Власти разрешили строить жилье,штаб-квартиру и коворкинг «Роснефти» на западе Москвы
На месте пивзавода и карандашной фабрики появится жилье и офис «Роснефти».
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы решила, что появится на одном из самых интересных для девелопмента участков – 14 га территории карандашной фабрики «Сакко и Ванцетти» и пивзавода «Бадаевский» между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко. «Капитал груп» и «Абсолют» построят там жилье, будет и штаб-квартира «Роснефти». Всего планом предусмотрено около 500 000 кв. м недвижимости.
«Капитал груп» застроит часть территории бывшего пивзавода «Бадаевский», рассказали «Ведомостям» несколько сотрудников мэрии, – около 6 га, купленных у группы «Абсолют». По проекту, сообщает представитель «Капитал груп», на 1 га пройдет реставрация двух исторических зданий, а новое строительство развернется на 5 га. Там будет многофункциональный жилой комплекс, сообщили собеседники «Ведомостей» в мэрии и подтвердил представитель девелопера: площадью 154 860 кв. м, из которых 89 670 кв. м придется на квартиры, 30 000 кв. м – на физкультурно-оздоровительный комплекс, 6150 кв. м – общественная застройка, остальное – подземный гараж.
Автор концепции – одно из самых известных в мире архитектурных бюро, швейцарская Herzog & de Meuron (галерея Tate и стадион Chelsea в Лондоне, Пекинский национальный стадион и т. д.). «Стояли три основные задачи: сохранить объекты культурного наследия, обновить облик Бадаевского завода и создать новую городскую среду», – говорит представитель «Капитал груп». В одном из исторических зданий будет воссоздана пивоварня, в другом откроются фермерский рынок и коворкинг. Жилой комплекс будет парить на колоннах высотой 35 м. Набережная превратится в парк и откроется для всех. Футуристическое здание на сваях будет контрастировать с реконструированным заводом и открывать для обозрения историческую часть набережной, радуется партнер Colliers International Владимир Сергунин.
Архитектуры мирового уровня, такой как от Herzog & de Meuron, в Москве немного, знает старший консультант отдела рынков капитала компании CBRE Эльдар Асадуллаев: новый объект сформирует облик наб. Тараса Шевченко и станет его доминантой наравне с гостиницей «Украина».
Стройка будет длиться пять лет, продажи начнутся в следующем году, сказал представитель «Капитал груп»; инвестиции и их источники он не назвал. Сергунин оценивает проект в 15–20 млрд руб., а 1 кв. м жилья на старте продаж – в 400 000 руб., к окончанию строительства метр подорожает на 22–25%.
Два участка в квартале принадлежат госкомпании «Роснефть» (5 га, территория карандашной фабрики) и группе «Абсолют» Александра Светакова (3,6 га между пивзаводом и карандашной фабрикой). В 2014 г. ГЗК одобрила строительство офисов площадью около 200 000 кв. м. Позже близкие к госкомпании люди сказали, что стройка заморожена. Запрос в «Роснефть» остался без ответа.
Теперь ГЗК согласовала «Абсолюту» жилье: около 107 000 кв. м, из которых около 67 000 кв. м можно продать, говорит чиновник правительства Москвы и подтверждает сотрудник стройкомплекса. Представитель «Абсолюта» не ответил «Ведомостям».
Застройку Бадаевского пивзавода и фабрики «Сакко и Ванцетти» анонсировали в 2004 г., когда ими владели ПИК и Абсолют-банк. На 14 га они собирались строить жилой комплекс «Парк сити» площадью 582 000 кв. м, но успели только снести несколько зданий. ПИК вышла из проекта, владельцем остался Светаков.
В 2012 г. ГЗК отменила стройку: высока плотность зданий, к участку только один подъезд, объяснял представитель Москомстройинвеста. В 2013 г. Светакову пришлось отдать городу 5 га, которые получила «Роснефть».
Как сейчас связаны три проекта, «Ведомостям» выяснить не удалось. Пресс-служба Москомстройинвеста отказалась обсуждать застройку этой территории.
Источник: vedomosti.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы
Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста.
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве
Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году.
MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2
Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».
Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park
На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.
CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?
Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…
PIONEER выводит в продажи новый объем офисов OSTANKINO BUSINESS PARK
В OSTANKINO BUSINESS PARK стартовали продажи офисных помещений в корпусе 1, расположенного в минуте от станции метро «Бутырская».
O1 Standard определила ключевые достижения компании за 2023 год
В 2023 году O1 Standard продолжила укреплять позицию лидера рынка Москвы, предлагая высококачественные услуги по управлению и эксплуатации коммерческой недвижимости. Компания успешно реализовала ряд инноваций по эксплуатации и техническому обслуживанию, внедрила новые решения по коммерческому управлению и консалтингу объектов, а также организации обслуживания арендуемых площадей.
Nikoliers: В 2023 году объем ввода торговой недвижимости в регионах России вырос на 15% по сравнению с предыдущим годом
По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в 2023 году в России было введено порядка 252,3 тыс. кв. м качественной торговой недвижимости. Из них 158,9 тыс. кв. м – объем нового предложения в регионах страны. По прогнозам аналитиков, в 2024 году объем ввода может вырасти еще на 62,6%.
Apollax Space закрыл ряд сделок под занавес 2023 года
Окончание бизнес-сезона ознаменовалось для Apollax Space заключением трёх сделок в сервисных офисах «Империя» и «Новосущевский». Общая площадь сданных помещений составляет около 2 735 кв. м, в них разместились 374 рабочих места.
IBC Real Estate: Складской рынок Москвы ждет нового ввода
Рекордные объемы спекулятивного строительства складов в Московском регионе по итогам 2023 года не решили проблему дефицита площадей, вакансия сохраняется на минимальном уровне – 0,3%.По данным аналитиков IBC Real Estate совокупный объем введенных в эксплуатацию площадей в Москве и Московской области по итогам 2023 года составил…
