первых активов был Черкизовский рынок, сейчас в ее портфеле рынок «Садовод» (перестраивается в торговый комплекс), оптово-продовольственный рынок «Фуд сити», а также Велозаводский рынок, который она реконструировала в том числе под гастромаркет. «Киевская площадь» также является инвестором фуд-молла «Депо» на Лесной улице.
Центральный и Усачевский рынки (последний также принадлежит Gremm Group) – одни из первых объектов нового формата, где кроме классического рынка есть еще и фуд-зона. Рыночная стоимость Центрального рынка может составлять 1,3–1,5 млрд руб., говорит партнер Colliers International Станислав Бибик. Директор департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев считает, что «Киевская площадь» могла заплатить больше – 1,6–1,7 млрд руб. По его словам, это выгодная для обеих сторон сделка: продавец получает средства на развитие аналогичных проектов в других местах, а «Киевская площадь» укрепляет свои позиции на рынке гастромаркетов. Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Ирина Демьяненко называет Центральный рынок хорошим объектом для инвестиций: это один из крупнейших гастромаркетов внутри Садового кольца, который успешно работает уже долгое время. Фуд-холлы и гастропространства становятся новым местом для проведения досуга, поэтому их популярность только растет, объясняет интерес к ним со стороны инвесторов управляющий партнер S. A. Ricci Алексей Богданов.
«Киевская площадь» была не единственным претендентом на Центральный рынок. Его у Gremm Group вместе с Усачевским рынком и торговым центром «Перовский» планировала выкупить «Синдика» бывшего президента Кабардино-Балкарии Арсена Канокова, рассказывали осенью этого года два источника, близких к переговорам. Президент «Синдики» Олег Эскиндаров от комментариев отказался. Рассматривает ли «Киевская площадь» приобретение других рынков Gremm Group, узнать не удалось.
Источник: vedomosti.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
В составе городского вокзала Митьково появится деловой центр
Городской вокзал и общественно-деловой комплекс общей площадью 140 тыс. кв. м построят рядом со станцией Митьково третьего Московского центрального диаметра (МЦД-3), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
Nikoliers совместно с компанией Denuo приглашает на вебинар по вопросам покупки недвижимости в ОАЭ
За последние пару лет значительно увеличилось количество российских компаний, расширяющих свой бизнес на международных рынках, в особенности в ближневосточном регионе. Наиболее привлекательным в этом направлении, безусловно, стал Дубай, который активно развивается и предлагает благоприятные условия для инвестирования, также ведения бизнеса во многих сферах, в том…
Елизавета Ильюхина, West Wind Group: В 2024 году в Москве вернется спрос на офисы без отделки
На московском рынке в этом году возобновятся сделки по офисам в состоянии shell&core, считают в девелоперской компании West Wind Group. Основная причина — в «вымывании» лотов с ремонтом и дефиците качественных помещений. Бизнесу ничего не останется, кроме как снова обратить внимание на офисы «в бетоне».
Группа Аквилон открывает продажи в «Аквилон SIGNAL» for business
Федеральный девелопер Группа Аквилон открывает продажи в корпусах 3 и 4 московского проекта «Аквилон SIGNAL» по адресу Сигнальный проезд, вл. 12. МФК расположится в двух минутах от ТПУ «Владыкино».
Региональные бизнес-центры ГК «БЭЛ Девелопмент» заполнены арендаторами почти на 100%
Офисные центры ГК «БЭЛ Девелопмент» стали точкой притяжения для владельцев бизнеса в 2023 году. Об этом свидетельствует высокий спрос на аренду в БЦ «БЭЛ Плаза» (г. Самара), в котором сданы 100% площадей, и заполняемость БЦ «Ереван Плаза» (г. Ереван), составившая 96% на конец года. В строящихся офисных центрах в г. Калининграде (МФК «Спартак») и г. Краснодаре («Бизнес центр на Рашпилевской») предварительные договора аренды подписаны на бóльшую часть площадей.
Рассрочка до ввода в бизнес-центре «Эйлер»
В премиальном бизнес-центре «Эйлер» (Филевский Парк, ЗАО) стартовала рассрочка на офисы и объекты ритейла до ввода здания в эксплуатацию. Девелопер проекта – ГК «Сумма элементов».
«Авито Недвижимость» запустила раздел по долгосрочной аренде мест в коворкингах
В новой категории на платформе можно разместить объявление о сдаче рабочих мест в аренду, указав специальные характеристики: от типа пространства до наличия в офисе принтера или телефонных будок.С 1 февраля «Авито Недвижимость», крупнейший на российском рынке ресурс по числу размещенных предложений об аренде офисной недвижимости…
Чем укомплектовать доступные санузлы для маломобильных сотрудников в офисе
Федеральная программа «Доступная среда», на которую ориентируются многие владельцы и арендаторы современных офисов, предполагает, что все санузлы в них должны быть оснащены санитарно-гигиеническим оборудованием, приспособленным под использование людьми с ограниченными возможностями. Что представляет собой это оборудование? Какими нормами и правилами регулируется его выбор и установка? Что необходимо предусмотреть для того, чтобы обеспечить безопасность, удобство и возможность самостоятельного передвижения маломобильных групп населения (МГН) при использовании санузлов? Рассказывает руководитель направления социальных проектов «Леруа Мерлен» Валерия Баранова.
Более 50 событий для клиентов и партнеров провела за прошедший год команда MR Group
Девелопер MR Group подвел событийные итоги 2023 года — компания инициировала и поддержала 53 публичных и закрытых мероприятия.
IBC Real Estate: Сетевые сервисные офисы Москвы теряют вакансию
За 2023 год доля вакантных рабочих мест в сетевых сервисных офисах Москвы снизилась более, чем в 2 раза.По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, с января по декабрь 2023 года доля вакантных рабочих мест в сетевых площадках сервисных офисов снизилась с 26,3% до 12,5%, то…
