в небоскрёбах «Москва-сити»

Яндекс.Недвижимость: Самые дорогие районы Москвы и Санкт-Петербурга для аренды и покупки

Аналитики Яндекс.Недвижимости изучили, как изменились цены на аренду и покупку однокомнатных и двухкомнатных квартир в Москве и Санкт-Петербурге, за год и составили топ самых дорогих районов двух столиц.

В Москве самые высокие цены на аренду квартир — в Пресненском районе. За последний год средняя цена «однушки» здесь выросла на 86% и составляет 111 тыс. рублей, а аренда двухкомнатной квартиры обойдётся в 250 тыс. рублей. Такие высокие арендные ставки объясняются большими объёмами дорогого жилья в небоскрёбах «Москва-сити» — оно увеличивает средние цены.

Вторую и третью строчки в топе по цене аренды однокомнатных квартир делят Хамовники и Тверской район. В них «однушки» предлагаются в среднем за 90 тыс. рублей. Немного отстает Арбат, где средняя арендная ставка однокомнатной квартиры составляет 85 тыс. рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры здесь заметно дороже — в среднем 250 тыс. рублей в месяц. По стоимости «двушек» Арбат догоняет лидера — Пресненский район.

В Санкт-Петербурге аренда однокомнатной квартиры в самых дорогих муниципальных округах — Смольнинское и округе №78 (от Адмиралтейства до Фонтанки) — стоит почти в два раза дешевле, чем в самом дорогом районе Москвы — 65 тыс. рублей в месяц. В районе Лиговка-Ямская «однушку» можно снять в среднем за 60 тыс. рублей, в 57 тыс. рублей обойдется аренда однокомнатной квартиры в Петровском.

Если рассматривать двухкомнатные квартиры, цена аренды двушки в Введенском округе выросла сразу на 140% и составила 120 тыс. рублей. По этому показателю округ делит с Петровским первое и второе место. В среднем за 100 тыс. рублей в месяц можно снять двухкомнатную квартиру в Сампсониевском.

Что касается покупки, то по стоимости квартир на вторичном рынке в Москве лидирует Арбат. Средняя цена метра в однокомнатных квартирах здесь составляет 775 тыс. рублей, в двухкомнатных – 798 тыс. рублей. Хамовники занимают вторую строчку с показателями 691 тыс. рублей за кв.м в «однушке» и 674 тыс. рублей – в «двушке». Третье место по ценам на однокомнатные квартиры занял район Замоскворечье (626 тыс. рублей за кв.м), а по ценам на двухкомнатные – Якиманка (669 тыс. рублей).

Новостройки в самых престижных районах Москвы стоят дороже вторичных квартир. В тройку лидеров по стоимости однокомнатных квартир входят Арбат (941 тыс. рублей за кв.м), Якиманка (918 тыс. рублей) и Хамовники (893 тыс. рублей). По ценам на двухкомнатные квартиры Хамовники уступили третью строчку району Дорогомилово, где за год метр прибавил в среднем 68% и теперь стоит 847 тыс. рублей.

Квартиры на вторичном рынке в самых дорогих районах Санкт-Петербурга, как и в сегменте аренды, почти вдвое отстают от московских по уровню цен. Дороже всего метр в однушках Дворцового (428 тыс. рублей), Петровского (407 тыс. рублей) и Чкаловского (377 тыс. рублей) округов. На третью строчку вышел Введенский муниципальный округ. Там двухкомнатные квартиры за год подорожали на 176%, а средняя цена метра в них достигла 350 тыс. рублей.

Самые дорогие новостройки в Cеверной столице продаются в Чкаловском (658 тыс рублей за кв.м) и Литейном округах (630 тыс. рублей). С большим отрывом от лидеров третьим районом в списке наиболее дорогих стал Аптекарский остров, где средняя цена метра в однокомнатных квартирах на первичном рынке составляет 386 тыс. рублей. По средней стоимости метра в двухкомнатных квартирах всех обогнал Адмиралтейский район (653 тыс. рублей).

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Главные новости ежедневно OFFICE NEWS в Телеграм 16+ реклама - Подписаться на ТК OFFICE NEWS

Билдвайз: Редевелопмент дешевле строительства на 20-25%

В девелоперской компании «Билдвайз» посчитали среднюю стоимость редевелопмента квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, а также оценили перспективность этого направления в столице.По данным «Билдвайз» на сегодняшний день средняя стоимость редевелопмента 1 квадратного метра коммерческой недвижимости обойдется на 20-25% дешевле строительства нового объекта.«Прежде всего, редевелопмент подразумевает…

MR Group создаст центральное гранд-лобби с кофе-поинтом в проекте Symphony 34

В премиальном жилом комплексе Symphony 34 компания MR Group предусмотрела особое пространство для резидентов и их гостей — гранд-лобби площадью 103,37 кв. м с кофе-поинтом. Оно расположится в отдельном трехэтажном здании и станет парадным обрамлением центрального входа на территорию комплекса.

В торговом центре в составе МФК BOTANICA сформирован семейный и детский кластер

В торговом центре Botanica Mall, который реализуется в составе одноименного многофункционального комплекса на ТПУ «Ботанический сад», сформирован семейный и детский кластер. В его состав войдут магазины, услуги, кафе для детей и родителей, детский развлекательный центр и многое другое. Общая площадь кластера займет около 10% арендопригодной площади объекта.

Деловой центр по городской программе построят в Обручевском районе

Деловой центр в составе жилого комплекса в Обручевском районе возведут по программе стимулирования создания мест приложения труда (МПТ). После завершения работ там смогут трудоустроиться почти 1,1 тысячи человек. Об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Книга “От ассистента до владельца бизнеса” Николая Казанского вошла в ТОП-10 лучших книг бизнес-литературы

Всего в первом конкурсе лучшей бизнес-литературы, который проводит общественная организация Инвестиционная Россия, приняло участие 327 книг, которые, по мнению жюри конкурса, будут максимально полезны российским бизнесменам и топ-менеджменту с учетом актуального контекста. 

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве

Сеть фитнес-клубов Spirit. Fitness анонсировала открытие сразу двух новых клубов в Москве — в ТЦ «Сиеста» в районе Сосенское в апреле 2024 и в ТЦ на Краснодарской, открытие которого запланировано в 2025 году. 

MR Group продолжит стратегическое сотрудничество с Tele2

Девелопер MR Group, оператор мобильной связи Tele2 и системный интегратор «ИСК» подписали соглашение о сотрудничестве в части оснащения жилых комплексов телеком-инфраструктурой. Компании сотрудничают не первый год: в 2021 году специально для MR Group Tele2 первым на телеком-рынке подключилась к проекту усиления сигнала связи, разработанному системным интегратором «ИСК».

Бюро UNK corporate interiors разработало архитектурную концепцию МОПов БЦ Rublevo Business Park

На рынок офисной недвижимости Москвы вышел новый премиальный проект – БЦ Rublevo Business Park, архитектурную концепцию мест общего пользования которого разработало и презентовало российское бюро UNK corporate interiors. Компания специализируется на архитектурном и инженерном проектировании коммерческих интерьеров и общественных пространств, разрабатывая комплексные решения и участвуя во всех стадиях работы над проектом.

CMWP™: Повторит ли складской рынок рекордный спрос 2023 года?

Объем спроса в Московском регионе по итогам 2023 года достиг 3 млн кв. м, рост показателя относительного прошлого года составляет 84%. Рекордные значения индикатора текущего года обусловлены комбинацией нескольких факторов: естественной ротацией, отложенным спросом 2022 года и очередным циклом расширения логистических мощностей крупных маркетплейсов.Мы ожидаем,…