Жизнь на берегу: как купить выгодно квартиру с видом на Москву-реку
Столичные власти рассматривают Москву-реку как одну из доминант развития городского пространства. Квартиры с видом на воду в Москве стабильно пользуются спросом, и последнее время на рынок вышло несколько интересных проектов. Один из них — жилой комплекс Level Нагатинская на первой береговой линии Нагатинской набережной, сообщает портал
«РБК Недвижимость».
Жизнь у воды
Квартиры у воды — это один из наиболее интересных и выгодных форматов для инвестиций. С начала года средневзвешенная цена в новостройках на набережных столицы выросла на 24% до уровня 378,6 тыс. руб. за кв. м, свидетельствуют данные девелоперской компании Level Group. По сведениям компании, за восемь месяцев стоимость квартир в комплексах у воды выросла на 23% в бизнес-классе и на 24% в комфорт-классе, что несколько выше рыночных показателей. Для сравнения, в среднем цены в сегментах бизнес- и комфорт-класса увеличились примерно на 22%.
Всего на рынке представлено 35 проектов на набережных — это 10% от общего количества новостроек столицы, говорят в Level Group. За последние пять лет число таких комплексов увеличилось в два раза. Причем если еще несколько лет назад проекты у воды предлагались преимущественно в элитном сегменте, то сегодня предложение на набережных встречается и в более бюджетных проектах. Примечательно, что практически половина всех комплексов (46%) относятся к бизнес-классу, тогда как в 2016 году его доля не превышала 28%.
«Востребованность жилья вблизи рек и парков растет с каждым годом. Согласно опросу, проведенному среди наших покупателей, близость ЖК к паркам и прогулочным зонам является одним из главных критериев при выборе жилья. Около 20% респондентов считают этот фактор основным», — отмечает Александра Мамохина, директор по стратегическому маркетингу и продукту Level Group. По ее словам, покупатели в большей степени предпочитают квартиры площадью от 35 до 50 кв. м — на них приходится 32,6% совокупного спроса.
Тем не менее, на фоне активного спроса на такие проекты предложение новостроек, расположенных на набережных, достаточно ограничено. Суммарный объем лотов на продажу бизнес-класса в проектах на набережных составляет порядка 4,07 тыс. штук на 283,9 тыс. кв. м, свидетельствует исследование Kalinka Realty. При этом, по данным компании, наличие в проекте лотов с видом из окна на «большую воду» и благоустроенные набережные может добавлять к стоимости проекта бизнес-класса в среднем 7%. В одном проекте разница в стоимости лотов с видом на воду по сравнению с обычными квартирами может составлять в среднем порядка 6-8%, а в некоторых случаях доходить до 20%.
Суть проекта
Один из наиболее интересных проектов в этом сегменте — Level Нагатинская, концептуальное пространство, где, по словам девелопера Level Group, все продумано до мелочей: от расположения, архитектуры, благоустройства до инженерии. Проект будет реализован на красивом широком изгибе Москвы-реки в 15-ти минутах ходьбы от станции метро Нагатинская. Рядом с ним расположены несколько станций метро и МЦК, а также крупные транспортные магистрали, речные причалы, что позволяет жителям комплекса добраться до любой точки в столице сразу несколькими способами. В итоге жители смогут утром пробежаться по набережной до парка Коломенское или избежать пробок, воспользовавшись речным транспортом.
Проект отличает архитектура, созданная российским бюро Arch (e) type. Пластика фасадов, сформированная металлическими панелями и стеклом, созвучна тектонике воды в реке. Из окон откроются виды на Москву-реку, Москва-Сити, МГУ, Шуховскую башню. Приватный внутренний двор разделен на пространства для разных занятий, от спорта до работы за ноутбуком. Поблизости много парков: музей-заповедник «Коломенское», «Садовники», «Тюфелева роща».
Девелопер предлагает три вида отделки: черновая, white box и дизайнерская. В проекте доступны редкие форматы квартир: квартиры с окном в ванной, квартиры с высотой потолков до 4,22 м.
Покупка квартиры в жилом комплексе Level Нагатинская — это отличная возможность инвестировать в привлекательный формат жилья у воды в районе с высоким потенциалом развития. Квартиры на самых популярных набережных в столице стоят гораздо дороже и доступны ограниченному числу желающих. На этом фоне Нагатинская набережная — это более демократичный вариант, сохраняющий все преимущества бизнес-класса и высокую инвестиционную доходность.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Компания LEPTA CAPITAL приобрела крупный офисный блок в бизнес-центре STONE Ленинский
Компания по управлению недвижимостью LEPTA CAPITAL приобрела в премиальном бизнес-центре STONE Ленинский блок из 5 этажей в башне S общей площадью 5 280 кв. м.
С первых торгов продана производственно-складская площадка Метростроя в Санкт-Петербурге
14 февраля Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов в рамках процедуры банкротства ОАО «Метрострой».Продан производственно-складской комплекс площадью 16,7 тыс. кв.м (в т.ч. офисные помещения – 3,3 тыс. кв.м) с участком 4,9 Га в Кировском районе Санкт-Петербурга.Адрес: пр. Маршала Говорова, 39.Площадка находится в окружении общественно-деловой и…
Layton: Инженеры сняли офис в БЦ Диапазон
Завершена сделка по аренде офиса площадью 1 018 м2 в бизнес-центре «Диапазон», который расположен по адресу: 1-й Волоколамский проезд, д. 10, стр. 1.
MR Group приступает к строительству передового мультиквартала в районе Покровское-Стрешнево
Компания MR Group получила разрешение на строительство первой очереди мультиквартала бизнес-класса Cityzen на северо-западе столицы, по адресу: улица Вишневая, владение 7.
CORE.XP и NF Group выбраны ко-эксклюзивными консультантами по реализации столичного бизнес-центра класса А
Консалтинговые компании CORE.XP и NF Group объявляют о подписании ко-эксклюзивного договора на маркетинг и сдачу в аренду офисных площадей в бизнес-центре класса А «Европа Хаус», расположенном по адресу: Колокольников переулок, 11.
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство бизнес-центра в Кунцево
Девелопер Upside Development получил разрешение на строительство офисно-делового центра класса «А», расположенного на улице Молдавская, в двух минутах от нового транспортно-пересадочного узла «Кунцевская». Общая площадь бизнес-центра составит 36 тыс. кв. м. В рамках строительства будет создано 3500 новых рабочих мест.
«Метриум»: Самые продаваемые апарт-комплексы Москвы по итогам 2023 года
На долю 15 самых продаваемых апарт-комплексов Москвы приходится 74,2% от общего объема сделок в этом сегменте по 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2022 года количество сделок по ДДУ с апартаментами в столице выросло на 25,9%, объем реализованной площади – на 13,6%.
Компания PIONEER завершила строительство двух кварталов LIFE Варшавская
Девелопер PIONEER успешно прошел комплексную проверку Мосгосстройнадзора и получил Разрешение на ввод в эксплуатацию (РнВ) кварталов 4 и 5 проекта LIFE Варшавская. Здания общей площадью 105 тыс. кв. м построены в районе Москворечье-Сабурово рядом со станцией метро «Варшавская» по адресу: 1-й Котляковский пер., д.4, корп. 3, 4.
IBC Real Estate: Регионы установили складской рекорд
По данным аналитиков IBC Real Estate, по итогам 2023 года совокупный объем купленных и арендованных складских площадей по всей России составил 6,1 млн кв. м, что является максимальным значением за всю историю складского рынка и в 2,5 раза превышает показатель прошлого года. Предыдущее пиковое значение было установлено в 2021 году, когда спрос достиг 4 млн кв. м, что в 1,5 раза меньше нового рекорда.
«ВКонтакте» с историей: Pridex завершил реновацию штаб-квартиры крупнейшей социальной сети в России
Первый и главный офис социальной сети «ВКонтакте» начал работу в самом центре Санкт-Петербурга после масштабного обновления. Реновация штаб-квартиры компании в историческом Доме Зингера на Невском проспекте проведена командой Pridex всего за четыре месяца.