«Фридом Финанс» заселит «Меркурий»
Расположенному в деловом центре «Москва-Сити» комплексу «Меркурий Тауэр» Игоря Кесаева впервые за два года удалось найти нового крупного арендатора — 3 тыс. кв. м офисных площадей снимет инвестиционная компания «Фридом Финанс». Их аренда может стоить компании более 100 млн руб. в год. Прежде «Меркурий» не пользовался большим спросом у арендаторов: уровень свободных площадей в башне почти вдвое выше среднего показателя «Москва-Сити».
ИК «Фридом Финанс» заключила соглашение об аренде 3 тыс. кв. м на 17–18-м этажах «Меркурий Тауэр» в «Москва-Сити», рассказали “Ъ” представители самого комплекса. Во «Фридом Финанс» подтвердили факт сделки, указав, что новый офис нужен для консолидации всех компаний инвестиционной группы. Стороны сделки не раскрыли условия соглашения. Заместитель руководителя отдела офисных помещений CBRE Марианна Бичоева говорит, что средний срок аренды подобных площадей в деловом центре «Москва-Сити» обычно составляет пять-семь лет. По ее оценке, базовая ставка аренды может быть на уровне 26 тыс. руб. за 1 кв. м. Исходя из этой оценки, площадь в «Меркурии» могла обойтись «Фридом Финанс» в 78 млн руб. в год. У управляющего партнера S.A. Ricci Алексея Богданова другая оценка — 40 тыс. руб. за 1 кв. м. В этом случае аренда обойдется инвесткомпании в 120 млн руб. в год.
«Меркурий Тауэр» — многофункциональный 75-этажный комплекс. Его общая площадь составляет 173,96 тыс. кв. м, из них 87,6 тыс. кв. м занимают офисные помещения, 22,62 тыс. кв. м — апартаменты. Основным собственником комплекса считается миллиардер Игорь Кесаев (является также основным владельцем крупнейшего табачного дистрибутора «Мегаполис» и продовольственного ритейлера ГК «Дикси»). В 2012 году на презентации «Меркурия» бизнесмен рассказывал, что строительство башни обошлось ему в $1 млрд.
По данным S.A. Ricci, за последние три года в «Меркурии» было арендовано лишь 19,3 тыс. кв. м, из которых 6,5 тыс. кв. м заняла «Дикси». Последняя крупная сделка с башней закрылась более двух лет назад: в начале 2016 года 6,5 тыс. кв. м в «Меркурии» арендовала телекоммуникационная компания Orange Business Services.
Показатель почти в два раза превышает средний уровень вакантности на территории «Москва-Сити», который сегодня составляет 14,9%. «Высокая вакантность может быть связана с политикой собственника, у которого были жесткие критерии отбора арендаторов, хотя эта политика постепенно меняется»,— отмечает господин Богданов. Перемены могли быть связаны с изменениями в руководстве «Меркурия». В марте генеральным управляющим комплекса назначили Аслана Кцоева, ранее занимавшего пост гендиректора также подконтрольной структурам господина Кесаева транспортной компании «Совинтеравтосервис». Его предшественником был Андрей Шаповал.
У апартаментной части «Меркурия» сегодня также достаточно большая вакантность: по расчетам S.A. Ricci, свободными остаются 45% площадей (около 10 тыс. кв. м). Директор департамента элитной недвижимости Knight Frank Людмила Потапова объясняет, что интерес к жилой части башни начал заметно сокращаться в 2014 году: «В «Меркурии» представлены апартаменты большой площади, они пользовались спросом в начале 2010-х годов, но затем покупательские предпочтения изменились».
Источник: kommersant.ru
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
RD Management усиливает услуги коммерческого консалтинга и управления недвижимостью
RD Management объявляет о подписании соглашения о стратегическом партнерстве с компанией «Брокерус».
Capital Group завершила строительство промышленного объекта в Крекшино
Capital Group завершила строительство промышленного объекта в Крекшино. Индустриальный проект «Крекшино» площадью более 16 тыс. кв. м реализуется в рамках городской программы по созданию мест приложения труда.
В Пресненском районе открылся премиальный фитнес-клуб Crocus Fitness ELEVEN с инновационным оборудованием и панорамным куполом
Знаковый международный оператор фитнес-индустрии, сеть Crocus Fitness, представила новый премиальный клуб в дизайнерском доме ELEVEN на Звенигородском шоссе. В Crocus Fitness ELEVEN предусмотрен бассейн с роскошным панорамным куполом, инновационное фитнес- и SPA-оборудование. Тренерский состав включает олимпийских чемпионов и чемпионов России.
В первой очереди Промпарка Сенькино забронировано 45% площадей
По итогам 2023 года в первой очереди Промышленного парка Сенькино от компании Parametr было забронировано 45% площадей. В частности, в Сенькино будут производить оборудование для переработки картона, оборудование для водоочистки и другие материалы.
«Метриум»: В «Большом Сити» до 2035 года построят 5 млн кв. м недвижимости
В 2023 году в «Большом Сити» стартовали продажи трех жилых проектов – это самая высокая девелоперская активность с 2020 года. Сейчас в данной локации застройщики реализуют 15 жилых и апарт-комплексов. Квадратный метр в них стоит на 36% больше, чем в среднем по Москве. Эксперты «Метриум» рассказывают о рынке недвижимости «Большого Сити».
К 2027 году MR Group построит образовательную инфраструктуру для 4,5 тысяч детей
К 2027 году компания MR Group построит на территории своих жилых проектов школы, образовательные центры и детские сады более чем на 4,5 тысяч мест. Образовательная инфраструктура создается в комплексах D1, City Bay, «Павелецкая Сити»*, Symphony 34, MOD, «Селигер Сити», «Метрополия, «У Реки. Эко Видное 2.0» и в городском квартале SLAVA.
Результаты первой донорской акции O1 Properties
В начале 2024 года компания O1 Properties, крупнейший собственник бизнес-центров класса А в Москве, объявила о запуске благотворительной донорской акции, направленной на поддержку людей, нуждающихся в крови. Первое мероприятие серии состоялось 6 февраля в бизнес-центре «Вивальди Плаза» в Москве.
Четыре корпуса жилого комплекса «Метрополия» получили разрешение на ввод
Компания MR Group получила разрешение на ввод четырех домов этапа 1.2 второй очереди жилого комплекса «Метрополия». В корпусах «Афины», «Стамбул», «Сингапур» и «Гонконг» общей площадью 79,4 тыс. кв. м девелопер построил 726 квартир (37 тыс. кв. м жилья) и 242 апартамента (9,4 тыс. кв. м).
Arendator.ru: Коммерческие помещения Басманного района лидируют по инвестиционной привлекательности
В границах Садового кольца экспонируются почти 140 арендных лотов, которые представляют интерес в качестве объектов для инвестирования. Каждый третий из них может окупиться за 7-12 лет. Больше всего подобных предложений зарегистрировано на территории Басманного района. На это указывают результаты мониторинга, проведенного специалистами портала Arendator.ru.
Bright Rich | CORFAC International: Bright Rich | CORFAC International: «Воробушек» арендовал склад площадью 5 600 кв. м в складском комплексе «Технопарк Горки Ленинские»
Логистический оператор «Воробушек» и «Технопарк Горки Ленинские» подписали соглашение об аренде склада площадью 5 600 кв. м в южном направлении Москвы. Bright Rich | CORFAC International выступила консультантом сделки.
